Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-795/2016 ~ М-668/2016 от 15.11.2016

Д. №2-795/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Канск                       29 ноября 2016 года

Канский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Подшибякина А.В.,

при секретаре Ляпуновой О.В.,

с участием истца Мельканович Ж.В.,

помощника Канского межрайпрокурора Хохлова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельканович ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мелькановича ФИО12 к Коваленко ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мельканович Ж.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Мелькановича Н.В., обратилась в суд с иском к Коваленко Р.Ф., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец Мельканович Ж.В. приватизировала трехкомнатную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу и ее сыну на праве собственности по 1/2 доли каждому. Ранее квартира была приобретена администрацией Канского района, и передана истцу по договору передачи жилого помещения в собственность граждан.На момент покупки в квартире был зарегистрирован Коваленко Р.Ф., который давно не проживал по данному адресу. Его зарегистрировал родственник, бывший домовладелец. Об этом факте истец узнала только после приватизации квартиры в тот момент, когда ответчик приезжал менять паспорт. По просьбе истца номер телефона ответчика и его место нахождение ей сообщил участковый. Истец несколько раз приезжала по адресу его проживания, но не заставала дома, затем удалось связаться с ним по телефону. Он пообещал, что приедет и выпишется изквартиры.Однако ответчик не сделал этого до сих пор. На данный момент по тому адресу, где проживал ответчик, последний не проживает, и сменил номер телефона. Истец о его местонахождении не знает.

В судебном заседании истец Мельканович Ж.В. поддержала исковые требования и подтвердила их обоснованность.

Ответчик Коваленко Р.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судебной повесткой, которая возвращена в суд в связи с истечением срока хранения, об изменении места жительства ни истца, ни суд не уведомил, не обеспечил получение почтовой корреспонденции по месту жительства, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Канский» в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело без участия представителя, дополнений и возражений по поводу исковых требований не имеет.

Третье лицо Мельканович А.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, что суд считает возможным.

Заслушав, истца, третьих лиц ФИО8, ФИО9, поддержавших исковые требования, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Мельканович Ж.В. и Мелькановичу Н.В., которое было передано им в собственность 21.03.2008 в порядке приватизации.

В данном жилом помещении вместе с собственниками с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Коваленко Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7

Ответчик Коваленко Р.Ф. с января 2007 года в данном жилом помещении не проживает, расходов на содержание жилого помещения не несет, его вещей в квартире нет, правом собственности не обладает.

Указанные обстоятельства подтверждаются доводами иска, пояснениями лиц, участвующими в деле, материалами дела: договором передачи жилого помещения в собственность граждан от 21.03.2008, выпиской из домовой книги от 08.11.2016 г., свидетельствами о регистрации права от 21.04.2008, другими материалами дела и не доверять этому у суда нет оснований.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, расходов на содержание жилого помещения не несет, правом собственности или иными вещными правами в отношении спорной квартиры не обладает, в связи с чем договор найма жилого помещения в отношении ответчика в силу закона считается расторгнутым и он утратили право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

          Исковые требования Мельканович Жанны Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мелькановича ФИО15 к Коваленко ФИО16 удовлетворить.

Признать Коваленко ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой <адрес>.

Взыскать с Коваленко ФИО18 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии решения подать в Канский районный суд заявление об отмене настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

             Председательствующий                              А.В. Подшибякин