Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5945/2015 ~ М-4226/2015 от 21.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Полякове Г.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Н.И. к Администрации АДРЕС, Полину А.В., Фроловой Л.В., Клевцовой Е.Г., Манаенкову П.Г. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Новикова Н.И. обратился в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью 894 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, состоящий из двух массивов площадью 487 кв.м и 407 кв.м в установленных границах.

Свои требования истица обосновывает тем, что в ДД.ММ.ГГГГ г. при доме по указанному адресу был закреплен земельный участок общей площадью 0,307 га, который был распределен между сособственниками дома. На основании решения суда за ней было признано право собственности на 28/100 долей жилого дома в порядке приватизации. Сособственники жилого дома оформили в свою собственность земельные участки, однако она (истица) не имеет возможности оформить участок в собственность, поскольку участок получился двухмассивный. Ссылаясь на то, что она имеет право на оформление в собственность земельного участка при доме, ее право никем не оспаривается, сособственники дома оформились причитающиеся им земельные участки в собственность, споров по границам нет, истица просит удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца поддержала требования.

Представитель ответчика Администрации АДРЕС с иском не согласилась, ссылаясь на то, что участок истицы не поставлен на кадастровый учет, площадь участка выходит за пределы площади ранее предоставленного участка, просила отказать в иске.

Ответчик Манаенков П.Г. в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласился.

Ответчики Полин А.В., Фролова Л.В., Клевцова Е.Г. в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Представители третьих филиала ФГБУ ФКП Росреестра АДРЕС, Управления Росреестра АДРЕС в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных материалов дела и пояснений сторон установлено, что на основании постановления Главы администрации АДРЕС с/о № от ДД.ММ.ГГГГ за домом № в ..... леспаркхозе закреплен земельный участок размером 0,307 га согласно плану БТИ.

Установлено, что жилой дом принадлежал на праве долевой собственности Ф.И.О.1 которая подарила принадлежавшую ей долю дома и земельный участок при доме площадью 800 кв.м Клевцовой Е.Г. (1/3 доли) и Мананенкову П.Г. (2/3 доли). Бывший совладелец дома Ф.И.О.2 подарил Полину А.В. и Фроловой Л.В. долю жилого дома и часть земельного участка в размере 300 кв.м, часть земельного участка площадью 1200 кв.м продал Клевцову Е.Г., в пользовании Новиковой Н.И. оставался участок площадью 707 кв.м.

Представитель истицы пояснила, что земельные участки сособственников поставлены на кадастровый учет, при межевании участка истицы, состоящего из двух отдельных участков, выяснилось, что общая площадь участка составила 894 кв.м, каждый участок 487 кв.м и 407 кв.м.

В соответствии с п.9.1. Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом истица имеет право на оформление в собственность земельного участка, закрепленного при домовладении до введения в ЗК РФ, сособственником которого она являлась.

Статьей 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее ФЗ «О ГКН») установлены основания для отказа в осуществлении кадастрового учета, согласно которым решение об отказе в осуществлении кадастрового учета принимается в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно п.9 ст.38 названного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов РФ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с Законом АДРЕС области от 17.06.2003 г. №63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории АДРЕС» установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: крестьянского (фермерского) хозяйства - 2,0 га; садоводства - 0,06 га; огородничества - 0,04 га; дачного строительства - 0,06 га.

В соответствии со ст.3 названного Закона, он применяется в случаях, если федеральными законами или законами АДРЕС не установлены иные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность. В случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу настоящего Закона, ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленные статьями 1 и 2 настоящего Закона, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

Принимая во внимание, что при домовладении изначально закреплялся участок площадью 3007 кв.м, учитывая долю истицы в праве на жилой дом, истице принадлежал участок соразмерный доли в доме площадь. не менее 751,7 кв.м. Принимая во внимание, что границы участков при доме сложились на местности более 15 лет, истица пользуется участком, состоящим из двух массивов, уточненная площадь которых не превышает минимальных пределов предоставления земли, суд полагает требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Новиковой Н.И. к Администрации АДРЕС, Полину А.В., Фроловой Л.В., Клевцовой Е.Г., Манаенкову П.Г. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить;

признать за Новиковой Н.И. право собственности на земельный участок общей площадью 894 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, состоящий из двух земельных участков:

участка площадью 487 кв.м, расположенного в следующих координатах:

обозначение характерных точек	Х	У
(координаты)	(координаты)	(координаты)

участка площадью 407 кв.м, расположенного в следующих координатах:

обозначение характерных точек	Х	У
(координаты)	(координаты)	(координаты)

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-5945/15 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.