Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-522/2014 (2-4872/2013;) ~ М-3815/2013 от 28.10.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 15 апреля 2014 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Александрова А.О.,

при секретаре Хруповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску прокурора Ленинского района г. Красноярска в интересах К.В.В,, Б.Т.С., Р.В.В. к ООО «УК-Комфортбытсервис» о признании действия незаконным и возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Ленинского района г. Красноярска, действуя в интересах К.В.В., Б.Т.С., Р.В.В., обратился в суд с иском к ООО «УК-Комфортбытсервис», в котором просит признать действие ООО «УК-Комфортбытсервис» по выполнению работ по капитальному ремонту кровли на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в отсутствие согласия собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> незаконным и обязать ООО «УК-Комфортбытсервис» списать с лицевого счета жилого <адрес> сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Требования мотивированы тем, что прокуратурой Ленинского района г. Красноярска проведена проверка по обращениям К.В.В., Б.Т.С., Р.В.В. о нарушениях их жилищных прав. При этом было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном <адрес> проведено общее собрание по вопросу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома и утверждена смета расходов на общую сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе на следующие виды работ: ремонт системы теплоснабжения – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; ремонт системы холодного водоснабжения – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; ремонт системы горячего водоснабжения – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; капитальный ремонт мягкой кровли – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; установка приборов учета холодного водоснабжения – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Исходя из утвержденных видов работ, для собственников помещений определена доля в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.., муниципальная доля как собственника составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Между тем, в ходе выполнения работ ООО «УК-Комфортбытсервис» составлен акт на скрытые работы по объекту капитального ремонта от ДД.ММ.ГГГГ на проведение работ по устройству цементно-песчаной стяжки в объеме <данные изъяты> кв.м. В результате увеличения работ ООО «УК-Комфортбытсервис» сметная стоимость ремонта кровли увеличена на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, без согласия собственников жилых помещений указанного многоквартирного дома. Согласно акту приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ. № работы приняты заказчиком (ООО «УК-Комфортбытсервис») у подрядчика (ООО «Коммунальное обслуживание и строительство») на сумму <данные изъяты> руб. При этом, в ходе проверки протокол общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме о согласии собственников на проведение работ по ремонту кровли в объеме свыше, чем утверждено на общем собрании собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, не представлен. Кроме того, необходимость проведения обозначенного вида работ не подтверждена объективными данными, т.е. в ходе проверки не представлены обращения жильцов, соответствующие предписания контролирующих органов и надзирающих органов. Таким образом, проведение дополнительных работ по ремонту кровли в многоквартирном <адрес> и взыскание с жильцов дополнительно понесенных расходов за их проведение в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек является незаконным. При этом материальные истцы являются пенсионерами и в силу возраста, отсутствия юридических знаний, достаточных средств на оплату услуг представителя, не могут самостоятельно обратиться в суд и защитить свои права и законные интересы.

Прокурором Ленинского района г. Красноярска в ходе судебного разбирательства неоднократно уточнялись заявленные исковые требования, кроме того исковые требования прокурором дополнительно были заявлены также в интересах К.О.Л., и в ходе рассмотрения дела прокурором окончательно были уточнены исковые требования, согласно которым, прокурор просит признать действия ООО «УК-Комфортбытсервис» по выполнению работ по капитальному ремонту кровли на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в отсутствие согласия собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> незаконными и обязать ООО «УК-Комфортбытсервис» вернуть на лицевой счет многоквартирного <адрес> денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В судебном заседании помощник прокурора Ленинского района г. Красноярска С.З.Р. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила признать действия ООО «УК-Комфортбытсервис» по выполнению работ по капитальному ремонту кровли на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в отсутствие согласия собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> незаконными и обязать ООО «УК-Комфортбытсервис» вернуть на лицевой счет многоквартирного <адрес> денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В судебном заседании истцы К.В.В., К.О.Л., Б.Т.С. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, настаивали на удовлетворении исковых требований, пояснив, что согласие собственников жилого <адрес> на проведение работ по ремонту кровли в объеме свыше, чем утверждено на общем собрании собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ года, отсутствует. При этом, работы по капитальному ремонту кровли на сумму <данные изъяты> рублей не были приняты собственниками данного дома, проведение работ по ремонту кровли в объеме свыше, чем утверждено на общем собрании собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ года, не было чем-либо обусловлено, в связи с чем полагают, что были нарушены их права, поскольку указанные денежные средства ООО «УК-Комфортбытсервис» потрачены за счет средств собственников данного многоквартирного дома.

В судебное заседание истица Р.В.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, ранее в судебных заседаниях заявленные исковые требования поддерживала в полном объеме.

