Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-497/2015 ~ М-150/2015 от 15.01.2015

Дело №2-497/2015 г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 февраля 2015 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Бурлакова И.И.,

с участием секретаря судебного заседания – Чигаевой Е.С.,

с участием в деле:

истца – Кашниковой В. П.,

ответчика – Подеровой Е. Д., её представителя Ломшина А. Н., действующего на основании доверенности от 4 февраля 2015 года,

третьего лица - Администрации Ленинского района городского округа Саранск,

третьего лица – Подерова В. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашниковой В. П. к Подеровой Е. Д. об устранении препятствий в пользовании жилым домом,

у с т а н о в и л:

Кашникова В.П. обратилась в суд с иском к Подеровой Е.Д. об устранении препятствий в пользовании жилым домом.

По тем основаниям, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28.12.2007 г. она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 919 кв.м. По указанному адресу также расположены: принадлежащий ей на основании договора дарения от 25 сентября 2003 года жилой дом, общей площадью 82,1 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25 сентября 2012 года; жилой дом, принадлежащий ей на основании договора купли-продажи от 28 декабря 2006 года, общей площадью 31 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26 сентября 2012 года; баня, принадлежащая ей на основании договора купли-продажи от 28 декабря 2006 года, общей площадью 28 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01 октября 2012 года; сарай, общей площадью 18 кв.м., принадлежащий ей на основании договора купли-продажи от 28 декабря 2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.10.2012 года.

Ответчица Подерова Е.Д. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок был приобретен Подеровой Е.Д. 20.02.2014 года для возведения индивидуального жилого дома, строительством которого занялся сын ответчицы Подеров В.Н. Для подготовки земельного участка для постройки жилого дома Подеров В.Н. завез грунт, соорудил насыпь и установил столбы ограждения из металлических труб высотой около 3-х метров. Планировка участка для возведения жилого дома была выполнена без разрешения проведения планировочных работ и согласования с владельцами смежных участков. В результате уровень земли на участке дома №, повысил уровень земли у стен дома № выше уровня пола и деревянные конструкции стен, принадлежащего истцу дома, соприкасаются с насыпным грунтом. В связи с тем, что толщина отсыпного грунта достигает 1.8 м. и выполнена по всей площади участка, то нарушен водоотвод от стен дома истца, существующие вентиляционные отверстия в цоколе дома засыпаны грунтом. При планировке территории участка № не сохранены естественный рельеф, почвенный покров и существующий отвод поверхностных вод, что грозит ежегодным весенним затоплением территории. Нарушены эксплуатационные характеристики дома из-за снижения уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований, так как наружные стены здания стали подпорными.

Из-за толщины отсыпного грунта существующее ограждение заваливается, отсыпной грунт сползает на участок дома №. Наружная стена бани из-за подпора насыпанного грунта стала подпорной стеной. Установленные на границе участков столбы ограждения опираются на насыпной грунт и представляют угрозу для жизни из-за их заваливания.

Видя как засыпаются ее дом и надворные постройки, она просила Подерова В.Н. убрать насыпь и привести земельный участок в прежнее состояние, но Подеров В.Н. на это не отреагировал.

Она обратилась в Автономную некоммерческую организацию «Лаборатория судебных экспертиз» (АНО «ЛСЭ»). Было проведено экспертное исследование по определению законности возведения земляной насыпи, выполненной при планировочных работах на земельном участке ответчика. Экспертным исследованием установлено, что выполненная при планировочных работах на участке № насыпь не соответствует требованиям строительных и санитарных норм и правил. Согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» п.5.5- выполненные на участке дома № планировочные работы, повысившие уровень земли у стен дома № выше уровня пола, перевели помещения дома из надземных в цокольные. Деревянные конструкции стен соприкасаются с насыпным грунтом. Дальнейшие планировочные работы по приведению существующей крутизны откосов насыпи к требуемым повысит уровень земли выше уровня пола у дома №. Кирпичная кладка стен будет находиться ниже уровня земли.

Просит обязать Подерову Е.Д. устранить препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, привести выполненные при планировочных работах на земельном участке по адресу: <адрес>, насыпь и столбы ограждений на границах земельных участков в соответствии требованиям строительных и санитарных норм и правил, путем совершения действий:

По границе участков:

- выполнить дренажный лоток для отвода дождевых и талых вод с участков в пониженные участки местности;

- на участке дома № выполнить откос насыпи с крутизной 1:1,5 со снятием слоягрунта с учетом планировки земли у жилого дома № и засеять газонной травой;

- ограждение по границе участков выполнить сетчатым высотой не более 2 метров.

По границе участков между домами:

- выполнить водонепроницаемые отмостки вокруг жилых домов;

- выполнить дренажный лоток для отвода дождевых и талых вод по краю отмостки дома № в пониженные участки местности;

- на участке дома № выполнить откос насыпи с крутизной 1:1,5 со снятием слоя грунта с учетом планировки земли у жилого дома № и засеять газонной травой.

