Решение по делу № 2-4686/2015 ~ М-4233/2015 от 28.09.2015

Дело № 2-4686(2015)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2015 года Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М. Е.

при секретаре Шаляпиной Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестаковой Л.В. к Шестакову Ю.К., Шестаковой И.Ю., ООО «УК «ЛИДЕР» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, занимаемое по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Шестакова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Шестакову Ю.К., Шестаковой И.Ю., ООО «УК «ЛИДЕР» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, занимаемое по договору социального найма, указав в заявлении, что она, Шестакова Л.В., зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Помимо нее, в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Шестакова И.Ю., дочь, <данные изъяты> года рождения; Шестаков Ю.К., бывший муж, 1960 года рождения (свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.), а также являющийся «нанимателем» согласно договора социального найма. Так как она проживает в указанном жилом помещении, то желает оплачивать наем жилья и коммунальные услуги, но ответчик, Шестаков Ю.К., не выдает ей квитанции по оплате коммунальных услуг, тем самым лишая ее возможности оплачивать наем жилья и жилищно-коммунальные услуги. Исходя из положений ст. 69 ч. 1 ЖК РФ, определяющей круг лиц, относящихся к членам семьи нанимателя, и ст. 69 ч. 2 ЖК РФ, устанавливающей, что дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, а также на основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, устанавливающей, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, она, Шестакова Л.В., самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В настоящее время сложилась такая ситуация, при которой ей приходится оплачивать обслуживание жилья и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, так как ответчик крайне нерегулярно вносит плату за обслуживание жилья и коммунальные услуги, что влечет за собой образование задолженности перед ООО «Управляющей компанией «ЛИДЕР». Добровольного соглашения об определении порядка пользования и оплаты за обслуживание жилья и коммунальных услуг между нею, Шестаковой Л.В., и ответчиком, Шестаковым Ю.К., достигнуть не удалось.

На основании изложенного просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом помещении по адресу: <адрес> между зарегистрированными и проживающими в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому зарегистрированному и проживающему гражданину; обязать ООО «Управляющую компанию «ЛИДЕР» разделить единый расчетный счет по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес> выдать гражданам Шестаковой
Л.В., Шестакову Ю.К. и Шестаковой И.Ю. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Истица в судебном заседании исковые требования и доводы искового заявления поддержала, просит определить порядок в участии оплаты ЖКХ по 1/3 каждому.

Ответчик Шестакова И.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, с предлагаемым истцом разделом согласна.

Ответчик Шестаков Ю.К. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, возражений не представил.

Представитель ООО «УК «ЛИДЕР» в судебное заседание не явился, извещены, об отложении судебного заседания не просили, возражений не представили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи, пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, поскольку иное не установлено соглашением.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя жилого помещения и проживающих в нем лиц.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 11 ст.155 Жилищного кодекса РФ не использование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Вместе с тем при определенных обстоятельствах не исключается возможность определения порядка и размера участия одного из проживающих в жилом помещении лиц в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения, путем составления соответствующего соглашения и выдачи этому лицу отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Данную норму закона разъясняет пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следующим образом: «Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства».

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между <данные изъяты>» и Шестаковым Ю.К. был заключен договор найма, в соответствии с которым <данные изъяты>» предоставляет, а Шестаков Ю.К. принимает во временное возмездное владение и пользование имущество в виде жилой комнаты в общежитии, по адресу: <адрес> для личного проживания вместе с членом своей семьи.

Согласно копий паспортов, истица Шестакова Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована по адресу: <адрес> общ.; ответчик Шестакова И.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>; ответчик Шестаков Ю.К. с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по адресу: <адрес> общ. Указанные сведения также подтверждаются сведениями, представленными Отделом адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю.

Из ответа МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно данным регистрационного учета, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: наниматель Шестаков Ю.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шестакова Л.В. (жена) ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шестакова И.Ю. (дочь) ДД.ММ.ГГГГ г.р. Договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> учреждением в письменном виде не оформлялся.

Согласно уведомления ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес>, на праве собственности ни за кем не зарегистрировано.

Из пояснений истицы следует, что домом <адрес> управляет ООО «УК «ЛИДЕР».

Соглашения об определении долей в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг между истицей и ответчиками не заключалось и не достигнуто. В связи с чем истица Шестакова Л.В. просит суд определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в следующем порядке: Шестаковой Л.В. в размере 1/3, ответчикам: Шестаковой И.Ю. и Шестакову Ю.К. в размере по 1/3 доли каждому.

Ответчики в ходе рассмотрения дела не оспорили доводов истицы о том, что они живут самостоятельными семьями, общего хозяйства с истицей не ведут, общего бюджета не имеют, возражений против внесения платежей в указанных истицей долях не представили.

Поскольку собранными по делу доказательствами в судебном заседании установлено, что лица, проживающие в <адрес> прекратили семейные отношения между собой и с нанимателем, каждый имеет самостоятельный бюджет, ответчик Шестаков Ю.К. препятствует истице нести расходы по оплате ЖКХ путем не предоставления квитанций, поэтому требования истицы о необходимости определить доли в оплате жилья и заключить отдельные соглашения о несении расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по ремонту и содержанию жилого помещения <адрес> с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по ремонту и содержанию жилья являются обоснованными.

Исходя из того, что стороны имеют равные права по пользованию жилым помещением, то их обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги также должны быть равными. При заключении отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги следует учитывать, что доля несения выше указанных расходов для Шестаковой Л.В. должна составлять 1/3; доля Шестакова Ю.К. - 1/3 и доля Шестаковой И.Ю. – 1/3.

Поскольку управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания «ЛИДЕР», поэтому решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для заключения с Шестаковой Л.В., Шестаковой И.Ю., Шестаковым Ю.К. отдельных соглашений о несении расходов на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг в <адрес> в <адрес> и возникновения у ООО «Управляющая компания «ЛИДЕР» обязанности по выставлению Шестаковой Л.В., Шестаковой И.Ю., Шестакову Ю.К. отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу <адрес> с учетом определенных судом долей несения расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – 1/3

░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – 1/3

░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – 1/3

░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░: