Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1928/2011 ~ М-1297/2011 от 29.03.2011

Дело № 2-1928/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего - федерального судьи Попова И.Н.,

при секретаре Долгодворовой В.Г.,

а также с участием:

представителя истца Заряновой О.С. – Швецовой Е.В., действующего на основании доверенности от .... года, выданной сроком до .... года,

«18» июля 2011 года в городе Волжском рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыряновой О.С. к Новокрещенову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Зырянова О.С. обратилась в суд с иском к Новокрещенову А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № .... в квартире № .... в доме .... по улице .... в городе .... области.

    В обоснование иска Зырянова О.С. указала, что является собственником 15/27 долей жилого помещения -комнаты № .... в квартиры № .... в доме .... по .... в городе ..... Указанное жилое помещение было приобретено ею у ответчика по договору купли-продажи от .... года. До заключения договора купли-продажи, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу, но свои обязательства не выполнил, с регистрационного учета не снялся. С момента подписания договора купли-продажи и до настоящего времени она вынуждена оплачивать за Новокрещенова А.В. коммунальные услуги. Полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещение, поскольку его право собственности на спорное жилое помещение прекращено ; на указанной площади ответчик не проживает.

    В судебное заседание истец Зырянова О.С. не явилась, о рассмотрении дела извещалась, причина неявки неизвестна.

    Представитель истца Зыряновой О.С. – Швецова Е.В. исковые требования поддержала, просит признать Новокрещенова А.В. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № .... в квартире № .... в доме .... по улице .... в городе .... области.

    Ответчик Новокрещенов А.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался. В порядке судебного поручения был допрошен .... районным судом .... области. Из протокола судебного заседания усматривается, что он исковые требования признает в полном объеме, не возражает против признания его утратившим права пользования комнатой № .... в квартире № .... в доме .... по улице .... в городе .... области.

    Представитель третьего лица – Отдела УФМС России по Волгоградской области в городе Волжском в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался, причина неявки неизвестна.

    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения в силу статьи 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители данного собственника.

В силу ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года с дальнейшими изменениями, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

    Спорное жилое помещение представляет собой комнату № .... в квартире № .... в доме .... по улице .... в городе .... области.

    Указанная комната № .... (15/27 доли) жилого помещения была приобретена Зыряновой О.С. по договору купли-продажи от .... года у Новокрещенова А.В. (л.д. 5).

На основании данного договора Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области произведена государственная регистрация права (номер регистрации ....).

    В настоящее время Зырянова О.С. является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права общей долевой собственности .... (л.д. 6).

    В квартире № .... в доме .... по улице .... в городе .... значатся зарегистрированными: с .... года: Новокрещенов А.В. .... года рождения, истец Зырянова О.С. .... года рождения и с .... года ФИО1 .... года рождения, что подтверждается справкой АУ «....» городского округа – город .... от .... года (л.д. 7).

    После регистрации сделки купли-продажи ответчик Новокрещенов А.В.

по спорному адресу не проживает, что подтверждается справкой ООО « ....».

    Из справки Администрации муниципального образования .... № .... от .... года следует, что ответчик Новокрещенов А.В. зарегистрирован и проживает в .....

    Истец несет бремя содержания спорного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, в том числе и за ответчика Новокрещенова А.В.

    Ответчик Новокрещенов А.В. не возражает против признания его утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № .... в квартире № .... в доме .... по улице .... в городе .....

    При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по коммунальным платежам, текущему ремонту жилого помещения не несет, суд считает необходимым признать его утратившими право пользования спорным жилым помещением.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Зыряновой О.С. удовлетворить.

    Признать Новокрещенова А.В. .... года рождения, уроженца .... утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № .... в квартире № .... в доме .... по улице .... в городе .... области.

    Данное решение является основанием для снятия Новокрещенова А.В. .... года рождения, уроженца .... с регистрационного учета по адресу: .....

    Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения.

Председательствующий: ....

....

....