Представитель ответчика - ООО «УК-Комфортбытсервис» К.С.В. (полномочия проверены) в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, просила суд в иске отказать. Дополнительно суду указала на то, что капитальный ремонт кровли многоквартирного <адрес> действительно производился за счет средств собственников данного дома, накопленных по строке «капитальный ремонт», при этом решение собрания собственников данного жилого дома работы по капитальному ремонту кровли на сумму <данные изъяты> рублей отсутствовало. Между тем, при проведении работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного <адрес> были выявлены скрытые работы, которые заранее предвидеть было невозможно, в связи с чем были проведены дополнительные работы по капитальному ремонту, таким образом, стоимость работ увеличилась на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Представители третьих лиц - ООО «Коммунальное обслуживание и строительство», ГУК «Жилищный фонд» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска С,З.Р., истцов К.В.В., К.О.Л., Б.Т.С., представителя ответчика ООО «УК-Комфортбытсервис» К.С.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 36.1 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, процентов, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.

Согласно ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорного правоотношения) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ (в ред. от 29.06.2012 года), действовавшей на момент возникновения спорного правоотношения, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с № Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования). Согласно № данных Правил, при принятии общим собранием собственников помещений решения об оплате расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за проведение капитального ремонта определяется с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Согласно пункту № Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, опись ремонтных работ на каждое строение, включенное в годовой план текущего ремонта, разрабатывается и согласовывается с собственником жилищного фонда, уполномоченным или руководителем организации по обслуживанию жилищного фонда в установленные сроки.

Как установлено в судебном заседании, К.В.В. и К.О.Л. являются сособственниками <адрес>, Б.Т.С. – собственником <адрес> по указанному адресу, а Р.В.В. – сособственником <адрес> по данному адресу (л.д. №). Кроме того, истцы К.В.В., К.О.Л., Б.Т.С., Р.В.В. являются пенсионерами по старости, К.В.В. также является ветераном труда (л.д. №).

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется ООО «УК-Комфортбытсервис» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «УК-Комфортбытсервис» и собственниками жилых помещений данного дома, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Кроме того, ранее управление многоквартирным домом <адрес> осуществлялось ООО «УК-Комфортбытсервис» основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «УК-Комфортбытсервис» и собственниками жилых помещений данного дома.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК-Комфортбытсервис» и ООО «Коммунальное обслуживание и строительство» был заключен договор № на выполнение работ, согласно которому подрядчик (ООО «Коммунальное обслуживание и строительство») обязался выполнить работы по капитальному и текущему ремонту жилищного фонда (ремонт кровли), а заказчик (ООО «УК-Комфортбытсервис») обязался принять указанные работы и их оплатить. Виды, адресный перечень, стоимость и сроки выполнения работ были указаны в Приложении № и в Приложении № к настоящему договору. Как видно из Приложения № к договору № на выполнение работ, в нем указан ремонт мягкой кровли <адрес> на сумму <данные изъяты> рублей со сроком выполнения работ до ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору на выполнение работ № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК-Комфортбытсервис» и ООО «Коммунальное обслуживание и строительство», стороны Приложение № и в Приложение № к настоящему договору изложили в редакции настоящего дополнительного соглашения, изменив стоимость выполняемых работ. При этом, как видно из Приложения № к договору № на выполнение работ (в ред. № от ДД.ММ.ГГГГ года), в нем указан ремонт мягкой кровли <адрес> на сумму <данные изъяты> рублей со сроком выполнения работ до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Как следует из протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очного голосования, от ДД.ММ.ГГГГ, общее собрание постановило: провести капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и утвердить смету расходов всего на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе на следующие виды работ: 1) ремонт системы теплоснабжения – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; 2) ремонт системы холодного водоснабжения – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; 3) ремонт системы горячего водоснабжения – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; 4) капитальный ремонт мягкой кровли – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; 5) установка приборов учета холодного водоснабжения – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д. №).

Как видно из акта о приемке выполненных работ, подписанного между ООО «УК-Комфортбытсервис» и ООО «Коммунальное обслуживание и строительство», справки о стоимости выполняемых работ, ведомости объема работ, капитальный ремонт мягкой кровли <адрес> на основании договора № на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> рублей (л.д. №).

Как следует из отчета ООО «УК-Комфортбытсервис» за ДД.ММ.ГГГГ о выполнении договора управления перед собственниками помещений многоквартирного <адрес>, капитальный ремонт кровли данного дома составил денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д. №).

Как видно из ответа ООО «УК-Комфортбытсервис» от ДД.ММ.ГГГГ №, капитальный ремонт кровли в ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> проводился за счет средств собственников указанного многоквартирного дома, накопленных по строке «капитальный ремонт». Денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, из них, в том числе <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (сумма скрытых работ) в полном объеме перечислены подрядной организации ООО «Коммунальное обслуживание и строительство» в рамках договора на выполнение работ № между ООО «УК-Комфортбытсервис» и ООО «Коммунальное обслуживание и строительство» (л.д. №).

Перечисление ООО «УК-Комфортбытсервис» денежных средств ООО «Коммунальное обслуживание и строительство» в рамках оплаты по вышеуказанному договору на выполнение работ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается соответствующими платежными поручениями ООО «УК-Комфортбытсервис» (л.д. №).

