Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-311/2017 (2-12741/2016;) ~ М-12038/2016 от 01.11.2016

                                                                                                                                             2-311/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

в составе председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-311/2017 по иску МОООЗПП «истец» в интересах Шепелева Д.В. к ЗАО «ответчик1», АО «ответчик2» о признании права собственности на машиноместо (гараж),

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил в суд вышеуказанный иск и просит признать право собственности на машиноместо (гараж) (гараж) №, расположенное в секции № на № этаже Многоэтажной автостоянки открытого типа (инвентарный №, лит. А, А1) по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «ответчик2» и Истцом был заключен Предварительный договор №. Согласно Договора ЗАО «ответчик2» приняло решение продать, а Истец принял решение купить в будущем машино-место, расположенное по адресу: АДРЕС. Согласно п.2.1 Договора Основной договор должен быть заключен не позднее чем через 40 рабочих дней после даты государственной регистрации продавцом своего права собственности на спорный объект в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ними. Согласно п.2.7. Договора стоимость указанного машино-места составляет 400 000 руб. 00 коп. Свои обязательства по оплате Предварительного договора Истец выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ и приходным кассовым ордером №. Фактически машино-место Истцу передано, заключен Договор управления и эксплуатации указанного машино-места. Согласно Договора управления Истцу принадлежит на праве собственности машино-место № по адресу: АДРЕС на основании предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ №. Фактически Истец с ДД.ММ.ГГГГ пользуется указанным машино-местом, оплачивает услуги по эксплуатации машино-места, однако по причине неисполнения своих обязательств п.5.1.14 Ивестконтракта ответчиком истец не может оформить право собственности в установленном порядке.

          Представитель истца МОООЗПП «истец» в интересах Шепелева Д.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «ответчик1» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113ГПК РФ.

Представитель ответчика АО «ответчик2» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113ГПК РФ.

Представитель третьего лица "3-е лицо" в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113ГПК РФ.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, изучив и проанализировав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ответчик1» (Застройщик), ЗАО «наименование1» (Инвестор-1) и ЗАО «ответчик2» (Инвестор-2) был заключен инвестиционный контракт №

Согласно п 1.1 предметом данного контракта является реализация инвестиционного проекта строительства жилых домов и объектов инфраструктуры в районе поселка АДРЕС, общей площадью ориентировочно 200 000 кв. м.

Согласно п. 2.3. Инвесторами проекта являются ЗАО «наименование1» (Инвестор-1) и ЗАО «ответчик2» (Инвестор-2)

Согласно п. 4.1.1. Порядок инвестирования гаражей-стоянок и распределения машино-мест, определяются отдельным соглашением сторон (Приложение №) к данному контракту.

Согласно п. 5.1.14 Инвестор-Застройщик обязан обеспечить оформление и регистрацию своих имущественных истец на построенные объекты в установленном законом порядке.

Согласно п. 4 Приложения № инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ Срок ввода гаражей-стоянок в эксплуатацию – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ получено разрешение на строительство №, на основании которого, во исполнение обязательств по инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ответчик1» должно было возвести многоэтажную автостоянку открытого типа по адресу: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ ..... отделением ..... областного филиала ФГУП «наименование2» был проведен обмер построенного здания многоэтажной автостоянки открытого типа по адресу: АДРЕС, был составлен технический паспорт объекта капитального строительства и присвоен инвентарный номер объекту №, лит. А, А1

На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы городского поселения ..... «О присвоении почтового адреса объекту капитального строительства многоэтажная автостоянка открытого типа» расположенному в микрорайоне «.....» вблизи АДРЕС» данной автостоянке был присвоен адрес: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «ответчик2» и Истцом был заключен Предварительный договор №

Согласно Договора ЗАО «ответчик2» приняло решение продать, а Истец принял решение купить в будущем машино-место, расположенное по адресу: АДРЕС

Согласно п.2.1 Договора Основной договор должен быть заключен не позднее чем через 40 рабочих дней после даты государственной регистрации продавцом своего права собственности на спорный объект в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Согласно п.2.7. Договора стоимость указанного машино-места составляет 400 000 руб. 00 коп.

Свои обязательства по оплате Предварительного договора Истец выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ и приходным кассовым ордером №.

Фактически машино-место Истцу передано, заключен Договор управления и эксплуатации указанного машино-места. Согласно Договора управления Истцу принадлежит на праве собственности машино-место № по адресу: АДРЕС на основании предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

Фактически Истец с ДД.ММ.ГГГГ пользуется указанным машино-местом, оплачивает услуги по эксплуатации машино-места, однако по причине неисполнения своих обязательств п.ДД.ММ.ГГГГ Ивестконтракта ответчиком истец не может оформить право собственности в установленном порядке.

          Согласно уведомления "3-е лицо" правопритязания, аресты (запрещения) на спорное машиноместо не зарегистрированы.

Право собственности на машиноместо до настоящего времени не оформлено.

В соответствии с положениями ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, суд считает, что истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме и в силу ст.218 ГК РФ требование о признании права собственности на спорное машиноместо обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ суд

                                                                Р Е Ш И Л:

Признать за Шепелевым Д.В. право собственности на машино-место (гараж) №, расположенное в секции № на № этаже Многоэтажной автостоянки открытого типа (инвентарный №, лит. А, А1) по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме.

                                                    Судья: