Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-6965/2011 от 01.12.2011

ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Дело № 33-6965

Строка № 34

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 8 декабря 2011 года судебная коллегия по гражданским делам

Воронежского областного суда в составе:

председательствующего               Агафоновой Р.Г.,

судей                              Бабкиной Г.Н.,     Веретенниковой М.В.,

при секретаре                                Свечниковой В.В., -

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Веретенниковой М.В. гражданское дело по иску Ильченко Н.А., Ильченко А.Ю. к Управе Железнодорожного района городского округа г. Воронежа, Комитету по жилью и земельным отношениям администрации Железнодорожного района г. Воронежа, Ликвидационной комиссии Комитета по жилью и земельным отношениям администрации Железнодорожного района г, Воронежа, Администрации городского округа город Воронеж, Департаменту финансово-бюджетной политики администрации городского округа г. Воронеж о расторжении договора, взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда

по кассационной жалобе Департамента финансово-бюджетной политики администрации городского округа город Воронеж на решение       Железнодорожного          райсуда г. Воронежа

от                22 июля             2011 года

(судья райсуда Скулкова Л.И.),

У С Т А Н О В И Л А :

между Ильченко Ю.Н. (Дольщик) и Администрацией Железнодорожного района г. Воронежа в лице Комитета по жилью администрации Железнодорожного района г. Воронеж (Заказчик) 6.01.1995 года заключен договор № о долевом участии в проектировании и строительстве жилого поселка в районе окружной дороги и водозабора ВЗСАК (с.Репное).

В соответствии с указанным договором администрация Железнодорожного района г. Воронежа в лице Комитета по жилью администрации Железнодорожного района г. Воронежа обязана была произвести проектно-изыскательные и строительно-монтажные работы по застройке жилого поселка в районе окружной дороги и водозабора ВЗСАК.

Дольщик в соответствии с данным договором обязан был осуществить финансирование работ по проектированию и строительству инженерных коммуникаций, объектов энергетического хозяйства, благоустройства поселка из расчета доли, приходящейся на один участок согласно ПСД, путем перечисления денежных средств на счет заказчика, в т.ч. 5% от суммы затрат на содержание и развитие заказчика.

Действие договора прекращается после выполнения обязательств Дольщиком по финансированию оговоренных проектно-сметных и строительных работ (расчетный срок строительства по проекту установлен сторонами в три года) и сдачи Заказчиком Государственной комиссии законченных объектов, инженерных коммуникаций, сооружений поселка (л.д.6-7).

В ходе выполнения договорных обязательств Ильченко Ю.Н. фактически внес на счет Комитета по жилью администрации Железнодорожного района г. Воронежа за долевое участие в строительстве 61000000 рублей, что подтверждается квитанциями об оплате (л.д.8, 10), тем самым выполнив условия договора в полном объеме.

Однако до настоящего времени со стороны Комитета по жилью администрации Железнодорожного района г. Воронежа обязательства по указанному договору в полном объеме не исполнены.

Ильченко Ю.Н. 14.03.2010 года умер (л.д.22).

Наследниками к его имуществу являются супруга - Ильченко Н.А. и сын - Ильченко А.Ю. (л.д.13, 51), к которым перешли все права требования по договору от 6.01.1995 года об участии в проектировании и строительстве жилого поселка в районе окружной дороги и водозабора ВЗСАК (с. Репное) и которые обратились в суд с иском к Управе Железнодорожного района городского округа г. Воронеж, Комитету по жилью и земельным отношениям администрации Железнодорожного района г. Воронеж, Ликвидационной комиссии Комитета по жилью и земельным отношениям администрации Железнодорожного района г. Воронежа, Администрации городского округа город Воронеж, Департаменту финансово-бюджетной политики администрации городского округа г. Воронеж о расторжении указанного договора с взысканием уплаченных денежных средств, неустойки, убытков, компенсации морального вреда (л.д.2-5).

