Решение по делу № 2-4215/2012 ~ М-3438/2012 от 06.07.2012

Дело №2-4215/12     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2012 годаг.Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Мударисовой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платоновой Р.М. к Ахметовой Д.М., Бадритдиновой Д.М., Бадритдинову Р.Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес> снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Платонова Р.М. обратилась в суд с иском к Ахметовой Д.М., Бадритдиновой Д.М., Бадритдинову Р.Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении. В обоснование указала следующее. Истец является собственницей однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Основаниями приобретения права собственности являются договор купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Однако на момент приобретения однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> по данному адресу зарегистрированы ответчики, снять с регистрации и выселить их в обоюдном порядке нет возможности, так как ответчики всячески препятствуют этому. На неоднократные просьбы истца об освобождении квартиры не реагируют. Образовалась задолженность по оплате за коммунальные платежи в сумме 2101 (две тысячи сто один) руб. 72 коп.

Истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилой площадью, по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета, выселить без предоставления другого жилого помещения.

Допрошенная в судебном заседании истец Платонова Р.М., исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Ахметова Д.М., Бадритдинова Д.М., Бадритдинов Р.Д. извещены судом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных ответчиков.

Прокурор Петрова Р.В. в своем заключении указала, что полагает исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению, поскольку Платонова Р.М. является собственником спорной квартиры, что подтверждается договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права собственности. Ответчиками не представлено доказательств права пользования данной квартирой.

Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к следующему.

Истец Платонова Р.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Платоновой Р.М. зарегистрировано в ЕГРП, о чем выдано соответствующее Свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Калининского районного суда г.Уфа РБ от 02.12.2010 года по гражданскому делу по иску АБ «ГПБ-Ипотека» к Ахметовой Д.М. о взыскании кредитной задолженности требования иска удовлетворены, постановлено: взыскать с Ахметовой Д.М. в пользу Акционерного Банка «ГПБ - Ипотека» задолженность по кредитному договору в размере 1 002 662 рублей 78 копеек, из них: сумма основного долга - 890 727 рублей; проценты за пользование кредитом - 99 439 рублей 42 копейки; пени за просроченные к уплате процентов - 12 496 рублей 36 копеек, начиная с 01 сентября 2010 года и по день фактического возврата суммы кредита определить подлежащим выплате проценты за пользование кредитом в размере 12,75% годовых, начисленных на сумму 890 727 рублей; государственную пошлину в размере 17 213 рублей 31 копейки, уплаченную при подаче иска в суд; Обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем её реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 380 000 рублей.

На основании данного решения был выдан исполнительный лист № от 02.12.2010 года, 08.07.2011 года возбуждено исполнительное производство №. Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП УФССП России по РБ ФИО7 о передаче арестованного имущества на торги во исполнение требований исполнительного документа 08.09.2011 года составлен акт о наложении ареста на имущество, которое подлежит дальнейшей реализации путем проведения открытых торгов в форме аукциона. Спорная квартира была передана ТУ Росимущества по РБ на реализацию путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Указанное жилое помещение Платонова Р.М. приобрела по указанному договору у продавца ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ в лице директора ООО ТСК «Демский» ФИО8, действующего на основании Устава, договора на оказание услуг по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных актов и актов других органов, которым представлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество на территории Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № и доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту приема-передачи ООО ТСК «Демский» передало, а Платонова Р.М. приняла жилое помещение - квартиру № общей площадью жилых помещений 32,6 кв.м, в т.ч.жилой площадью 19,2 кв.м по <адрес>.

Согласно справке о регистрации по месту жительства ЕРКЦ МУП УЖХ г.Уфа РБ в жилом помещении по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированы: Ахметова Д.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с 21.05.2009 года, Бадритдинова Д.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с 21.05.2009 года, Бадритдинов Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с 27.01.2012 года.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственника прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

Как усматривается из судебной практики (Постановление Конституционного суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 приказа ФИС РФ от 20.09.2007 года № 208 «Об утверждении административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, в связи с переходом права собственности на жилое помещение по адресу: РБ, <адрес>, к истцу, ответчики прекратили свое право пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства, выселению. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой не имеется, доказательств наличия указанных оснований ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░.