В соответствии с № договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «УК-Комфортбытсервис» и собственниками жилых помещений <адрес>, ООО «УК-Комфортбытсервис» обязано выполнять работы по текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно № указанного договора управления многоквартирным домом, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение принимается с учетом предложений Управляющей компании, предписаний уполномоченных органов государственной власти. Решение определяет: необходимость капитального ремонта, срок начала капитального ремонта, необходимый объем работ, порядок финансирования ремонта, сроки возмещения расходов и другие предложения, связанные с условиями проведения капитального ремонта, если иное не предусмотрено действующим законодательством (л.д. №).

Анализ положений действующего законодательства РФ, регламентирующего спорное правоотношение, в том числе положений ст. 158 ЖК РФ, № Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года, свидетельствует о том, что вопросы о расходовании денежных средств, необходимых для капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, о необходимом объеме работ по капитальному ремонту общего имущества, должны решаться общим собранием собственников дома.

Как указано выше протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очного голосования, от ДД.ММ.ГГГГ, общее собрание постановило: провести капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и утвердить смету расходов всего на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе на капитальный ремонт мягкой кровли – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп..

Между тем, ООО «УК-Комфортбытсервис» сметная стоимость работ по капитальному ремонту кровли <адрес> в одностороннем порядке, в отсутствие согласия собственников жилых помещений в данном многоквартирном доме, была увеличена на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки и составила <данные изъяты> рублей.

При этом, как следует из объяснений в судебном заседании представителя ответчика ООО «УК-Комфортбытсервис» и акта на скрытые работы по объекту капитального ремонта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), ООО «УК-Комфортбытсервис» на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки были произведены дополнительные работы в рамках указанного капитального ремонта общего имущества <адрес> по устройству цементно-песчаной стяжки в объеме <данные изъяты> кв.м.

Между тем, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, по капитальному ремонту мягкой кровли данного дома на сумму <данные изъяты> рублей не принималось, также не принималось и решение общего собрания собственников указанного дома о проведении указанных работ по капитальному ремонту общего имущества собственников – устройство цементно-песчаной стяжки в объеме <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, ООО «УК-Комфортбытсервис» не представлено суду доказательств внесения им соответствующего предложения собственникам указанного многоквартирного дома о рассмотрении на общем собрании собственников о выполнении дополнительных работ по капитальному ремонту мягкой кровли на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

При этом, необходимость проведения обозначенного вида работ - устройство цементно-песчаной стяжки в объеме <данные изъяты> кв.м., как видно из дела, не подтверждена объективными данными, в судебное заседание ответчиком не представлены какие-либо обращения жильцов <адрес> о проведении данных работ, а также соответствующие предписания контролирующих органов и надзорных органов.

Не представлены в судебное заседание и доказательства согласования с собственниками <адрес> проведение работ по капитальному ремонту общего имущества собственников – устройство цементно-песчаной стяжки в объеме <данные изъяты> кв.м., при этом как видно из акта на скрытые работы по объекту капитального ремонта, данный акт не подписан представителями собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, и как установлено судом, проведение указанных работ по капитальному ремонту общего имущества собственников не было доведено до сведения собственников <адрес> и не было с ними согласовано.

Доводы представителя ответчика ООО «УК-Комфортбытсервис» о том, что правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется, поскольку при проведении работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного <адрес> были выявлены скрытые работы, которые заранее предвидеть было невозможно, в связи с чем ООО «УК-Комфортбытсервис» правомерно принято решение о дополнительных работах по капитальному ремонту общего имущества указанного дома на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, являются несостоятельными. В соответствии с законом, вопросы о расходовании денежных средств, необходимых для капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, о необходимом объеме работ по капитальному ремонту общего имущества, должны решаться общим собранием собственников дома. При установленных судом обстоятельствах законных оснований для проведения ООО «УК-Комфортбытсервис» работ по капитальному ремонту мягкой кровли <адрес> на сумму <данные изъяты> рублей и увеличение в одностороннем порядке, в отсутствие согласия собственников жилых помещений в данном многоквартирном доме, сметной стоимости данных работ на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, не имелось, такое право ООО «УК-Комфортбытсервис» не предусмотрено законом, а также договором управления многоквартирным <адрес>.

При таком положении проведение ООО «УК-Комфортбытсервис» работ по капитальному ремонту мягкой кровли <адрес> на сумму <данные изъяты> рублей и увеличение в одностороннем порядке, в отсутствие согласия собственников жилых помещений в данном многоквартирном доме, сметной стоимости данных работ на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, не порождает у собственников указанного многоквартирного дома обязанность по оплате денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Таким образом, действия ООО «УК-Комфортбытсервис» по выполнению работ по капитальному ремонту кровли на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки в отсутствие согласия собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> и иного законного основания, являются незаконными, в связи с чем денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки подлежит возврату на специальный лицевой счет <адрес>, предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ООО «УК-Комфортбытсервис» подлежит взысканию государственная пошлина, от которой прокурор освобожден, в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать действия ООО «УК-Комфортбытсервис» по выполнению работ по капитальному ремонту кровли <адрес> на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, в отсутствие согласия собственников жилых помещений в данном многоквартирном доме, незаконными.

Обязать ООО «УК-Комфортбытсервис» вернуть на специальный лицевой счет многоквартирного <адрес> денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Взыскать с ООО «УК-Комфортбытсервис» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.О. Александров