Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8/2011 (2-1130/2010;) ~ М-826/2010 от 08.04.2010

Копия

№ 2-8/2011

Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ      

         08апреля2011года Кировский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи          Корчинской И.Г.,

при секретаре                                      Толстиковой М.В.,

с участием:

помощника прокурора Кировского района г.Красноярска Ковязина М.Д.,

истца Ломоносовой Г.Е.

представителя истца Сафоновой Н.К.

ответчицы ( представителя ответчика) Клешниной Н.Н.

представителя ответчиков Васильева Э.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюЛомоносовой Галины Ефимовны к Клешнину Николаю Сергеевичу,Клешниной Надежде Николаевне,действующей в своих интересах и в интересах Усольцевой Анны Николаевны,Омурзаковой Индире Асилбековне,Рзаевой Севде Мамед кызы,Абдыкаровой Кандалат Мамановне,Исматовой Асел Абдураимжановне,Омурзаковой Айназик Асилбековне,Тузикову Виталию Николаевичу,Иванову Алексею Ивановичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком,снятии с регистрационного учета,выселении,

У С Т А Н О В И Л:

           Истица Ломоносова Г.Е. обратилась в суд с иском ( с учетом дополнений) к Клешнину Н.С.,Клешниной Н.Н.,действующей в своих интересах и в интересах Усольцевой А.Н.,Омурзаковой И.А.,Рзаевой С.М.к., Абдыкаровой К.М.,Исматовой А.А.,Омурзаковой А.А., Тузикову В.Н., Иванову А.И.о признании их утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком, снятии с регистрационного учета по адресу <адрес>,о выселении.Свои требования мотивировала тем,что является собственником жилого дома и земельного участка,расположенных по адресу <адрес>,на основании договоров купли-продажи жилого дома и земельного участка. В настоящее время она не имеет возможности полноценно использовать и распоряжаться принадлежащими ей на праве собственности жилым домом и земельным участком.Не может фактически занять жилой дом в целях проживания. Клешнин Н.С.ранее владевший имуществом,отказывается добровольно осуществить снятие с регистрационного учета по месту жительства в ее доме. Ответчики в добровольном порядке не освобождают имущество истца,не имея на то законных оснований,продолжают проживать в не принадлежащим им жилом доме,пользоваться земельным участком.Ответчики не являются членамиеесемьи,письменного разрешения на регистрацию не получали.Ответчики не обладают правом собственности или иными правами в отношении жилого дома и земельного участка.

В судебном заседании истец Ломоносова Г.Е.поддержала свои исковые требования с учетом уточнений,в полном объеме по основаниям,изложенным в исковом заявлении и дополнении к нему.Дополнительно суду показала,что при покупке жилого дома они с Клешниными договорились о том,что в январе2010г.они выедут из дома.Когда в январе она приехала и хотела заселиться,то Клешнина сказала,что ни денег,ни дома она не получит.В январе2010г.она узнала,что в действительности прописано9человек в доме,а когда заключали договор,то Клешнина предоставила справку о том,что прописано в <адрес>человека - она и ее сын.

          Представитель истца Сафонова Н.К.,действующая на основании ордера №от28марта2011г. исковые требования поддержала по основаниям,изложенным в исковом заявлении.Суду показала,что истица приобрела у ответчика жилой дом и земельный участок по тем данным,которые были указаны в документах.Это право покупателя в дальнейшем зарегистрировать в установленном порядке самовольную постройку.

         В судебном заседании ответчик Клешнина Н.Н. ( представитель ответчика Клешнина Н.С.,действующая на основании доверенности),действующая в своих интересах и в интересах малолетней Усольцевой А.Н. исковые требования Ломоносовой Г.Е.не признала,суду показала,что она просила деньги в размере300тысяч рублей у Ломоносовой,на что она ей ответила,что необходимо дать что-либо под залог.Кто прописан в доме и документы Ломоносову не интересовало.Ее сын ничего не понимает,ему18лет,и за300тысяч рублей они бы дом Ломоносовой продавать не стали.

