Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3761/2019 ~ М-3228/2019 от 02.08.2019

Дело № 2-3761/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 г.                   г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Семцива И.В., при секретаре Рыбниковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоров М.А. к Администрации города Шахты, Федорова Л.С., Шестопалова Е.А. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Федоров М.А. обратился в суд с иском к Администрации города Шахты, Федоровой Л.С., Шестопаловой Е.А. о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на следующие основания, что согласно справке МУП БТИ г.Шахты №10-144 от 29.07.2019г. домовладением, расположенным по адресу: <адрес>), владеет Федоров А.М. на основании: договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности №1132 от 18.07.1968г., удостоверенного 2-ШНК. Право собственности не зарегистрировано.

Федоров А.М. за счет собственных средств, собственными силами, построил домовладение по адресу: <адрес>, но право собственности на него не оформил в соответствии с действующим законодательством. Факт строительства вышеуказанного домовладения могут подтвердить свидетели.

Федоров А.М. фактически владел вышеуказанными домовладением: был прописан по вышеуказанному адресу, оплачивал налоги и коммунальные платежи, пользовался и ремонтировал его.

Согласно свидетельства о смерти: серия IV-AH №, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния города Шахты Ростовской области Федоров А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ

После смерти Федорова А.М. наследниками первой очереди являются: жена - Федорова Л.С., дочь - Шестопалова Е.А., сын - Федоров М.А., которые в установленный законом срок своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя Федорова A.M. Федорова Л.С. и Шестопалова Е.А. на вышеуказанное наследственное имущество не претендуют и отказались от него в пользу Федорова М.А.

Федоров М.А. фактически принял наследство после смерти отца Федорова A.M. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> ухаживает за домовладением, осуществляет капитальный и текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги и налоги, но Свидетельство о праве на наследство не получил, так как право собственности на вышеуказанное домовладение при жизни Федорова A.M. оформлено не было и в наследственную массу оно не вошло.

Федоров М.А. обратился в Администрацию города Шахты Ростовской области и получил Заключение департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития №274 от 05.07.2019 г., которым подтверждается, что объект капитального строительства лит.: «А,п/А,А1,а,а1»- объект незавершенного строительства (жилой дом 100% готовности), общей площадью 81,0 кв.м - по адресу: <адрес>, расположенный в пределах границ земельного участка площадью 563,0 кв.м. Строительные конструкции вышеуказанного жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Жилой дом соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Размещение объекта на земельном участке не противоречит СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за Федоровым М.А. право собственности на жилой дом лит. «А,п/А,А1,а,а1», общей площадью 81,0 кв.м., 100% готовности, расположенный по адресу: <адрес>

Федоров М.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель Администрации города Шахты в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие на усмотрение суда.

Шестопалова Е.А. в своих интересах и в интересах Федоровой Л.С. по доверенности от 09.04.2019г. в судебное заседание явилась, иск Федорова М.А. полностью признала, просила его удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление Федорова М.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что согласно справке МУП БТИ г.Шахты №10-144 от 29.07.2019г. домовладением, расположенным по адресу: <адрес> владеет Федоров А.М. на основании: договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности №1132 от 18.07.1968г., удостоверенного 2-ШНК. Право собственности не зарегистрировано.

Федоров А.М. за счет собственных средств, собственными силами, построил домовладение по адресу: <адрес>, но право собственности на него не оформил в соответствии с действующим законодательством. Факт строительства вышеуказанного домовладения могут подтвердить свидетели.

Федоров А.М. фактически владел вышеуказанными домовладением: был прописан по вышеуказанному адресу, оплачивал налоги и коммунальные платежи, пользовался и ремонтировал его.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Федоров А.М. в течение всей своей жизни осуществлял владение вышеуказанным имуществом, добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце жилого дома. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом.

Согласно свидетельства о смерти: серия IV-AH №, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния <адрес> Федоров А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ

После смерти Федорова А.М. наследниками первой очереди являются: жена - Федорова Л.С., дочь - Шестопалова Е.А., сын - Федоров М.А., которые в установленный законом срок своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя Федорова A.M. Федорова Л.С. и Шестопалова Е.А. на вышеуказанное наследственное имущество не претендуют и отказались от него в пользу Федорова М.А.

Федоров М.А. фактически принял наследство после смерти отца Федорова A.M. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> ухаживает за домовладением, осуществляет капитальный и текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги и налоги, но Свидетельство о праве на наследство не получил, так как право собственности на вышеуказанное домовладение при жизни Федорова A.M. оформлено не было и в наследственную массу оно не вошло.

Федоров М.А. обратился в Администрацию города Шахты Ростовской области и получил Заключение департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития №274 от 05.07.2019 г., которым подтверждается, что объект капитального строительства лит.: «А,п/А,А1,а,а1»- объект незавершенного строительства (жилой дом 100% готовности), общей площадью 81,0 кв.м - по адресу: <адрес>, <адрес>, расположенный в пределах границ земельного участка площадью 563,0 кв.м. Строительные конструкции вышеуказанного жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Жилой дом соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Размещение объекта на земельном участке не противоречит СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Согласно Техническому заключению о состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома лит.: «А,п/А,А1,а,а1», расположенного по адресу: РО, <адрес>, <адрес>, выполненного ООО «БДУ», исходящий №162 от 24.05.2019г. выявлено, что рассматриваемое здание расположено в границах земельного участка, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда утвержденным постановлением Госстроя РФ от 29.09.2003г. №170. Размещение индивидуального жилого дома лит.: «А,п/А,А1,а,а1» на земельном участке по <адрес>, в <адрес>, не противоречит СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Размещение вышеуказанного индивидуального жилого дома не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ). Рассматриваемые жилые помещения жилого дома являются-пригодными для постоянного проживания граждан, соответствуют пожарным, строительным требованиям. Рассматриваемый объект соответствует признакам индивидуального жилого дома.

МУП «БТИ» г.Шахты Ростовской области проведена техническая инвентаризация и получен технический паспорт. Также выполнена геодезическая съемка.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными и исковые требования Федорова М.А. подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым признать за Федоровым М.А. право собственности на жилой дом лит. «А,п/А,А1,а,а1», общей площадью 81,0 кв.м., 100% готовности, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Федоров М.А. к Администрации города Шахты, Федорова Л.С., Шестопалова Е.А. о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Федоров М.А. право собственности на жилой дом лит. «А,п/А,А1,а,а1», общей площадью 81,0 кв.м., 100% готовности, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 16.09.2019г.

Судья:                                    И.В.Семцив