Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-443/2022 (2-3787/2021;) ~ М-3633/2021 от 23.12.2021

№ 2-443/2022

УИД 03RS0063-01-2021-005706-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Шаран РБ                       29 марта 2022 года

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Алехиной О.Н.,

при секретаре Насыровой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева П.С. к Токбулатов С.А., Токбулатова О.Н., Еремеев Д.В., Еремееву М.В., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Яковлев П.С. обратился с последующим уточнением в суд с иском к Токбулатову С.А., Токбулатовой О.Н., Еремееву Д.В., Еремееву М.В., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что он Яковлев П.С., является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании выписки свидетельства о государственной регистрации права № от 11 ноября 2011г., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Он в ноябре 2011 году купил жилой дом по адресу: <адрес>, согласно договора купли-продажи № от 03.11.2011г. На момент приобретения в жилом доме были зарегистрированы Токбулатов С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Токбулатова О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Еремеев Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Еремеев М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые согласно п. 1.5. договора обязаны были сняться с регистрационного учёта и освободить его в течении 1 (одного) календарного месяца со дня регистрации договора купли продажи жилого дома с земельным участком. Какого либо согласия для постоянной регистрации в жилом доме он не давал. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков - снять их с регистрационного учета в паспортном столе ему отказали. Местонахождение на настоящее время ответчиков ему не известно. С момента регистрации, - по вышеуказанному адресу, ответчики не проживают, не производят оплату жилья и коммунальный услуг, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом его семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Истец просит признать Еремеева М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Яковлев П.С. не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчики Токбулатов С.А., Токбулатова О.Н., Еремеев Д.В., Еремеев М.В., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Шаранскому району извещен надлежащим образом, на судебное заседание не явилось.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.В силу ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственники имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела истец Яковлев П.С. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> согласно выписки из ЕГРН.

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Шаранскому району ответчик Еремеев М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> 20.05.2006г. по настоящее время.

Согласно п.1.5 договора купили продажи от 03.11.2011 года согласно справки № от 08.11.2011г., в указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства: Токбулатов С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Токбулатова О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Еремеев Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Еремеев М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить его в течении 1 (одного) календарного месяца со дня регистрации настоящего договора, Яковлев П.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения сохраняют право проживания в указанном доме.

Ответчик не проживает и не участвует в содержании жилого дома, не несет никаких расходов по оплате коммунальных услуг. Наличие регистрации ответчика существенно ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца.

При установленных обстоятельствах, суд, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, пришел к выводу о том, что ответчик не является собственником жилого дома, членом семьи собственника спорного жилого помещения. Договорных обязательств в виде аренды жилого помещения или на право пользования квартирой между сторонами не имеется. Иных правовых оснований для пользования жилым помещением ответчик также не имеет. Соответственно основания для права пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствуют.

Вследствие изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Яковлева П.С. к Еремееву М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются законными и обоснованными, следовательно, подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Яковлева П.С. к Еремееву М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Еремеева М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Решение является основанием для снятия Еремеева М.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда РБ через Туймазинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Н. Алехина