Решение по делу № 2-979/2014 (2-7604/2013;) ~ М-6593/2013 от 29.11.2013

Дело № 2-979/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2014 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Ушаковой О.В.

при секретаре Люкшиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Калининград» к Овчинникову С.В., Овчинниковой Т.С. об освобождении самовольно используемой части территории кадастрового квартала,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с данным иском к ответчикам, указал, что сотрудниками муниципального земельного контроля комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» ДД.ММ.ГГГГ была проведена внеплановая проверка использования части кадастрового квартала Х. По результатам проверки составлен акт Х от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проверки был выявлен факт, что часть территории кадастрового квартала площадью Х кв.м. (находится в едином ограждении (Х) с земельным участком с кадастровым номером Х, образованным под существующий жилой дом, расположенный по адресу: Калининград, <адрес>) используется жильцами данного дома: Овчинниковым С.В., Овчинниковой Т.С. под придомовую территорию.

Таким образом, установлено, что часть территории кадастрового квартала используется ответчиками без правоустанавливающих документов.

В ходе проведения проверки ответчики не представили разрешения на установку ограждений.

Пунктами Х указанного акта ответчикам предложено добровольно в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать ограждение, установленное на части территории кадастрового квартала в границах красных линий <адрес>, освободить указанную часть территории кадастрового квартала, обеспечить беспрепятственный доступ на часть территории кадастрового квартала и проинформировать комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО «Город Калининград».

В ходе проведения ДД.ММ.ГГГГ повторного обследования территории кадастрового квартала установлено, что ответчиками предложения акта по демонтажу самовольно возведенных объектов не исполнены. Ограждение не демонтировано, пользование территорией не прекращено, беспрепятственный доступ не обеспечен, о чем имеется заключение Х от ДД.ММ.ГГГГ.

Незаконное ограждение, установленное ответчиками, создаёт препятствие свободному доступу к землям общего пользования. Самовольно установленные ответчиками ограждения относится к малым архитектурным формам, которые при установлении либо строительстве должны иметь необходимые разрешительные документы, которые у ответчиков отсутствуют.

Просил обязать Овчинникова С.В., Овчинникову Т.С. в течение Х дней с момента вступления судебного акта в законную силу освободить самовольно используемую часть территории кадастрового квартала Х по <адрес>, расположенную между самовольно установленными ограждениями и красными линиями <адрес>, демонтировать ограждение (Х), установленное на части территории кадастрового квартала Х в границах красных линий <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились. О дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с Уставом г. Калининграда предоставление земельных участков на правах, предусмотренных действующим законодательством, относится в компетенции администрации ГО «Город Калининград».

В соответствии со статьями 25,26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и удостоверяются, в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статья 29 Земельного кодекса РФ предусматривает возможность предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах своей компетенции.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ установлено понятие «красные линии». Согласно данному законом определению, красные линии - это линии регулирования застройки, которые отделяют земли общего пользования от земель, которые могут находиться во владении и пользовании отдельных лиц. В границах красных линий могут находиться только линейные объекты общего пользования: общегородские дороги, инженерные коммуникации.

Земельные участки общего пользования не подлежат приватизации и должны быть использованы для удовлетворения общественных потребностей, а поэтому они не могут находиться в пользовании отдельных лиц.

В судебном заседании установлено, что сотрудниками муниципального земельного контроля комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» ДД.ММ.ГГГГ была проведена внеплановая проверка использования части кадастрового квартала Х. По результатам проверки составлен акт Х от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которой и был выявлен факт, что часть территории кадастрового квартала площадью Х кв.м. (находится в едином ограждении (Х) с земельным участком с кадастровым номером Х, образованным под существующий жилой дом, расположенный по адресу: Калининград, <адрес>) используется жильцами данного дома: Овчинниковым С.В., Овчинниковой Т.С. под придомовую территорию.

Судом установлено, что часть территории кадастрового квартала используется без правоустанавливающих документов.

В ходе проведения проверки ответчики не представили разрешения на установку ограждений.

Пунктами Х указанного акта ответчикам предложено добровольно в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать ограждение, установленное на части территории кадастрового квартала в границах красных линий <адрес>, освободить указанную часть территории кадастрового квартала, обеспечить беспрепятственный доступ на часть территории кадастрового квартала и проинформировать комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО «Город Калининград».

В ходе проведения ДД.ММ.ГГГГ повторного обследования территории кадастрового квартала установлено, что ответчиками предложения акта по демонтажу самовольно возведенных объектов не исполнены. Ограждение не демонтировано, пользование территорией не прекращено, беспрепятственный доступ не обеспечен, о чем имеется заключение Х от ДД.ММ.ГГГГ.

Незаконное ограждение, установленное ответчиками, создаёт препятствие свободному доступу к землям общего пользования. Самовольно установленные ответчиками ограждения относится к малым архитектурным формам, которые при установлении либо строительстве должны иметь необходимые разрешительные документы, которые у ответчиков отсутствуют.

Разрешительных документов на установку ограждений стороной ответчика в судебное заседание не представлено.

При этом в судебном заседании установлено, что собственниками Х доли жилого дома, расположенного по адресу: Калининград, <адрес> является Овчинникова Т.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х доли – Овчинников С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в их собственности.

В силу пунктов 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственниками без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использование состояние, снос зданий, строений и сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правоотношениях, или за их счет.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с тем, что документы, подтверждающие права ответчиков на спорный земельный участок отсутствуют, суд полагает, что земельный участок занят ими самовольно, и, следовательно, подлежит освобождению.

Как установлено в судебном заседании, на момент рассмотрения дела в суде, спорный участок имеет ограждения, которые ответчикам следует демонтировать и вывезти своими силами и за счет собственных средств.

При таких обстоятельствах, учитывая, что один из ответчиков является несовершеннолетним, то исковые требования о сносе самовольно установленного ограждения и об освобождении земельного участка подлежат частичному удовлетворению только в части требований к ответчику Овчинникову С.В.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации городского округа ГО «Город Калининград», - удовлетворить частично.

Обязать Овчинникова С.В. в течение Х с момента вступления судебного акта в законную силу освободить самовольно используемую часть территории кадастрового квартала Х по <адрес>, расположенную между самовольно установленными ограждениями и красными линиями <адрес>, демонтировать ограждение (<данные изъяты>), установленное на части территории кадастрового квартала Х в границах красных линий <адрес> и привести самовольно занятую часть территории кадастрового квартала Х в первоначальное состояние.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2014 г.

Судья: О.В. Ушакова