Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2665/2014 ~ М-2595/2014 от 08.10.2014

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2014 года    г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего    Князева А.А.

при секретаре    Покатовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Сайфутдинову Х.Х., Сайфутдиновой Ю.А., Абрахимову Р.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ваш партнер плюс» обратилось с указанным иском, и просит взыскать с Сайфутдинова Х.Х., Сайфутдиновой Ю.А. в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 44 коп., включая пеню в размере <данные изъяты> рублей 30 коп., с Сайфутдинова Х.Х., Сайфутдиновой Ю.А., Абрахимова Р.М. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля 04 коп., включая пеню в размере <данные изъяты> рубль 89 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины. Свои требования мотивирует тем, что ответчики Сайфутдинов Х.Х., Сайфутдинова Ю.А., Абрахимов Р.М. состоят на регистрационном учете и проживают в квартире по адресу: <адрес>. Абрахимову Р.М. ДД.ММ.ГГГГ достиг совершеннолетия. Согласно договора на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> находится в управлении ООО УК «Ваш партнер плюс». Ответчики пользуются коммунальными услугами, при этом умышленно уклоняются от их оплаты.

В судебном заседании представитель истца Попова Ю.Г. исковые требования поддержала, изложив указанные обстоятельства.

Ответчики Сайфутдинов Х.Х., Сайфутдинова Ю.А., Абрахимов Р.М. в судебное заседание не явились, судом надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель третьего лица администрации г. Лесосибирска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищное законодательство, в силу ст. 4 ЖК РФ, регулирует отношения в том числе, и по поводу управления многоквартирными домами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 155 ЖК РФ предусматривает внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок. При этом наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Статья 156 ЖК РФ определяет размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, по договору управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между товариществом собственников жилья «<данные изъяты>» и ООО УК «Ваш партнер плюс», последнее обеспечивает выполнение работ и услуг на предоставление коммунальных услуг потребителям – холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, выполнение работ по технической эксплуатации, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, инженерных сетей и придомовых территорий. Пункт 4.1.1 указанного договора предусматривает ежемесячное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчики Сайфутдинов Х.Х., Сайфутдинова Ю.А., Абрахимов Р.М. пользуются жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, что подтверждается расчетом платы за наем жилья, договором найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра о наличии в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска указанной квартиры.

Ответчик Абрахимов Р.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, достиг совершеннолетия соответственно ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом положений ст. 69 ЖК РФ требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг являются обоснованными.

Согласно финансово-лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики Сайфутдинов Х.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его жена Сайфутдинова Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пасынок Абрахимов Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетние сыновья Р1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Р2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые пользуются жильем. Родственные отношения нанимателя и членов семьи подтверждаются справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из расчетов по квартплате за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире проживало 5 человек, общая площадь квартиры составляет 39,8 кв.м., при этом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты> рублей 69 коп., из расчета:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, с ответчиков Сайфутдинова Х.Х., Сайфутдиновой Ю.А. подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> рублей 14 коп., из расчета: <данные изъяты> руб. (всего оплачено) – <данные изъяты> руб. 45 коп. (начислено за предыдущий период) = <данные изъяты> руб. 55 коп. (оставшаяся сумма оплаты); <данные изъяты> руб. 69 коп. (всего начислено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) – <данные изъяты> руб. 55 коп. (оплата) = <данные изъяты> руб. 14 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков Сайфутдинов Х.Х., Сайфутдинова Ю.А., Абрахимов Р.М. подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> рубля 15 коп., начисленная из расчета:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Бремя доказывания отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на ответчиках, которые, в соответствие со статьей 56 ГПК РФ, не представили суду доказательств, свидетельствующих об отсутствии у них задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру в указанной выше сумме и соответственно исполнение своих обязательств. Также не представлено и доказательств наличия оснований для освобождения ответчиков от оплаты коммунальных услуг в указанном размере.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена в размере <данные изъяты> рублей 30 коп., из расчета:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена в размере <данные изъяты> рубль 89 коп., из расчета:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, суд полагает правильным взыскать с ответчиков Сайфутдинова Х.Х., Сайфутдиновой Ю.А. в пользу истца не оспоренную ответчиками пеню за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составившую в сумме <данные изъяты> рублей 30 коп., и с Сайфутдинова Х.Х., Сайфутдиновой Ю.А., Абрахимова Р.М. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубль 89 коп., так как данные требования основаны на установленных в судебном заседании обстоятельствах, нормах жилищного законодательства, регулирующих внесение своевременно платы за жилое помещение и за предоставленные коммунальные услуги. Суд, учитывая, что указанная мера ответственности по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения управляющей компании, но при этом направлена на восстановление ее прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств ответчиками, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, учитывая также размер убытков, период неисполнения ответчиками обязательств, суд полагает, что указанный истцом размер пени соразмерен допущенному ответчиками нарушению и подлежит взысканию в указанном размере.

Таким образом, указанные суммы задолженности, в том числе и пеня, подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке на основании изложенных норм закона.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные платежным поручением судебные расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиями. Поскольку законодательством не предусмотрено взыскание данных расходов с ответчиков в солидарном порядке, то они подлежат взысканию в долевом порядке.

Следовательно с каждого из ответчиков Сайфутдинова Х.Х., Сайфутдиновой Ю.А. подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере по <данные изъяты> рублей 46 коп. по требованию о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> рублей 44 коп. из расчета согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ: ((<данные изъяты> руб. 44 коп. – 20 000 руб.) х 3% + 800) : 2 ответчика.

С каждого из ответчиков Сайфутдинова Х.Х., Сайфутдиновой Ю.А., Абрахимова Р.М. подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере по <данные изъяты> рубля 01 коп. по требованию о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> рубля 04 коп. из расчета согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ: (<данные изъяты> рубля 04 коп. – 20 000 рублей) х 3 % + 800 рублей) : 3 ответчика.

Таким образом, с каждого из ответчиков Сайфутдинова Х.Х. и Сайфутдиновой Ю.А. следует взыскать в доход истца по <данные изъяты> рубля 46 коп., из расчета <данные изъяты> рублей 46 коп. + <данные изъяты> рубля 01 коп. С ответчика Абрахимова Р.М. подлежат взысканию <данные изъяты> рублей 01 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Сайфутдинову Х.Х., Сайфутдиновой Ю.А., Абрахимову Р.М. удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Сайфутдинова Х.Х., Сайфутдиновой Ю.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> рублей 14 коп., пени в размере <данные изъяты> рублей 30 коп., а всего <данные изъяты> рублей 44 коп.

Взыскать в солидарном порядке с Сайфутдинова Х.Х., Сайфутдиновой Ю.А., Абрахимова Р.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> рубля 15 коп., пени в размере <данные изъяты> рубль 89 коп., а всего <данные изъяты> рубля 04 коп.

Взыскать с Сайфутдинова Х.Х. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля 46 коп.

Взыскать с Сайфутдиновой Ю.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля 46 коп.

Взыскать с Абрахимова Р.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля 01 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Лесосибирского городского суда А.А. Князев