Взыскать с Подеровой Е. Д. в пользу Кашниковой В. П. судебные издержки в связи с проведением экспертного исследования в сумме 15 000 рублей и в возврат госпошлины 200 рублей.

В судебное заседание ответчик Подерова Е.Д., третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Подеров В.Н., представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Ленинского района городского округа Саранск, не явились по неизвестной причине, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежаще, вместе с тем, ответчик Подерова Е.Д. и третье лицо Подеров В.Н. представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании истец Кашникова В.П. и представитель ответчика Ломшин А.Н., действующий на основании доверенности от 4 февраля 2015 года, обратились с заявлением о заключении мирового соглашения, по условиям которого:

1. По Мировому соглашению Ответчик обязуется:

- установить на расстоянии 1 (один) метр от границы (но не от строений, которые выходят на земельный участок Ответчика) между земельными участками домовладений № и № подпорную стенку. Возведенную подпорную стенку сохранить.

- выполнить лоток для отвода дождевых и талых вод со своего участка вдоль подпорной стенки со своей стороны;

- ограждение по границе участков выполнить сетчатым высотой не более 2 (двух) метров.

- между подпорной стенкой и границей соседнего земельного участка убрать грунт до ранее существовавшей отметки.

2. Указанные в п. 1 мирового соглашения работы Ответчик обязуется выполнить до 01 сентября 2015 года.

3. С целью урегулирования имеющегося спора Истец отказывается от исковых требований в части, а именно выполнения следующих действий:

По границе участков:

- на участке дома № выполнить откос насыпи с крутизной 1:1,5 со снятием слоя грунта с учетом планировки земли у жилого дома № и засеять газонной травой;

По границе участков между домами:

-выполнить водонепроницаемые отмостки вокруг жилых домов;

выполнить дренажный лоток для отвода дождевых и талых вод по краю отмостки дома № в пониженные участки местности;

на участке дома № выполнить откос насыпи с крутизной 1:1,5 со снятием слоя грунта с учетом планировки земли у жилого дома № и засеять газонной травой.

Истец.

Истец отказывается от исковых требований в части возмещения судебных издержек в связи с проведением экспертного исследования в сумме 15000 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

3. Истец и Ответчик после подписания настоящего мирового соглашения не имеют взаимных претензий в части исковых требований друг к другу.

4. Положения ст.ст. 39, 173 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. Последствия заключения мирового соглашения Сторонам известны.

5. Настоящее мировое соглашение составлено и подписано в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

6. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения о его утверждении Ленинским районным судом г. Саранска Республики Мордовия.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнением ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

Производство по делу по иску Кашниковой В.П. к Подеровой Е.Д. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 39, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное истцом Кашниковой В. П. и представителем ответчика Подеровой Е. Д. – Ломшиным А. Н.:

1. По Мировому соглашению Ответчик обязуется:

- установить на расстоянии 1 (один) метр от границы (но не от строений, которые выходят на земельный участок Ответчика) между земельными участками домовладений № и № подпорную стенку. Возведенную подпорную стенку сохранить.

- выполнить лоток для отвода дождевых и талых вод со своего участка вдоль подпорной стенки со своей стороны;

- ограждение по границе участков выполнить сетчатым высотой не более 2 (двух) метров.

- между подпорной стенкой и границей соседнего земельного участка убрать грунт до ранее существовавшей отметки.

2. Указанные в п. 1 мирового соглашения работы Ответчик обязуется выполнить до 01 сентября 2015 года.

3. С целью урегулирования имеющегося спора Истец отказывается от исковых требований в части, а именно выполнения следующих действий:

По границе участков:

- на участке дома № выполнить откос насыпи с крутизной 1:1,5 со снятием слоя грунта с учетом планировки земли у жилого дома № и засеять газонной травой;

По границе участков между домами:

-выполнить водонепроницаемые отмостки вокруг жилых домов;

выполнить дренажный лоток для отвода дождевых и талых вод по краю отмостки дома № в пониженные участки местности;

на участке дома № выполнить откос насыпи с крутизной 1:1,5 со снятием слоя грунта с учетом планировки земли у жилого дома № и засеять газонной травой.

Истец.

Истец отказывается от исковых требований в части возмещения судебных издержек в связи с проведением экспертного исследования в сумме 15000 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

3. Истец и Ответчик после подписания настоящего мирового соглашения не имеют взаимных претензий в части исковых требований друг к другу.

4. Положения ст.ст. 39, 173 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. Последствия заключения мирового соглашения Сторонам известны.

5. Настоящее мировое соглашение составлено и подписано в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

6. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения о его утверждении Ленинским районным судом г. Саранска Республики Мордовия.

Производство по гражданскому делу по иску Кашниковой В. П. к Подеровой Е. Д. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья И.И.Бурлаков