Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1311/2014 ~ М-1312/2014 от 07.11.2014

Дело № 2-1311/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Володарск 12 декабря 2014г.

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Ермаковой И.А.

при секретаре Мартыновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой Н.А. к Золинской сельской администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мартынова Н.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в 1994 году она построила на земельном участке объект недвижимого имущества нежилое здание – индивидуальный гараж, площадью 24,9 кв.м.. На основании распоряжения Золинской сельской администрации № от 11.03.2002 года «О предоставлении земельного участка в аренду под индивидуальным гаражом» с истцом был заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> группа индивидуальных гаражей, участок 208, площадью 29,69 кв.м. сроком на 10 лет. Договор был зарегистрирован в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> филиале 21.02.2003 г. В настоящее время срок аренды истек, и истец не может подать документы на государственную регистрацию права собственности на гараж в Федеральную службу государственной регистрации. Данное обстоятельство препятствует истице зарегистрировать право собственности на гараж.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента постройки, истец владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, несет бремя содержания имущества.

Истец Мартынова Н.А. просит признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества нежилое здание – гараж, общей площадью 24,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Мартынова Н.А. не явилась, представитель истца – А.О.А., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик представитель Золинской сельской Администрации Володарского района Нижегородской области о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу приобретательской давности.

Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения требований истца.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.234 ГК РФ Лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что в 1994 году истец Мартынова Н.А. построила на земельном участке объект недвижимого имущества нежилое здание – индивидуальный гараж, площадью 24,9 кв.м.

На основании распоряжения Золинской сельской администрации № от 11.03.2002 года «О предоставлении земельного участка в аренду под индивидуальным гаражом» с истцом был заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 29,69 кв.м. сроком на 10 лет.

Договор был зарегистрирован в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>ном филиале 21.02.2003 г., в настоящее время срок аренды истек, документы представить на государственную регистрацию права собственности на гараж в Федеральную службу государственной регистрации не представляется возможным.

Установлено, что Мартынова Н.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, пользуется им, несет соответствующие расходы по содержанию гаража, проводит необходимый ремонт, поддерживает в технически исправном состоянии, обеспечивает его сохранность, земельный участок предоставлен истцу в аренду под индивидуальным гаражом. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Претензий, либо споров по факту владения гаражом ни со стороны администрации, ни со стороны третьих лиц за весь период владения не было.

С учетом установленных обстоятельств, имеющихся в материалах дела документов, суд находит исковые требования Мартыновой Н.А. подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мартыновой Н.А. удовлетворить.

Признать за Мартыновой Н.А. право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью 24,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Коллегию по гражданским делам Нижегородского Облсуда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья И.А.Ермакова