Решение по делу № 2-460/2017 (2-6730/2016;) ~ М-6629/2016 от 28.11.2016

Дело № 2-460/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года                                 г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми

в составе: председательствующего судьи Кондратюк О.В.,

при секретаре Погодиной Ю.В.,

с участием представителя истца Астраханцевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комплексное Обслуживание Домов» к Мальцевой Л.В., Клещеву А.И., Мальцеву Р.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Управляющая компания «Комплексное обслуживание домов» обратилось в суд с исковым заявлением к Мальцевой Л.В., Клещеву А.И., Мальцеву Р.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками <адрес> по № доле каждый. По состоянию на 01.03.2017 года у ответчиков имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2013 по 01.03.2017г. Согласно расчета, задолженность составляет <данные изъяты>, пени за период с 01.08.2011 по 01.03.2017 составляют <данные изъяты>. Просят суд взыскать согласно принадлежащим долям задолженность с Мальцевой Л.В., Мальцева Р.В., Клещева А.И., являющихся собственниками квартиры по адресу: <адрес>1, в пользу ООО «Управляющая компания «Комплексное обслуживание домов» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Представитель истца Астраханцева С.В. в судебном заседании дала пояснения, аналогичные уточненному исковому заявлению, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Кощеев А.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление.

Ответчик Мальцева Л.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление.

Ответчик Мальцев Р.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство об отложении судебного заседания, в связи с нахождением на стационарном лечении в больнице Московской области.

Суд считает возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствии сторон, отказав в удовлетворении заявленного ходатайства об отложении дела, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

По смыслу указанной нормы права отложение судебного разбирательства в связи с неявкой сторон является не обязанностью, а правом суда, вопрос решается судом с учетом характера причин неявки сторон.

Неявка ответчика Мальцева Р.В. не может быть признана судом уважительной, ввиду отсутствия доказательств, подтверждающих нахождение на стационарном лечении. Иных оправдательных документов, свидетельствующих об уважительности неявки в судебное заседание, стороной ответчиков не представлено.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 ЖК РФ). Так, ЖК РФ регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, контроля соответствия коммунальных услуг установленным требованиям, предусматривает установление Правительством Российской Федерации специальных правил предоставления коммунальных услуг гражданам и порядка оплаты содержания и ремонта жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома.

Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам регулируют взаимоотношения между потребителями и исполнителями коммунальных услуг.

Согласно этим Правилам, коммунальные услуги представляют собой деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающую комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях (п. 3).

Сторонами, участвующими в оказании и потреблении коммунальных услуг, являются: - потребитель - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; - исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги; - ресурсоснабжающая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.

Исполнитель коммунальных услуг определяется в зависимости от выбранного собственниками помещений способа управления многоквартирным домом.

При управлении товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом исполнителем является ТСЖ, ЖСК, ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, что следует из определения понятия «исполнитель», содержащегося в п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2-4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частями 1 и 2 ст.158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; 5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; 6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги; 7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

Размер платы за коммунальные услуги установлен статьей 157 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за Клещевым А.И., Мальцевым Р.В., Мальцевой Л.В. по № доли за каждым, что подтверждается справкой ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» (л.д. 27).

Согласно Справки ООО «УК «КОД» от 11.11.2016г. по адресу <адрес> зарегистрированы Мальцева Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Клещев А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).

Управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес> осуществляется ООО «УК «КОД» на основании Протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28.02.2011 года (л.д. 11-14).

По состоянию на 01.03.2017 года задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляла <данные изъяты>. Размер задолженности ответчиками не оспорен. Доказательств оплаты за спорный период с 01.11.2013г. по 01.03.2017г. ответчиками не представлено.

Судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени ответчиками был отменен (л.д.10).

Ответчиками указанная сумма задолженности не оспорена, доказательств иного размера задолженности не представлено, в связи с чем, с ответчиков в пользу ООО «УК «КОД» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, исходя из доли в праве собственности на квартиру по № доли (по <данные изъяты> с каждого из ответчиков).

