Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1234/2013 ~ М-1105/2013 от 05.07.2013

дело №2-1234\13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волоколамск                                                                      08 августа 2013 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                                                    Капцовой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания                                               Ошурко Е.А.,

с участием истца                                                                               Ефимова Е.Н.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова Е. Н. к ОАО «<данные изъяты>», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Истец Ефимов Е.Н. обратился в Волоколамский городской суд <адрес> с иском к ОАО «<данные изъяты>», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что спорная квартира предоставлена ему на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного по решению администрации и профсоюзного комитета ФГУП «<данные изъяты>». В настоящее время ФГУП «<данные изъяты>» приватизировано с передачей имущества ОАО «<данные изъяты>», которая до настоящего времени не передала квартиру в муниципальную собственность. В настоящее время в квартире зарегистрирован только он. Квартира находится в оперативном управлении ОАО «<данные изъяты>». Приватизировать данное жилое помещение истец не имеют возможности, поскольку Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> до настоящего времени не приняло решения о его приватизации.

В судебном заседании, после уточнения своих требований, истец Ефимов Е.Н. поддержал исковые требования.

Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Ответчики ОАО «<данные изъяты>» и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте слушания данного дела, в суд не явились, своих объяснений или возражений по существу заявленных требований не представили.

Третье лицо Администрация <адрес> муниципального района <адрес> ходатайствовала о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя. Заявление считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Третье лицо Администрация сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте слушания данного дела, в суд не явились, своих объяснений по существу заявленных требований не представили.

Заслушав истца Ефимова Е.Н., исследовав в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

    Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище (ч.1); органы государственной власти и местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище (ч.2); малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно; гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (ч.3). Из этого вытекает обязанность государства способствовать реализации гражданами права на жилище.

В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

По правилам ст. 6, ст. 7 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу ст. 131 ГК РФ и ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что Ефимов Е.Н. проживает в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Жилое помещение находится в оперативном управлении ОАО «<данные изъяты>». Квартира расположена в доме, право собственности, на который зарегистрировано за Российской Федерацией, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Жилье является федеральной собственностью, было предоставлено Ефимову Е.Н. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного решением администрации и профсоюзного комитета Федерального государственного унитарного предприятия «<данные изъяты>» как сотруднику, признанному нуждающимся в обеспечении жильем.

Намереваясь осуществить приватизацию указанного жилого помещения, истец обратился в ОАО «<данные изъяты>» с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил ответ, в котором было указано, что истец имеет законное право на приватизацию данной квартиры, поскольку данная квартира ранее находилась в хозяйственном ведении предприятия. Однако, в настоящее время данная квартира является собственностью государственной казны Российской Федерации и распоряжаться ею может Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом. При этом, решением ТУ Росимущества в городе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, предполагалась передача жилого фонда, в том числе и спорной квартиры, занимаемой истцом в муниципальную собственность. В своем ответе ОАО «<данные изъяты>» отметили, что до настоящего времени решение о передаче федерального имущества в муниципальную собственность не принято Росимуществом или по его поручению его территориальным органом -Территориальным управлением Росимущества в <адрес>.

Истец согласно выписке из домовой книги, справок о составе семьи, копии лицевого счета, зарегистрирован в указанной квартире, добросовестно оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги, фактически использует ее на условиях договора социального найма жилого помещения. Квартира была предоставлена истцу на законных основаниях. Спорная квартира не относится к помещениям, приватизация которых запрещена, используется истцом в соответствии с ее прямым назначением. Также судом установлено, что ранее истцом не было реализовано право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения. Указанные обстоятельства подтверждаются следующими материалами дела: копией финансового лицевого счета; выпиской из домовой книги; техническим паспортом БТИ на спорную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ; письмами Территориального управления Росимущества в <адрес> и ОАО «<данные изъяты>»; копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения администрации и профсоюзного комитета Федерального государственного унитарного предприятия «<данные изъяты>», правопреемником которого является ОАО «<данные изъяты>».

Следовательно, в силу названных правовых норм, истец имеет право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, поскольку доказательств невозможности приватизации этого жилья ответчики суду не представили, иск не оспорили. Поэтому суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 18 Конституцией РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ефимова Е. Н. - удовлетворить.

Признать за Ефимовым Е. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, под инвентарным номером №, площадью всех частей здания- № кв.м., общей площадью жилого помещения- № кв.м., из нее жилой площадью- № кв.м., подсобной площадью- № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Право собственности Российской Федерации, право оперативного управления ОАО «<данные изъяты>» на данную квартиру -прекратить.

Решение подлежит государственной регистрации.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Волоколамский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

              Судья                                                                              Капцова Т.Ю.