Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1197/2017 ~ М-476/2017 от 30.01.2017

Решение

Именем Российской Федерации

27 февраля 2017 г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре Бугакове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1197/17 по иску Журавлевой ФИО13 к ООО «Сфинкс» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

установил:

Истица Журавлева ФИО14 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Сфинкс», в котором просит суд взыскать с ответчика в её пользу неустойку за нарушение предусмотренного договором передачи объекта долевого строительства (квартира) за период с ДД.ММ.ГГГГ. по дату вынесения решения судом в размере <данные изъяты>. за каждый день просрочки, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., штраф, предусмотренный п.6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» в размере 50% от суммы, присужденной судом.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «САМАРА ХАУС» (прежний участник долевого строительства) и <данные изъяты>» (застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве №. Согласно данному договору застройщик обязуется построить (создать) трехсекционный жилой дом с подземной автостоянкой, встроено-пристроенным соцкультбытом и детским садом по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а тот в свою очередь обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

ДД.ММ.ГГГГ. между Журавлевой ФИО15 (новый участник долевого строительства) и ООО «САМАРА ХАУС» (прежний участник долевого строительства) был заключен договор уступки права требования по договору № долевого участия в строительстве.

Согласно п. № договора долевого участия объектом является квартира, секция №, №, количество комнат: <данные изъяты>, этаж <данные изъяты>, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. Стоимость по договору составляет <данные изъяты>, которая была оплачена прежним участником долевого строительства в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ. Оплата по договору уступки права требования по договору долевого участия № осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. за счет кредитных средств ( <данные изъяты>.) и частично ДД.ММ.ГГГГ. за счет личных денежных средств Журавлева ФИО16, являющегося созаемщиком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. с открытым акционерным обществом «Первый Объединенный Банк» (<данные изъяты>.).

Согласно п. № договора долевого участия застройщик передает квартиру по акту приема-передачи в срок до ДД.ММ.ГГГГ. включительно. В указанный договором долевого участия срок на объект долевого строительства застройщиком не было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию жилого дома, квартира по акту приема-передачи истице не передана

ДД.ММ.ГГГГ. истица обратилась с претензией к ответчику, в которой просила передать объект долевого строительства, выплатить неустойку за нарушение сроков передачи квартиры. Письменного ответа на претензию от застройщика получено не было.

Передача объекта долевого строительства на день подачи искового заявления не осуществлена.

В связи с изложенным, истицей заявлены требования о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ., то есть со дня, следующего за днем истечения срока передачи объекта долевого строительства (квартиры) по договору по дату вынесения решения судом в размере (<данные изъяты> <данные изъяты> руб. за каждый день просрочки.

Незаконными действиями ответчика, связанные с необоснованным отказом от выполнения требований стали причиной того, что истица в течении длительного времени испытывала сильные негативные эмоции и переживания, что выражалось в преобладании плохого настроения, упадке сил, снижении работоспособности, нарушении сна, повышенной раздражительности, из-за чего был существенно утрачен положительный эмоциональный фон при общении с семьей, друзьями, коллегами по работе, Таким образом был причинен моральный вред, который оценивается в <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истица Журавлева ФИО17 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить, взыскать с ответчика неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в сумме <данные изъяты> руб. за период просрочки - <данные изъяты> дней.

Представитель ответчика по доверенности Кондратюк ФИО18 в судебном заседании не возражала относительно обоснованности заявленных исковых требований, пояснила, что в настоящее время дом введен в эксплуатацию, считает допущенную просрочку передачи объекта не значительной, в связи с чем, просила снизить размер неустойки.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 4 статьи 9 Закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с п.1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с п.1 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Сфинкс» («Застройщик») и ООО «САМАРА ХАУС» («Участник долевого строительства») заключен договор № долевого участия в строительстве.

Согласно п. № договора долевого участия в строительстве застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить трехсекционный жилой дом с подземной автостоянкой, встроено-пристроенным соцкультбытом и детским садом по адресу: <адрес>, именуемый в дальнейшем «Жилой дом», и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, входящий в состав указанного жилого дома, именуемый в дальнейшем «Объект». Согласно договору объектом долевого строительства является однокомнатная квартира строительный № в № секции на № этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., балкона и/или лоджии (с учетом коэффициента 1) – <данные изъяты> кв.м.

Участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

Объект передается Участнику долевого строительства в состоянии, соответствующем описанию отделки (Приложение №).

Согласно п.№ договора долевого участия в строительстве жилой дом, в составе которого находится объект, должен быть введен в эксплуатацию и акт государственной комиссии должен быть подписан не позднее ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.№ договора долевого участия в строительстве объект должен быть передан участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Согласно № договора долевого участия в строительстве в случае, если строительство жилого дома не может быть завершено в предусмотренный в п.№ договора срок, застройщик не позднее чем ДД.ММ.ГГГГ до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ.

В соответствии с п. № договора долевого участия в строительстве цена договора (размер денежных средств, подлежащих оплате дольщиком для строительства объекта) на момент заключения договора составлял <данные изъяты> руб., исходя из стоимости одного кв.м. общей проектной площади жилого помещения <данные изъяты> руб.

В соответствии с п. № договора долевого участия в строительстве оплата цены договора, указанной в п. № договора производится участником долевого строительства путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика или иным способом, предусмотренным действующим законодательством - ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.

Согласно п. № договора долевого участия в строительстве застройщик обязался обеспечить ввод жилого дома в эксплуатацию и передачу объекта участнику долевого строительства в сроки, установленные п№. договора.

Согласно п. № договора долевого участия в строительстве застройщик не менее чем за 30 календарных дней до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства, обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства жилого дома и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства в договоре почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. В случае отсутствия участника долевого строительства по указанному адресу или возвращения почтового уведомления по иным основаниям, не зависящим от застройщика, участник долевого строительства считается уведомленным надлежащим образом.

В соответствии с п. № договора долевого участия в строительстве объекта застройщик и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому акту приема-передачи.

В соответствии с п. № договора долевого участия в строительстве передача объекта осуществляется после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома в целом, в срок указанный в п№ настоящего договора при условии выполнения участником долевого строительства обязанности по оплате.

Согласно п. № договора долевого участия в строительстве в случае нарушения застройщиком срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, установленного п.№ настоящего договора застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 2/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Согласно п. № договора долевого участия в строительстве участник долевого строительства имеет право уступить свои права и обязанности по договору после полной оплаты указанной в № договора цены договора, с обязательным письменным уведомлением застройщика в течении 10 календарных дней с момента заключения договора об уступке права требования.

Договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем сделана запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Уплата цены уступки прав требований по договору производится после государственной регистрации соглашения (договора) об уступке прав требований по договору в случае, если цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору является юридическое лицо.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Журавлевой ФИО19 («Новый участник долевого строительства») и ООО «САМАРА ХАУС» («Участник долевого строительства») заключен договор уступки права требования по договору № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. № договора уступки права требования ООО «САМАРА ХАУС» уступает, а Журавлева (до заключения брака Баландина) ФИО3 принимает права и обязанности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ООО «Сфинкс» (Застройщик) и <данные изъяты>» (Участник долевого строительства), зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ. № в части требования на получение в собственность Журавлевой (до заключения брака Баландиной) ФИО3 («Новым участником долевого строительства») по окончании строительства объекта долевого участия, который соответствует квартире, расположенной в доме строительный адрес: <адрес>, кадастровый номер земельного участка <адрес>, и имеющий проектные характеристики: однокомнатная квартира строительный № в № секции на № этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., балкона и/или лоджии (с учетом коэффициента 1) – <данные изъяты> кв.м.

Согласно п. № договора уступки права требования объект долевого строительства передается Новому участнику долевого строительства в состоянии, соответствующем описанию отделки в Приложение №, согласно договору № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно № договора уступки права требования срок получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного дома - не позднее ДД.ММ.ГГГГ Срок передачи объекта долевого строительства Новому участнику долевого строительства - не позднее ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. № договора уступки права требования стоимость уступаемого права требования, т.е. размер денежных средств, подлежащих уплате Новым участником долевого строительства составляет <данные изъяты>.

Согласно п.№ договора уступки права требования оплата по договору, согласно п.№ договора производиться правопреемником за счет собственных средств и частично за счет кредитных средств, предоставляемых ОАО «Первый Объединенный Банк». Первая часть взноса в размере <данные изъяты> руб. Новый участник долевого строительства оплачивает за счет собственных средств в течении трех рабочих дней с момента государственной регистрации договора. Оставшаяся часть денежных средств в размере <данные изъяты> руб. оплачивается Новым участником долевого строительства за счет кредитных средств, предоставляемых банком на основании заключенного между банком и Журавлевой (до заключения брака Баландиной) ФИО3, Журавлевым ФИО20 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор уступки права требования зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем сделана запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что обязанность по оплате стоимости доли в строительстве истица Журавлева ФИО21 выполнила в установленный срок и в полном объеме, что подтверждается чеком-ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> руб., платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом Журавлевой ФИО22 в адрес ответчика ООО «Сфинкс» направлена претензия, с требованием о передаче объекта долевого строительства в состоянии, соответствующем договору, со всей документацией, актом приема-передачи квартиры, ключами; о выплатите неустойку за просрочку сдачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ. по дату подписания акта приема-передачи объекта в размере <данные изъяты> рублей за каждый день просрочки.

Данное требование получено ООО «Сфинкс» ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается уведомлением о вручении, претензия оставлена без удовлетворения.

Пунктом 3 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004г. предусмотрено, что в случае, если строительство объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора в установленном законом порядке.

Согласно ч.1 ст.12 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Судом установлено, что Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ООО «Сфинкс» уведомил участников долевого строительства о том, что в соответствии с п.№ договора долевого участия, срок ввода объекта в эксплуатацию объекта капитального строительства переносится ДД.ММ.ГГГГ. в связи с сезонностью выполнения работ по благоустройству, срок передачи объекта, указанного в п.№ договора долевого участия остается без изменения.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ООО «Сфинкс» уведомил участников долевого строительства о том, что срок ввода дома в эксплуатацию будет осуществлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а передача объекта - не позднее ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением пуско-наладочных работ инженерных сетей и предложил внести изменение в договор долевого участия.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ООО «Сфинкс» уведомил участников долевого строительства о том, что работы по пуско-наладке работ оборудования и устранению несущественных недоделок не были завершены до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, ответчик был вынужден обратиться за продлением сроков разрешения на строительство до ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ООО «Сфинкс» уведомил участников долевого строительства о том, что ДД.ММ.ГГГГ. получено продленное разрешение на строительство объекта капитального строительства № № от ДД.ММ.ГГГГ., срок ввода объекта в эксплуатацию переносится до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. Министерством строительства Самарской области ООО «Сфинкс» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № в отношении жилой застройки в границах <адрес>: три жилых секции с подземной автостоянкой, встроено-пристроенными соцкультбытом и детским садом.

Передача объекта долевого строительства истице по настоящее время не осуществлена.

Согласно п.№ договора долевого участия в случае нарушения застройщиком срока передачи участнику долевого строительства объекта, установленного п.№ настоящего договора застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере <данные изъяты> ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Просрочка передачи объекта долевого строительства истцу по вине ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> дней.

Требование истца о выплате неустойки по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, направленное в адрес ответчика, получено им, однако в добровольном порядке указанное требование ответчиком не удовлетворено.

Сумма неустойки за просрочку исполнения обязательств ответчиком составила <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> дней). Представленный истцом расчет неустойки суд признает арифметически верным, основанным на нормах действующего законодательства и условиях договора, ответчиком расчет истца не оспорен.

Представитель ответчика в судебном заседании не оспаривал факт нарушения обязательств по срокам передачи оконченного строительством объекта по договору долевого участия, заявил ходатайство о снижения неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, с учетом незначительного срока просрочки и принятием ответчиком мер по уведомлению истца о переносе сроков передачи объектов.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 1 статьи 333 названного Кодекса установлено, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от 15 января 2015 года N 7-О, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право суда уменьшить штраф (неустойку), если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки (штрафа) в случае их чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, при определении размера подлежащего взысканию неустойки, суд вправе применить ст. 333 ГК РФ и снизить их размер в случае установления явной несоразмерности последствиям нарушения ответчиком обязательств, что соответствует основывающемуся на принципах права, вытекающих из Конституции РФ, требованию о соразмерности ответственности.

Принимая во внимание компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский Кодекс РФ предполагает выплату истцу такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Учитывая изложенное, положения ст. 333 ГК РФ, пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", исходя из анализа всех обстоятельств дела (срок, в течение которого обязательство не исполнялось, отсутствие тяжелых последствий для потребителя в результате нарушения его прав), принимая во внимание мотивированное ходатайство ответчика о снижении размера неустойки, требования разумности и справедливости, позволяющие с одной стороны применить меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, а с другой стороны – не допустить неосновательного обогащения истца, приходит к выводу о наличии оснований для снижения неустойки до 30 000 рублей.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем) прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а так же степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий истца оценивается судом с учетом фактических обстоятельств дела, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В силу п. 45 Постановления Пленума Верховного суда РФ №17 от 28.06.2012г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Принимая во внимание характер причиненных истцу нравственных страданий, фактические обстоятельства дела, при которых был причинен моральный вред, индивидуальные особенности истца, оценивая степень вины причинителя вреда, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о взыскании компенсации морального вреда в размере 5 000 руб.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

    В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» и п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) в пользу потребителя за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Принимая во внимание факты обращения истца к ответчику с письменной претензией в досудебном порядке, наличием у ответчика возможности возместить причинённые истцу убытки в досудебном порядке, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф, составляющий пятьдесят процентов от суммы, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>.): 2)

Учитывая ходатайство ответчика о снижении штрафа, учитывая принцип соразмерности меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательство, конкретные обстоятельства по делу, суд считает возможным снизить размер штрафа до <данные изъяты> рублей.

Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, на основании чего с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Журавлевой ФИО23 к ООО «Сфинкс» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Сфинкс» в пользу Журавлевой ФИО24 неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в сумме <данные изъяты> руб., штраф в сумме <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты>) рублей.

Взыскать с <данные изъяты> госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты> руб.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                 ФИО12