Решение по делу № 2-4201/2018 ~ М-4050/2018 от 26.10.2018

Дело № 2-4201/2018

Р Е Ш Е Н И Е З А О Ч Н О Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь                                 18 декабря 2018 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми

в составе: председательствующего судьи Паньковой И.В.,

при секретаре Байрамовой Г.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Анферовой Л.И.,

представителя истца Щукиной Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Передерий Елены Николаевны к Андиеву Андрею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Передерий Е.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к Андиеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истица является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы истица и ответчик Андиев А.А. Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи, а фактически брачные отношения прекращены с ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик с этого момента в квартире не проживает. Действий к добровольному снятию с регистрационного учета не предпринимает. Соглашений о сохранении права пользования жилым помещением между бывшим членом семьи собственника в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения не заключено.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Передерий Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца Щукина Н.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, также пояснила, что между сторонами заключено соглашение по которому ответчик получил 500 000 руб. и обязался не претендовать на спорную квартиру, о получении денежных средств имеется расписка. Большая часть денежных средств на покупку квартиры была вложена истцом. Также ответчик обязался сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделал.

Ответчик Андиев А.А. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом путем направления судебных извещений по последнему известному месту регистрации.

Представитель третьего лица Отделение УФМС России по Пермскому краю в Мотовилихинском районе г. Перми в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьего лица, в отношении ответчика с согласия истца решение является заочным.    

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее- ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ указано, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что Передерий Е.Н. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 08.09.2016, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.37).

Согласно свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком Андиевым А.А. и истицей Передерий Е.Н. был зарегистрирован брак (л.д.29).

На основании решения мирового судьи судебного участка №6 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 24.08.2018 брак между Андиевым А.А. и Передерий Е.Н. расторгнут. Выдано свидетельство о расторжении брака от 08.10.2018 года (л.д.9).

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Уинская, 3а», следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Передерий Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р., Андиев А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно данным отдела справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю ответчик Андиев А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Как установлено из пояснений представителя истца, ответчик Андиев А.А., приходится истице бывшим мужем, на данный момент брак между ними расторгнут. Ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Согласно исследованной в судебном заседании расписки от 15.04.2018г., оригинал которой был представлен представителем истца, ответчик Андиев А.А. получил от Передерий Е.Н. денежные средства в сумме 500 000 рублей и обязуется в срок 14 дней, со дня подписания, освободить квартиру и переехать в съемную квартиру. Обязуется при разводе не претендовать на раздел имущества и развестись без претензий. Также обязуется выписаться из квартиры в течение 6 месяцев. При разводе заберет только телевизор Самсунг и подставку под него. При нарушении данного договора обязуется вернуть 500 000 рублей и плюс к этому 100% годовых.

Ответчиком в судебном заседании данные обстоятельства, по существу, не оспорены.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает, что ответчик Андиев А.А. прекратил право пользования спорным жилым помещением в связи с тем, что выехал в добровольном порядке на иное место жительство, ответчик не оплачивает расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, членом семьи собственника ответчик, в соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ не является, а его регистрация в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, которая в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 №5242-1, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в ред. от 23.12.2016) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика Андиева А.А., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Судом не установлено каких-либо данных, свидетельствующих об обязательствах Передерий Е.Н. по отношению к Андиеву А.А. в жилищных правоотношениях. Снятие Андиева А.А. с регистрационного учета истцу необходимо, как собственнику жилья, для того, чтобы распоряжаться имуществом по своему усмотрению в соответствии с его назначением, для меньшей уплаты коммунальных услуг и т.д., такие ее требования как собственника жилища, являются обоснованными.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Андиева А.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░:                         ░.░. ░░░░░░░░