Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-22250/2020 от 17.07.2020

Судья: Горлов В.С. Дело № 33-22250/2020

2-350/20

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 сентября 2020 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Зеленского Д.В.,

судей Гончаровой С.Ю., Моисеевой О.М.

при ведении протокола помощником судьи Кузьменко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «АгроКомплекс» к Масько Роману Николаевичу, Кучеренко Любови Федоровне, Ветрову Александру Анатольевичу, Лысенко Виктору Николаевичу, Ивасенко Светлане Георгиевне, Шостак (Тюриной) Татьяне Евгеньевне об установлении размера земельной доли,

по апелляционной жалобе представителя Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК Ливинской О.В. на решение Ленинградского районного суда Краснодарского края от 18 марта 2020 года,

заслушав доклад судьи Зеленского Д.В., пояснения представителя ООО «АгроКомплекс» по доверенности Олейник О.М.,

УСТАНОВИЛА:

ООО «АгроКомплекс» обратилось в суд к Масько Р.Н., Кучеренко Л.Ф., Ветрову А.А., Лысенко В.Н., Ивасенко С.Г., Шостак (Тюриной) Т.Е. об установлении размера земельной доли.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что общество является арендатором земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> и выступает в качестве налогового агента применительно к его собственникам. Согласно выписки из ЕГРН земельные доли ответчиков не приведены к единому знаменателю, что приводит к необоснованному завышению налоговой базы. Просил суд установить принадлежность земельной доли ответчикам.

Решением Ленинградского районного суда Краснодарского края от 18 марта 2020 года иск удовлетворен.

Суд установил принадлежность доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> следующим сособственникам;

Масько Роман Николаевич - <...> (государственная регистрация № <...>),

Кучеренко Любовь Федоровна - <...> (государственная регистрация №<...>),

Ветров Александр Анатольевич - <...> (государственная регистрация № <...>),

Лысенко Виктор Николаевич - <...> (государственная регистрация №<...>) и <...> (государственная регистрация № <...>

Ивасенко Светлана Георгиевна - <...> (государственная регистрация №<...>),

Тюрина Татьяна Евгеньевна - <...> (государственная регистрация №<...>).

Настоящее решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в ЕГРН.

С соответствующим заявлением о внесении изменений в ЕГРН в Межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю вправе обратиться представитель ООО «АгроКомплекс».

В апелляционной жалобе представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК Ливинская О.В. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

Судебная коллегия, выслушав представителя ООО «АгроКомплекс» по доверенности Олейник О.М., просившую решение суда оставить без изменения, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, оценив имеющиеся в деле доказательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что ООО «АгроКомплекс» в силу договора аренды земельного участка, при множественности лиц на стороне арендодателя №6 от 26.10.2012 года является арендатором земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: <...>, площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н <...>, ЗАО "Кубань", отд. № <...> поля № <...>

В соответствии с п.2.5. договора аренды «Арендатор компенсирует Арендодателю, получившему арендную плату в натуральном выражении, сумму ежегодного земельного налога на земельный участок на основании предоставленных Арендодателем платежных документов, подтверждающих его оплату», выступая в качестве налогового агента сособственников земельного участка.

В силу п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, налоговая инспекция для начисления земельного налога пользуется сведениями, указанными в ЕГРН.

Удовлетворяя заявленные требования, суд указал, что согласно выписки из ЕГРН, земельные доли собственников выражены не единообразно, земельная доля состоит из числителя (количество гектар принадлежащие участнику долевой собственности на основании правоустанавливающих документов) и знаменателя (<...> площадь земельного участка).

В связи с тем, что из общего массива земельного участка производились выделы земельных долей, также земельные доли присоединялись к земельному участку, то его общая площадь изменялась, а знаменатель земельных долей собственников указанный в ЕГРН оставался прежним.

Согласно выписки из ЕГРН у Масько Р.Н. доля равна <...>, Кучеренко Л.Ф. доля равна <...>, Ветрова А.А. доля равна <...>, Лысенко В.Н. доля равна <...> и доля равна <...>, Ивасенко С.Г. доля равна <...>, Шостак Т.Е. доля равна <...>, то есть знаменатель разнится, хотя должен соответствовать данным выписки из ЕГРН (<...> кв.м общая площадь земельного участка).

Согласно п.2,3. ст.15 Федерального закона от 24.07.2002 N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

В целях принятия решений о подсчете голосов участников долевой собственности размеры земельных долей должны быть определены единым способом в соответствии со следующими условиями: площадь земельного участка определяется как площадь, указанная в выписке из Единого государственного реестра недвижимости о таком земельном участке.

Однако, судом не дана оценка тому обстоятельству, что ООО «АгроКомлекс» обратился с исковым заявлением об изменении размера не принадлежащих ему земельных долей, т.е. распорядился не принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.14 ФЗ от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. Участник долевой собственности может выдать другому лицу нотариально удостоверенную либо заверенную уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, доверенность на совершение юридически значимых действий в отношении принадлежащей данному участнику долевой собственности земельной доли, в том числе на голосование на общем собрании участников долевой собственности.

В соответствии с п.3 ст.14 ФЗ от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения: об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков; об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами.

Действующем законодательством не предусмотрен судебный порядок определения и/или изменения размеров долей.

Суд первой инстанции изложенные значимые для дела обстоятельства не учел, в связи с чем вынес неправильное решение, которое по основаниям ч.1 ст.330 ГПК РФ подлежит отмене.

Согласно п.2 ст.328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, представления, суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинградского районного суда Краснодарского края от 18 марта 2020 года - отменить.

В удовлетворении исковых требований ООО «АгроКомплекс» к Масько Роману Николаевичу, Кучеренко Любови Федоровне, Ветрову Александру Анатольевичу, Лысенко Виктору Николаевичу, Ивасенко Светлане Георгиевне, Шостак (Тюриной) Татьяне Евгеньевне об установлении размера земельной доли - отказать.

Председательствующий Д.В.Зеленский

Судьи С.Ю.Гончарова

О.М.Моисеева