Решением Железнодорожного райсуда г. Воронежа от 22.07.2011 постановлено: отказать Департаменту финансово-бюджетной политики администрации городского округа г. Воронеж в удовлетворении ходатайства о применении срока исковой давности;

расторгнуть договор от 6.01.1995 года об участии в проектировании и строительстве жилого поселка в районе окружной дороги и водозабора ВЗСАК (с. Репное), заключенный между Ильченко Ю.Н. и Комитетом по жилью и земельным отношениям администрации Железнодорожного района г. Воронежа;

взыскать субсидиарно с Финансово-казначейского управления администрации городской округа город Воронеж за счет смет расходов, доходов Управы Железнодорожного района городского округа город Воронеж и Комитета по жилью и земельным отношениям администрации Железнодорожного района г. Воронежа в пользу Ильченко Н.А., Ильченко А.Ю. денежные средства, уплаченные по договору от 6.01.1995 года об участии в проектировании и строительстве жилого поселка в районе окружной дороги и водозабора ВЗСАК (с. Репное), с учетом индексов потребительских цен по Воронежской области в размере по 56 126 рублей 37 копеек, неустойку в размере по 56126 руб. 37 коп., компенсацию морального вреда в размере по 2000 рублей, а всего по 114252 руб. 74 коп.;

в остальной части исковых требований отказать (л.д.69-74).

Не согласившись с указанным решением, представитель Департамента финансово-бюджетной политики администрации городского округа г.Воронеж - Хаванский А.А. по доверенности подал в суд кассационную жалобу, в которой просит отменить это решение со ссылкой на его необоснованность и принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований (л.д.78-79, 80).

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителя Департамента финансово-бюджетной политики администрации городского округа город Воронеж - Хаванского А.А. по доверенности, представителя Ильченко Н.А. - Молчевского И.Е. по доверенности (л.д.21), судебная коллегия приходит к следующему.

Правильно установив в ходе судебного разбирательства фактические обстоятельства по делу, суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал доводы и возражения сторон, имеющиеся доказательства, дал им необходимую оценку и пришел к правильным выводам о возможности частичного удовлетворения заявленных Ильченко исковых требований.

Согласно названному договору о долевом участии в проектировании и строительстве жилого поселка в районе окружной дороги и водозабора ВЗСАК (с. Репное) его действие прекращается после выполнения сторонами своих обязательств по договору и сдачи Гензастройщиком Государственной комиссии законченных объектов поселка.

Поскольку Комитет по жилью и земельным отношениям администрации Железнодорожного района г. Воронежа до настоящего времени не выполнил условия договора и не сдает объекты Государственной комиссии, действие договора не прекращено, в настоящее время он является действующим, потому трехлетний срок исковой давности истицей не пропущен, а заявленные требования являются обоснованными.

Согласно ч.7 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ).

По сообщению нотариуса нотариального округа город Воронеж Беспаловой В.И. с заявлением о принятии наследства по закону после смерти Ильченко Ю.Н. обратились супруга - Ильченко Н.А. и сын - Ильченко А.Ю. (л.д.51).

Таким образом, истцы, приняв часть наследства, приняли все причитающееся им наследство, в том числе имущественные права по вышеназванному договору о долевом участии в проектировании и строительстве жилого поселка в районе окружной дороги и водозабора ВЗСАК, что правильно и обоснованно учитывалось судом первой инстанции при разрешении спора.

Выводы суда о необходимости взыскания с ответчика неустойки и компенсации морального вреда также являются правомерными, поскольку фактически произошел переход имущественных прав в существующем обязательстве, допускающем правопреемство, а доводы кассационной жалобы, аналогичные приведенным в ходе рассмотрения дела, сводятся к субъективному толкованию норм права и направлены на переоценку.

Между тем выводы суда в решении основаны на представленных доказательствах, соответствуют требованиям относимости и допустимости, достаточно последовательны и логичны, потому, по мнению судебной коллегии, являются правильными.

Каких-либо нарушений норм процессуального права, способных повлечь отмену решения суда, судебная коллегия не находит.

При таких обстоятельствах кассационная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит и не может повлечь отмены обжалуемого решения суда, которое является законным и обоснованным.

По иным основаниям и другими участвующими в деле лицами решение суда не обжаловано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.347, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Железнодорожного районного суда города Воронежа от 22 июля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Департамента финансово-бюджетной политики администрации городского округа г. Воронеж- без удовлетворения.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ -

    СУДЬИ     КОЛЛЕГИИ -