Дело № 2-729(1)/14
Решение
Именем Российской Федерации
15.05.2014г. п. Дубки
Саратовский районный суд Саратовской области
в составе: председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,
при секретаре Алексеевой Н.Н.,
с участием представителя истцов - Бурметьевой С.А., действующей на основании доверенностей от 01.03.2014г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям Ермиловой Е.П., Фролова В.П., Чинякина А.А., Метелева А.О., Парфеновой Г.А., Иванова И.А. к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, третье лицо гаражно-строительный кооператив (далее ГСК) «Автомобилист», третье лицо Управление Росреестра по Саратовской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
установил:
Истцы Ермилова Е.П., Фролов В.П., Чинякин А.А., Метелев А.О., Парфенова Г.А., Иванов И.А. обратились в суд с иском к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, расположенные на оформленном в постоянное (бессрочное) пользование ГСК «Автомобилист» земельном участке площадью 7700 кв.м. по адресу: <адрес>, на <адрес>». В обоснование исковых требований, истцы указали, что являются членами ГСК «Автомобилист». Строительство гаражей с погребами осуществлялось за счет паевых взносов, которые ими выплачены полностью. Нежилые помещения (гаражи) имеют литеры А,Б,В,Г,Д,Е и расположены на земельном участке по адресу: <адрес>». Построенные гаражи соответствуют техническим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку разрешение на строительство гаражей получено не было, истцы не могут зарегистрировать свое право на недвижимое имущество.
В судебное заседание истцы не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представили заявления.
Представитель истцов по доверенностям Бурметьева С.А. в судебном заседании поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении, при этом дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации Саратовского муниципального района Саратовской области в суд не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица ГСК «Автомобилист» в суд не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, исковые требования истцов признал полностью, о чем представил заявление.
Третье лицо Управление Росреестра по Саратовской области в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещено о месте и времени судебного заседания.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, и считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что ГСК «Автомобилист» зарегистрирован в МРИ ФНС России № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и расположен по адресу: <адрес>, <адрес>», что подтверждает Устав.
На основании постановления администрации Саратовского объединенного муниципального образования <адрес> № от 08.04.1999г. «О передаче земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование ГСК «Автомобилист» земельный участок площадью 0,77 га изъят у ЗАО «Саратовоблавтотехобслуживание» и передан в постоянное (бессрочное) пользование ГСК «Автомобилист».
На основании вышеуказанного постановления ГСК «Автомобилист» выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии №, за ГСК «Автомобилист» зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью 7700 кв.м., расположенного в <адрес>, <адрес>
Как следует из представленных справок от 14.01.2014г., все истцы являются членами ГСК «Автомобилист», ими полностью выплачены паевые взносы за гаражи, задолженности по выплате текущих платежей не имеется.
Согласно техническим и кадастровым паспортам нежилые помещения (гаражи) принадлежат истцам. Стоимость гаражей с погребами установлена Государственным унитарным предприятием «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости».
Указанные объекты не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается:
- техническим заключением ООО «Комплекс-КК Ко» по результатам обследования нежилых зданий (гаражи) литера А,Б,В,Г,Д,Е с погребами литера п, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>», согласно которому строительные конструкции нежилых зданий - боксовые гаражи с погребами, входящие в ГСК «Автомобилист» выполнены с соблюдением соответствующих требований строительных норм и правил, в целом надежны и могут эксплуатироваться по своему назначению, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены и не создают угрозу их жизни и здоровью;
- заключением администрации Саратовского муниципального района от 28.06.2012г. о том, что нежилые здания гаражных боксов (Литера А,Б,В,Г,Д,Е) возведены без нарушения градостроительных норм и правил, права и интересы других лиц не затрагиваются;
- заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» о том, что эксплуатация гаражей ГСК «Автомобилист» соответствует СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СанПиН 2.1.7.1287-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных пунктов».
Принимая во внимание то, что возведенные истцами за счет собственных средств (паевых взносов) гаражи не нарушают градостроительных и строительных, противопожарных норм и правил, а также права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Ермиловой Е.П., Фролова В.П., Чинякина А.А., Метелева А.О., Парфеновой Г.А., Иванова И.А. к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать за Иванова И.А. право собственности на нежилое помещение (гараж) под №, общей площадью 27,7 кв.м., расположенное в ФИО10 по адресу: <адрес>, <адрес>».
Признать за Иванова И.А. право собственности на нежилое помещение гараж № общей площадью 61,3 кв.м., расположенное в ФИО10 по адресу: <адрес>, на землях <адрес>».
Признать за Парфеновой Г.А. право собственности на нежилое помещение гараж с погребом № общей площадью 24,2 кв.м., расположенное в ФИО11 по адресу: <адрес>, на <адрес>».
Признать за Метелева А.О. право собственности на нежилое помещение гараж с погребом № общей площадью 24,2 кв.м., расположенное в ФИО11 по адресу: <адрес>, на <адрес>».
Признать за Фроловым В.П. право собственности на нежилое помещение гараж с погребом № общей площадью 45,7 кв.м., расположенное в ФИО12 по адресу: <адрес>, на землях <адрес>».
Признать за Чинякина А.А. право собственности на нежилое помещение гараж с погребом № общей площадью 22,7 кв.м., расположенное в ФИО12 по адресу: <адрес>, на землях <адрес>».
Признать за Ермиловой Е.П. право собственности на нежилое помещение гараж с погребом № общей площадью 24,2 кв.м., расположенное в ФИО11 по адресу: <адрес>, на землях <адрес>».
Решение в окончательной форме изготовлено 20.05.2014г.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Саратовский районный суд Саратовской области.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья:
Секретарь: