Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3611/2019 ~ М-3013/2019 от 05.07.2019

дело № 2-3611/2019

50RS0036-01-2019-003871-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре судебного заседания Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якунина Г. А. к Горбунковой Е. Л., Комолову В. И., Корчагиной Е. А. о прекращении права собственности на доли жилого дома,

установил:

Истец Якунин Г.А. обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, Корчагиной Е.А. о прекращении права собственности на доли жилого дома.

В обоснование заявленных требований указано, что вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от <дата> за ФИО3 признано право собственности на жилой дом в составе строений лит. А3, А4, А5, А6, А7, а4 общей площадью всех частей здания 155,2 кв.м, надворные постройки лит. Г8, Г9, Г10, Г11 по адресу: <адрес>; прекращено право собственности на 0,25 долей дома. Указанным судебным решением установлено, что ранее совладельцами указанного дома являлись: ФИО3 - 0,25 долей, ФИО4 - 75/1000 долей, ФИО2 - 0,15 долей, ФИО1 - 0,15 долей, Корчагина Е.А. - 225/1000 долей. Решением мирового судьи от 20.11.2008г. прекращено право собственности на 0,15 долей дома, принадлежащих ФИО5 Земельный участок площадью 2000 кв.м первоначально отведен под застройку жилого дома в 1937 году. ФИО3 является собственником земельного участка площадью 640 кв.м на праве пожизненного наследуемого владения. Ответчиками земельный участок не оформлялся. Указанный жилой дом сгорел в 1991 году и восстановлен частично правопредшественником ФИО3 - ФИО6, оставшаяся часть дома разобрана другими совладельцами дома и до настоящего времени не восстановлена, строения лит. А3 и А4 возведены ФИО6, а затем ФИО3 реконструированы, возведены пристройки лит. А5, А6, А7, а4 и надворные постройки лит. Г8,Г9,Г10,Г11, которые фактически находятся в его пользовании. Строения лит.В,в представляют собой отдельно стоящий жилой дом и принадлежат на праве собственности ФИО5 На основании решения Пушкинского городского суда от <дата> за ФИО3 признано право собственности на земельный участок площадью 640 кв.м. ФИО3 умер <дата> Его наследнику Якунина Г.А. выдано свидетельство о праве на наследство на указанный жилой дом. Решением суда за Якуниным Г.А. признано право собственности на земельный участок площадью 640 кв.м. Решением суда от <дата> за ФИО4 прекращено право собственности на 0,075 долей дома лит. А, признано право собственности на нежилое строение лит. Б площадью 25,4 кв.м, право на которое в порядке наследования решением Пушкинского городского суда от <дата> перешло к ФИО7, которая продала этот дом на основании договора купли-продажи от <дата> Якуниной О.В. Таким образом, в настоящее время титульными собственниками дома являются: ФИО2 - 0,15 долей, ФИО1- 0,15 долей, Корчагина Е.А. - 0,225 долей, при этом фактически дом, на который у указанных лиц имелось право, прекратил свое существование в связи с пожаром, полностью утрачен и восстановлен не был, в связи с чем их право подлежит прекращению в силу ст. 235 ГК РФ.

В порядке ст. 41 ГПК РФ ненадлежащий ответчик ФИО1 заменена на надлежащего ответчика Горбункову Е.Л., ненадлежащий ответчик ФИО2 заменена на надлежащего ответчика Комолова В.И.

Истец Якунин Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Третье лицо Якунина О.В. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Ответчики Горбункова Е.Л., Комолов В.И., Корчагина Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались. Ответчик Корчагина Е.А. представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что претензий не имеет (л.д.59).

Суд, исследовав письменные доказательства и выслушав стороны, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

    В силу п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда <адрес> от 31.03.2011г. по иску ФИО3 к Корчагиной Е.А., ФИО1, ФИО2 о признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности, встречному иску Корчагиной Е.А., ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о сносе построек удовлетворен иск ФИО3: прекращено его право собственности на 0,25 долей дома, расположенного по адресу: <адрес>, и за ним признано право собственности на жилой дом лит.А3, А4, А5, А6, А7, а4, общей площадью всех частей здания 155,2 кв.м, надворные постройки лит.Г8, Г9, Г10, Г11 (л.д.44-47).

Указанным судебным решением установлено, что собственниками жилого дома являлись: ФИО3 - 0,25 долей на основании договора мены от <дата>, ФИО4 - 75/1000 долей на основании определения суда от 24.11.1998г., ФИО2 - 0,15 долей на основании свидетельства о праве на наследство от 04.08.89г., ФИО1 - 0,15 долей на основании свидетельства о праве на наследство от 04.08.89г., Корчагина Е.А. - 225/1000 долей на основании свидетельства о праве на наследство от 08.09.2010г. Решением мирового судьи от 20.11.2008г. прекращено право собственности на 0,15 доли дома, принадлежащих ФИО5 Истцу ФИО3 на основании постановления главы администрации <адрес> № от 24.05.1993г. предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 640 кв.м. Ответчиками земельный участок не оформлялся. Жилой дом сгорел в 1991 году и восстановлен частично правопредшественником ФИО3 – ФИО6, оставшаяся часть дома разобрана другими совладельцами дома и до настоящего времени не восстановлена. Существующие строения лит.А3 и А4 возведены ФИО6, а затем ФИО3 реконструированы, возведены пристройки лит. А5, А6, А7, а4 и надворные постройки лит. Г8,Г9,Г10,Г11, которые фактически находятся в его пользовании на момент рассмотрения спора. Строения лит. В,в представляют собой отдельно стоящий жилой дом и принадлежит на праве собственности ФИО5 Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, объяснения сторон, суд пришел к выводу, что жилой дом, право общей долевой собственности на который зарегистрировано у сторон, уничтожен в результате пожара, произошедшего в 1991 году. Совладелец жилого дома ФИО5 возвел отдельно стоящий жилой дом и право общей долевой собственности за ним прекращено. Совладелец жилого дома ФИО6 самостоятельно восстановил занимаемую часть жилого дома в виде строений лит. А3, А4, которые в дальнейшем по договору мены передал ФИО3 в виде 0,25 долей. Истец ФИО3 реконструировал приобретенные строения, без получения разрешения возвел пристройки лит. А5, А6, А7, а4, а также надворные постройки лит. Г8, Г9, Г10. Г11. Другие совладельцы жилого дома не принимали участия в восстановлении поврежденного пожаром дома, однако намерены восстановить дом после определения порядка пользования либо раздела земельного участка. Право собственности ФИО3 на 0,25 долей жилого дома подлежит прекращению в силу ст. 235 ГК РФ – гибели имущества. Ввиду отсутствия старого строения раздел либо выдел доли невозможен (л.д.44-47).

В настоящее время собственником жилого дома, принадлежавшего ФИО3 на основании указанного судебного решения, является истец Якунин Г.А., что следует из выписки из ЕГРН (л.д.19-34).

Решением суда от 20.12.2016г., вступившим в законную силу, за Якуниным Г.А. признано право собственности на земельный участок площадью 640 кв.м, расположенный при указанном жилом доме, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 10.11.2016г. (л.д.40-41).

Решением суда от 12.05.2016г., вступившим в законную силу, прекращено право собственности ФИО4 на 0,075 долей жилого дома и признано за ФИО4 право собственности на нежилое строение лит.Б, площадью 25,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.50-53).

Решением суда от 26.06.2018г., вступившим в законную силу, право собственности на нежилое строение лит.Б, площадью 25,4 кв.м, признано за ФИО7 в порядке наследования после смерти ФИО4 (л.д.42-43).

По договору купли-продажи от 6.12.2018г. ФИО7 это строение продала Якуниной О.В. (л.д.57-58).

Собственник 0,15 долей жилого дома ФИО1 умерла 11.03.2016г., ее наследником, принявшим наследство, является Горбункова Е.Л., все свое имущество ФИО1 завещала своей дочери Горбунковой Е.Л., при вступлении в наследство Горбункова Е.Л. заявила в качестве наследственного имущества квартиру, нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру. Доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в качестве наследственного имущества наследником не заявлялась и не оформлялась, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д.76-90).

Собственник 0,15 долей жилого дома ФИО2 умерла 12.07.2014г., наследником по закону является ее сын Комолов В.И., при вступлении в наследство им заявлено в качестве наследственного имущества доля земельного участка и жилого дома в <адрес>, Комолову В.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на это имущество. Иное имущество, в том числе доля жилого дома по адресу: <адрес>, к наследованию не заявлялось и не оформлялось (л.д.103-138).

Согласно сведениям, содержащимся в Росреестре, по указанному адресу находятся строения, обозначенные лит.А3, А4, А5, А6, А7, а4 с надворными постройками Г8. Г9, Г10, Г11 и строение лит.В.в (л.д.23).

Из технического паспорта по состоянию на 10.07.2015г. следует, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом, состоящий из лит. А3, А4, А5, А6, А7, а4 с надворными постройками Г8, Г9, Г10, Г11 и жилой дом лит.Б, площадью 25,4 кв.м (л.д.9-17), иных строений на земельном участке не имеется.

Из сопоставления ситуационных планов земельного участка, которые содержатся в выписке из ЕГРН и в техническом паспорте, видно, что часть земельного участка, где по выписке из ЕГРН расположено строение лит.В.в, отсутствует в ситуационном плане технического паспорта, что может свидетельствовать о формировании отдельного участка под строением лит.В.в.

Каких-либо сведений, что на земельном участке, на котором находился сгоревший дом, ответчиками восстановлено строение на прежнем месте, либо ими возведены иные строения, оформлен земельный участок, осуществляется пользование строениями и землей, выполняются обязанности по содержанию имущества в состоянии, соответствующем целевому назначению объектов недвижимости, материалы дела не содержат. Доказательств обратного ответчиками не представлено. Помимо этого, доли жилого дома, принадлежавшие ФИО2 и ФИО1, ответчиками в качестве наследственного имущества не заявлялись. Таким образом, собственники устранились от владения своим имуществом и не выразили намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в связи с гибелью имущества и отсутствием действий ответчиков (как и их правопредшественников) по восстановлению этого имущества, оформлению и защите своего права собственности имеются основания для прекращения права собственности на доли дома в порядке ч.1 ст.235, ст.236 ГК РФ.

Руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ суд

решил:

    Иск Якунина Г. А. к Горбунковой Е. Л., Комолову В. И., Корчагиной Е. А. о прекращении права собственности на доли жилого дома удовлетворить.

Прекратить право собственности на доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>: за ФИО1 (ее правопреемник Горбункова Е. Л.) на 0,15 долей дома, за ФИО2 (ее правопреемник Комолов В. И.) на 0,15 долей дома, за Корчагиной Е. А. на 0,225 долей дома.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

        Решение в окончательной форме изготовлено 9.01.2020г.

                Судья: