Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7924/2011 ~ М-7962/2011 от 07.10.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре           Ужакиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова В.В. к Администрации сельского поселения ..... о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

у с т а н о в и л:

Щербаков В.В. обратился в суд с иском к Администрации ..... района о признании права собственности на возведенное строение. В обоснование исковых требований указал, что является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. На принадлежащем земельном участке произвел реконструкцию жилого дома, согласно технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцом возведена лит. А1 жилая пристройка, А2 жилая пристройка, А3 мансарда, А4 цокольный этаж, а 2 веранда, а3 терраса, а4 балкон.

Обратившись в Администрацию сельского поселения ..... с заявлением о выдаче разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию, однако истцу было отказано в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Представитель истца по доверенности Хорошев В.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик-представитель Администрации сельского поселения ..... против удовлетворения требований не возражал.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На основании договора купли - продажи истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1592 кв.м., с кадастровым номером 50-20-4-5-1-43, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 62, 20 кв.м. по адресу: АДРЕС(л.д. 18,20).

Согласно решения Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на земельный участок площадью 1592 кв.м прекращено, и признано право собственности на земельный участок площадью 2130 кв.м. по адресу: АДРЕС.

После реконструкции площадь жилого дома составила 287 кв.м, строение прошло технический учет, составлен технический паспорт (л.д.7-17).

На обращение в Администрацию сельского поселения ..... о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию выстроенного жилого дома по адресу: АДРЕС истцу было отказано, поскольку Администрацией не выдавалось разрешение на реконструкцию жилого дома.

Согласно технического заключения ООО «наименование» объемно-планировочное решение расположенных на земельном участке по адресу: АДРЕС строений соответствует СНиП по площади помещений (жилых и вспомогательных). Помещения отвечают нормам СНиП и СанПиН по освещенности и инсоляции, с технической точки зрения объекты не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (ст. 222 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, а именно что дом возведен для личного использования, проживания семьи, нарушений строительных норм и правил при возведении дома не имеется, общая высота строения практически не отличается от запланированной, не установлено нарушение законных интересов третьих лиц, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Щербаковым В.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 287 кв.м, жилой площадью 169, 7 кв.м, состоящий из лит.А,А1,А2,А3,А4,а2,а3,а4.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течении 10 дней.

судья: