Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-82/2019 ~ М-18/2019 от 09.01.2019

2-82/ 2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг                  25 февраля 2019 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

при секретаре Козулиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутиловой Светланы Николаевны к Полуянову Владимиру Валентиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Кутилова С.Н. является собственником квартиры № "обезличено", расположенной по адресу: "обезличено", на основании договора купли-продажи от 14 августа 2012 года. Государственная регистрация права собственности произведена 30 августа 2012 года, о чем сделана соответствующая запись №"обезличено" от 30 августа 2012 года.

    Согласно справке администрации МО «Город Великий Устюг» от 26 декабря 2018 года в вышеуказанной квартире с 02 декабря 2003 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства Полуянов В.В..

    Кутилова С.Н. обратилась в суд с иском к Полуянову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании, указав, что Полуянов В.В. в данном жилом помещении не проживает с 14 августа 2012 года, согласно устной договоренности между ними должен был сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени сняться с регистрационного учета отказывается, членом ее семьи не является.

Истец Кутилова С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске, дополнив, что длительное время Полуянов В.В. в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, выехал добровольно на другое постоянное место жительства.

Ответчик Полуянов В.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен в полном объеме.

Третьи лица Н.В.., Л.Р.., В.А.., А.Н.., в судебном заседании не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании 29 января 2019 года А.Н. и Н.В. требования поддержали, указав, что ФИО3 длительное время в квартире не проживет, его вещей в квартире нет, где проживает им неизвестно.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Жилищное законодательство обеспечивает абсолютные права собственника жилого помещения, их приоритет над правами других лиц и защиту от других лиц. Права собственника ограничены быть не могут, за исключением случаев, предусмотренных в законе.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.            

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.9 вышеуказанного договора купли-продажи Полуянов В.В. в соответствии с законом сохраняет за собой право пользования квартирой.

Свидетели Г.И. и П.Я. показали, что Полуянов В.В. более 5 лет в квартире не проживает, в квартире живет Кутилова С.Н. с семьей.

Сам по себе факт сохранения за Полуяновым В.В. права пользования жилым помещением не свидетельствует о том, что Полуянов В.В. не может быть признан прекратившим право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ст. 83 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Отсутствие у истца, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения, права пользования другим жилым помещением на условиях договора социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что Полуянов В.В. не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства не ведут, не несет бремя содержания жилого помещения, в квартире длительное время не проживает и вещей в ней не имеет. Ответчик Полуянов В.В. с иском согласился, о чем представил письменное заявление, и его признание принято судом как не противоречащее закону и не нарушающее права и охраняемые законом интересы других лиц.

Учитывая изложенное, суд считает, что требование истца о признании Полуянова В.В. утратившим права пользования жилым помещением является обоснованным.

Согласно ст.98 ГПК РФ, уплаченная истцом при подаче иска госпошлина, подлежит возмещению ответчиком.

    Руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

                        РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: "░░░░░░░░░░", ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, "░░░░░░░░░░" ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: "░░░░░░░░░░".

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░