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчикам были начислены пени в размере <данные изъяты>.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчикам было известно об образовавшейся задолженности и сроках ее уплаты, поскольку, получая услуги ЖКХ, ответчики в одностороннем порядке отказались от исполнения обязанностей по оплате, но в спорный период проживали и пользовались коммунальными услугами. Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен. С учетом размера задолженности и периода неуплаты ответчиками услуг, суд считает, что оснований для освобождения или снижения размера пени не имеется, поскольку начисление оплаты услуг было правомерным, размер пеней определен в соответствии с действующим законодательством, является соразмерным нарушенному обязательству.

Таким образом, с ответчиков в пользу ООО «УК «КОД» следует взыскать пени в общем размере <данные изъяты>, исходя из доли в праве собственности на квартиру (по <данные изъяты> с каждого из ответчиков).

Истцом также заявлено требование о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, которое подлежит удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с нарушением своих прав истец (заказчик) обратился за юридической помощью, заключив 23.01.2016 года с ИП ФИО9 (исполнитель) договор возмездного оказания услуг по взысканию дебиторской задолженности и представлению интересов заказчика в юрисдикционных органах (л.д. 15-19).

Условиями договора предусмотрено право исполнителя в ходе оказания услуги обращаться к любым третьим лицам (подрядным организациям), которые, по мнению исполнителя имеют возможность оказать содействие должнику в исполнении своих обязательств по погашению задолженности (п.4.3). Разделом 5 договора определен размер вознаграждения, причитающегося исполнителю, в частности, за ведение судебных дел в рамках искового производства вознаграждение составляет <данные изъяты>.

01.03.2016г. между Астраханцевой С.В. и ИП ФИО9 заключен договор на оказание юридических услуг, согласно которому исполнитель обязуется по поручению заказчика оказать ему следующие юридические услуги: подготовка всех необходимых документов (в том числе составление искового заявления) для передачи на разрешение суда первой инстанции общей юрисдикции гражданских дел ООО «Управляющая компания «КОД» о взыскании задолженности с физических лиц за ЖКУ; Дача консультаций по правовым вопросам в рамках вышеуказанных гражданских дел; Представление интересов заказчика в суде первой инстанции общей юрисдикции в связи с вышеуказанными гражданскими делами; Получение необходимых справок и иных документов от имени заказчика, а заказчик обязуется принять юридические услуги и оплатить их. 18.01.2016г. подписан акт оказанных услуг.

Интересы истца в судебном заседании представляла Астраханцева С.В., действующая на основании доверенности от имени ООО «УК «КОД» от 01.02.2016 года (л.д. 6).

Согласно платежному поручению № от 20.02.2017г. ООО «УК «КОД» уплатило ИП ФИО9 денежные средства за услуги по взысканию дебиторской задолженности и представлению интересов в юрисдикционных органах, по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>.

Поскольку действующее законодательство не определяет размеры (ставки) сумм, подлежащих оплате представителям за оказанные юридические услуги, и стороны по договору вправе определить любую сумму, то действующее гражданско-процессуальное законодательство (ст. 100 ГПК РФ) подходит к рассмотрению данного вопроса исходя из принципа разумности.

Таким образом, при определении размера подлежащих взысканию расходов, суд принимает во внимание объем оказанных услуг, сложность и характер спора, время, затраченное представителем на участие в судебном заседании, выполнение иных услуг, связанных с оказанием юридической помощи, конкретные обстоятельства дела и, исходя из принципа разумности взыскания расходов на представителя, считает, что судебные расходы следует определить в размере <данные изъяты>: по <данные изъяты> с каждого из ответчиков.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчиков в пользу ООО «УК «КОД», следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (по <данные изъяты> с каждого из ответчиков).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Комплексное Обслуживание Домов» к Мальцевой Л.В., Мальцеву Р.В., Клещеву А.И. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с Мальцевой Л.В., Мальцева Р.В., Клещева А.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Комплексное Обслуживание Домов» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2013г. по 01.03.2017г. в общей сумме 230.875 рублей 01 копейка (по 76.958 рублей 34 копейки с каждого из ответчиков), пени за период с 01.08.2011 по 01.03.2017г. в общем размере 81.986 рублей 75 копеек (по 27.328 рублей 91 копейки с каждого из ответчиков), расходы на оплату услуг представителя в общем размере 8 000 рублей (по 2.666 рублей 67 копеек с каждого из ответчиков) и расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 5.834 рубля 45 копеек (по 1.944 рубля 81 копейки с каждого).

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

С У Д Ь Я :