Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-433/2017 ~ М-139/2017 от 09.02.2017

Дело № 2- 433/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2017 года                             город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Каракаш М.С.,

с участием истца Щукина Д.В.,

при секретаре Брагиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щукина Д.В. к Щукину И.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Щукин Д.В. обратился в суд с иском к Щукину И.В., в котором просит обязать ответчика не препятствовать ему в пользовании жилым помещением путем передачи ключей от входных дверей, а также ключей от установленной сигнализации.

В обоснование заявленных требований указано, на основании договора №*** от *** передачи квартиры в собственность граждан, он является собственником ** доли в праве общей долевой собственности на квартиру №** дома №** по ул. ** в г.**. Ответчик чинит препятствия в пользовании указанным помещением, поменял замки на входных дверях, длительный период времени сдавал помещение в аренду ООО «***». ** в адрес ответчика было направлено письменное уведомление с требованием об устранении препятствий в пользовании спорным помещением и передаче ключей. Ответчиком данные требования были проигнорированы. До настоящего времени он не имеет доступа в спорное помещение, поскольку ответчик не только не передал ключи от новых замков, но и установил сигнализацию. Ключи от сигнализации ему также не передал. Считает, что устранение нарушения его прав возможно, путем обязывания ответчика передать ему ключи от входных дверей и установленной сигнализации.

В судебном заседании истец Щукин Д.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Щукин И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка в получении судебной повестки.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.     

Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения закреплены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих жилищное право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 30 собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру №** в доме №** по ул. ***в городе *** общей площадью ** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м.

Указанная квартира принадлежит на праве равнодолевой собственности Щукину И.В. и Щукину Д.В. по ** доли каждому.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений», в спорном жилом помещении в настоящее время никто не зарегистрирован.

Из пояснений истца Щукина Д.В. следует, что ответчик препятствует ему в пользовании жилым помещением, а именно отказывает в передаче ключей от входных дверей в квартиру и установленной сигнализации.

Согласно части 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Истец наравне с ответчиком является собственником доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем, он не может быть ограничен во владении и пользовании своей собственностью.

Поскольку ответчик препятствует доступу истца в спорную квартиру, нарушает его права как собственника данного жилого помещения, при этом у истца не имеется комплекта ключей от входных дверей и сигнализации, то суд полагает требования истца о возложении на ответчика обязанности выдачи истцу дубликата ключей от спорного жилого помещения и ключей от сигнализации подлежащими удовлетворению.

На основании части 2 статья 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает необходимым определить ответчику срок для передачи ключей от входной двери в спорную квартиру в размере ** дней со дня вступления решения суда в законную силу, что будет отвечать требованиям разумности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Щукина Д.В. к Щукину И.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Обязать ответчика Щукина И.В. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой №** в доме №** по улице ** в городе ***, Щукину Д.В. путем передачи комплекта ключей от входной двери квартиры и ключей от установленной в квартире сигнализации в течение ** дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г.Н.Тагила в течение месяца со дня принятия решения.

Судья:                             М.С. Каракаш