         Ответчик Клешнин Н.С.в судебное заседание не явился,извещен со слов матери Клешниной Н.Н. ( представителя по доверенности) о дне судебного заседания,что следует из полученной от нее телефонограммы от07.04.2011г.О том,что в Кировском районном суде <адрес> рассматривается дело по иску Ломоносовой к нему и другим ответчикам ему известно ( им писались возражения на исковое заявление Ломоносовой Г.Е.).Дело находится в производстве суда с08.04.2010г.в связи с чем,о наличии дела в суде ответчику Клешнину Н.С.было известно.В связи с чем,суд считает,что Клешнин Н.С.не являясь сам в судебные заседания,проявляет процессуальную незаинтересованность в исходе дела и взащите своих прав ипредставленииинтересов. Как следует из показаний матери Клешниной Н.Н.,участие в судебных заседаниях плохо сказывается на здоровье Клешнина Н.С.,поэтому он ранее не приходил в суд.Доводы представителей,что он явиться в судебное заседание не может,так как находится в командировке,суд не может принять,посколькусуду доказательстванахождения Клешнина Н.С.в командировке не предоставлены.Кроме того,ходатайств об отложении рассмотрения дела сам Клешнин Н.С.не заявлял.Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие,с участием его представителей-Клешниной Н.Н.,Васильева Э.Ю.

            Представитель Клешниной Н.Н.,Клешнина Н.С. - Васильев Э.Ю.,действующий на основании доверенностей,исковые требования не признал.Суду показал,что у Ломоносовой нет права требовать выселения ответчиков,поскольку Ломоносовой был приобретен не существующий дом,общей площадью29,4кв.м.,на самом деле согласно техническому паспорту площадь жилого <адрес>кв.м. То,что у Ломоносовой есть по документам - технически не существует.Ломоносова не имеет права требовать выселения,так как она не является собственником нового дома,который является самовольной постройкой,она его не могла купить,так как на него у Клешнина не было права собственности.Когда Ломоносова приобретала дом,она видела,что он фактически по площади намного больше,чем по документам,то есть является самовольной постройкой.

            Ответчики Омурзакова И.А.,Рзаева С.М.к., Абдыкарова К.М.,Исматова А.А.,Омурзакова А.А., Тузиков В.Н., Иванов А.И., в судебное заседание не явились,извещались неоднократно судебными извещениями по имеющемуся в деле адресу.

            Представитель третьего лица ОРГ в судебное заседание не явился,извещен о месте и времени рассмотрения дела,надлежащим образом,согласно представленного в суд заявления просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

            Представительтретьего лица ОРГ в судебное заседание не явился,извещен надлежащим образом,суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

        Заслушав стороны,их представителей,допросив свидетелей,исследовав материалы гражданского дела,исходя из заключения,данного прокурором по делу,суд находит обоснованными исковые требования Ломоносовой Г.Е.и удовлетворяет их, в силу следующего:

        В соответствии с ч.2ст.218ГК РФ право собственности на имущество,которое имеет собственника,может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи,мены,дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

        Согласно ч.2ст.292ГК РФ, переход права собственности на жилой дом и квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника,если иное не установлено законом.

В силу ст.35ЖК РФ,в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям,предусмотренным настоящим Кодексом,другими федеральными законами,договором,или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Если данный гражданин в срок,установленный собственником соответствующего жилого помещения,не освобождает указанное жилое помещение,он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из исследованных в судебном заседании документов,23октября2009г.между истцом Ломоносовой Г.Е.и ответчиком Клешниным Н.С. был заключен договор купли-продажи одноэтажного жилого дома, находящегося по адресу <адрес>,общей площадью29,4кв.м.,с кадастровым №,расположенного на земельном участке по адресу:г.<адрес>.Отчуждаемый жилой дом принадлежал Клешнину Н.С. на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от06.07.2007г.Право собственностиза Ломоносовой Г.Е.на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, ДД.ММ.ГГГГ ОРГ выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Кроме того,23октября2009г.между истцом Ломоносовой Г.Е.и ответчиком Клешниным Н.С. был заключен договор купли-продажи земельного участка,категория земель:земли населенных пунктов,разрешенное использование:для ведения приусадебного хозяйства,общая площадь808,00кв.м.,с кадастровым №,расположенного по адресу:г.Красноярск,ул.Кутузова,120.Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, ДД.ММ.ГГГГ ОРГ выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно п.3договоров купли-продажи расчет за дом,земельный участок был произведен полностью до подписания договоров.

        Как видно из справки УФМС России по <адрес> в <адрес> по учетам отдела УФМС по адресу <адрес> следующие граждане:Абдыкарова Кандалат Мамановна,23февраля1974года <данные изъяты> Исматова Асел Абдураимжановна,<данные изъяты> Клешнин Николай Сергеевич,<данные изъяты>.; Омурзакова Айназик Асилбековна,<данные изъяты> Омурзакова Индира Асилбековна,<данные изъяты> Рзаева Севда Мамед кызы,<данные изъяты> Клешнина Надежда Николаевна,<данные изъяты> Тузиков Виталий Николаевича,<данные изъяты>.; Иванов Алексей Иванович,<данные изъяты>

        Постановлением <адрес> от25.01.2010г.Клешнина Н.Н.назначена опекуном над несовершеннолетней Усольцевой Анной Николаевной,30.04.2004года рождения. Согласно свидетельству о регистрации по месту жительства Усольцева А.Н.зарегистрирована по адресу:г<адрес> период с06февраля2010г.по06февраля2022г.

       С02ноября2009года Ломоносова Г.Е.стала собственником жилого дома,расположенного по адресу <адрес> земельного участка по адресу <адрес>что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от02ноября2009г.

       Как,пояснила Ломоносова Г.Е.в судебном заседании,Клешнина Н.Н.обещала,что они освободят дом к январю2010г.,однако,ответчики продолжают проживать вспорном доме и пользоваться земельным участком.

       Факт невозможности вселенияистицыв спорный дом подтверждается показаниями,допрошенныхв судебном заседании свидетелей Гайворонской Е.А.и Решетниковой В.А.

        Доводы представителя ответчиков Васильева Э.Ю.о том,что сторонами по договору купли-продажи не определен предмет,так как в договоре площадь жилого дома указана равной29,4кв.м.,на самом деле она равна59кв.м.,то есть на момент регистрации сделки жилой дом,указанный в договоре не существовал,он полностью перестроен и является в настоящее время самовольной постройкой; регистрация вновь построенного дома не производилась,судом проверены и найдены необоснованными.

        Объекты купли-продажи,а именно жилой дом и земельный участок, полностью описаны в договорах купли-продажи,указаны их площади и кадастровые номера, место расположения,данные сделки купли-продажизарегистрированы в <адрес>,где документы прошли проверку.

       Судом установлено,что договоры купли-продажи жилого дома и земельного участкана момент вынесения настоящего решениянедействительными не признаны. Решением Кировского районного суда г.Красноярска от23ноября2010г.,вступившим в законную силу21февраля2011г. в удовлетворении исковых требований Клешнину Н.С.к Ломоносовой Г.Е.о признании недействительными договоров купли-продажи жилого дома и земельного участка отказано.

       Поскольку при отчуждении жилого дома право пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи прекращается,а иное в отношении Клешнина Н.С.и других зарегистрированных в спорном доме лиц не установлено законом,членами семьи нового собственника Ломоносовой Г.Е.все ответчики не являются,они подлежат признанию утратившими право пользования жилым домом и выселению из спорного жилого дома без предоставления им другого жилого помещения.

Ответчики также подлежит снятию с регистрационного учётав жилом домев соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ»,утвержденными Постановлением Правительства РФ от17июля1995года за №.

       На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л:

Признать Клешнина Николая Сергеевича,10апреля1991года рождения,Клешнину Надежду Николаевну,<данные изъяты>Усольцеву Анну Николаевну,<данные изъяты>,Омурзакову Индиру Асилбековну,<данные изъяты>,Рзаеву Севду Мамед кызы,<данные изъяты>, Абдыкарову Кандалат Мамановну,<данные изъяты>,Исматову Асел Абдураимжановну,<данные изъяты>,Омурзакову Айназик Асилбековну,<данные изъяты>, Тузикова Виталия Николаевича,<данные изъяты> Иванова Алексея Ивановича,<данные изъяты>, утратившими право пользования жилым домом и земельным участком,расположенными по адресу:г.<адрес>

СнятьКлешнина Николая Сергеевича,Клешнину Надежду Николаевну,Усольцеву Анну Николаевну,Омурзакову Индиру Асилбековну,Рзаеву Севду Мамед кызы,Абдыкарову Кандалат Мамановну,Исматову Асел Абдураимжановну,Омурзакову Айназик Асилбековну,Тузикова Виталия Николаевича,Иванова Алексея Ивановича,с регистрационного учета по адресу:г.Красноярск,ул.Кутузова,120.

ВыселитьКлешнина Николая Сергеевича,Клешнину Надежду Николаевну,Усольцеву Анну Николаевну,Омурзакову Индиру Асилбековну,Рзаеву Севду Мамед кызы,Абдыкарову Кандалат Мамановну,Исматову Асел Абдураимжановну,Омурзакову Айназик Асилбековну,Тузикова Виталия Николаевича,Иванова Алексея Ивановича,из жилого дома по <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение10дней с момента составления мотивированного текста судебного решения подачей жалобы через Кировский районный суд г.Красноярска.

          Судья                                                                                         Корчинская И.Г.