Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-461/2014 ~ М-133/2014 от 27.01.2014

Дело № 2-461/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2014 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Елфимовой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Ю.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к Администрации ЗАТО <адрес> о признании права на заключение договора купли-продажи жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истица, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации ЗАТО <адрес> о признании права на заключение договора купли-продажи жилого помещения, мотивируя требования следующим. Истцы пользуются жилым помещением по <адрес> являющимся муниципальной собственностью по договору коммерческого найма с ДД.ММ.ГГГГ года. Истица считает, что она и члены ее семьи, вправе выкупить занимаемое жилищное помещение, поскольку на момент предоставления жилого помещения на условиях коммерческого найма, жилищное законодательство предусматривало возможность выкупа жилого помещения.

В судебном заседании истица требования иска поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации ЗАТО <адрес> Кориневская Е.Д. (полномочия по доверенности) против удовлетворения требований не возражала.

Третье лицо Егоров С.А. в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает, что исковое требования подлежит удовлетворению по нижеследующему.

Истица обратился в суд с требованиями о признании ее права и права его детей ФИО1 и ФИО2 на заключение договора купли-продажи жилого помещения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.5 ФЗ от 29.12.2004 № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом».

Статья 49.1 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала право граждан улучшить свои жилищные условия путем приобретения в собственность жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда за плату в порядке, определяемом соответствующими Советами народных депутатов на условиях, предусмотренных законодательством РСФСР, а также на аукционах.

Учет граждан, желающих приобрести жилые помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда, за исключением приобретения на аукционах, производился в порядке, установленном для предоставления жилых помещений в пользование по договору найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Из представленных сторонами доказательств следует, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ответчику, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Стороной ответчика в судебном заседании не оспаривалось, что истец состояла на учете граждан, имеющих право на получение бесплатного жилого помещения из Муниципального ЖФСИ с ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ г., но была исключена из списков в связи с повышением уровня благосостояния.

Спорное жилое помещение было включено в муниципальный жилищный фонд социального использования на основании Постановления Администрации ЗАТО <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ №... и распределено истцу на основании п 5.7. Решения городского совета ЗАТО от ДД.ММ.ГГГГ №...(глава4).

ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие Жилищного кодекса РФ, между истцом и Администрацией ЗАТО г. был заключен договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования квартиры, расположенной по <адрес>.

При установленных судом обстоятельствах, учитывая, что жилое помещение было предоставлено истцу и членам ее семьи в порядке, предусмотренном действующем на момент возникновения отношений ст. 49.1 ЖК РСФСР, истец как в момент предоставления жилого помещения, так и в период пользования им вправе заключить договор купли-продажи указанного жилого помещения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 265 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Егоровой Ю.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, удовлетворить.

Признать за Егоровой Ю.С., ФИО1, ФИО2 право на заключение, договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по <адрес>, на условиях и в порядке, предусмотренном решением Городского Совета ЗАТО <адрес> №... от ДД.ММ.ГГГГ г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Железногорском городском суде 23.03.2014 г. с 17 часов.

Судья Железногорского городского суда Я.А.Щербакова