Решение по делу № 2-45/2014 ~ Материалы дела от 21.11.2013

Дело № 2-215/14

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи	Берберова Д.М.,
при секретаре	ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, о признании права на долю земельного участка и раздела земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, в котором просит прекратить право общей долевой собственности на домовладение № 44, расположенное по <адрес> в <адрес> Республики Крым, провести раздел земельного участка, площадью 0,25 га., расположенного по указанному выше адресу с определением долей в праве общей совместной собственности, а также прекращения права общей совместной собственности. Исковые требования мотивированы тем, что решением суда был произведен раздел спорного домовладения, однако право общей долевой собственности прекращено не было. Также, в общей совместной собственности сторон находится земельный участок, площадью 0,25 га., доли в котором не определены, в связи с чем с целью реализации прав собственника истица просит определить равный размер долей и провести раздел земельного участка с прекращением права общей совместной собственности.

Истица ФИО4 и ее представитель – адвокат ФИО7, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении по основаниям. указанным в исковом заявлении. Просили провести раздел согласно заключения эксперта и установить сервитут на пользование 70 кв.м. земельного участка, который выделяется в собственность ответчика.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против проведения раздела земельного участка и установления сервитута согласно заключения эксперта.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме исходя из следующего.

На основании решения Симферопольского районного суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником ? части жилого дома с частью хозяйственных и бытовых строений № по <адрес> в <адрес> (л.д. 5, 6).

Решением Симферопольского районного суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 признано право собственности на ? дома по <адрес> в <адрес> (л.д. 7. 8).

Решением Симферопольского районного суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел домовладения № по <адрес> в <адрес> и определен порядок пользования земельным участком, однако право общей долевой собственности прекращено не было (л.д.9).

Согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, индексный номер 8886324 ФИО5 и ФИО4 являются собственниками земельного участка, площадью 0,25 га., расположенного по адресу: <адрес>, целевое назначение – для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений (приусадебный участок), кадастровый № 0124788700:03:001:0290. Вид собственности – общая совместная (л.д. 10-17).

По делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно вывода которой от ДД.ММ.ГГГГ за № был предложен 1 вариант раздела земельного участка согласно фактическому пользованию в соответствии с идеальными долями и варрантом установления сервитута.

В соответствии со ст.254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В силу ч.3, ч.4 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В п.п. 36, 37 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ», Пленум ВС РФ и Пленум ВАС РФ разъяснили, что вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как следует из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ года, отсутствует возможность для прохода к части домовладения, выделенного в собственность истице ФИО4, в связи с чем считает возможным установить сервитут исходя из следующего.

Как следует из положений ч. 1 ст. 23 ЗК РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно положениям ч. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о прекращении права долевой и совместной собственности, определении долей в праве общей совместной собственности и разделе земельного участка обоснованы и подлежат удовлетворению. Также суд считает целесообразным установление сервитута согласно варианта, предложенного экспертом.

Руководствуясь ст.ст. 12, 98, 198, 199 ГПК РФ суд, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 Зои ФИО4 к ФИО5, о прекращении общей долевой собственности, определении долей земельного участка и выделении долей в натуре - удовлетворить.

Прекратить общую долевую собственность ФИО4 Зои ФИО4 и ФИО5 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Установить равный размер долей – по ? каждому в общей совместной собственности ФИО4 Зои ФИО4 и ФИО5 на земельный участок площадью 0,25 га., целевое назначение: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений (приусадебный участок), расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить общую совместную собственность ФИО4 Зои ФИО4 и ФИО5 на земельный участок, площадью 0,25 га., целевое назначение: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений (приусадебный участок), расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО4 Зои ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на ? доли земельного участка, площадью 0,25 га., целевое назначение: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений (приусадебный участок), расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 0,125 га., с учетом площади, занятой под строениями, по размеру и конфигурации, указанном в приложении № к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ розовым цветом, признав за ней право собственности на указанный участок в целом.

Выделить в собственность ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на ? доли земельного участка, площадью 0,25 га., целевое назначение: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений (приусадебный участок), расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 0,125 га., с учетом площади, занятой под строениями, по размеру и конфигурации, указанном в приложении № к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ голубым и желтым цветом, признав за ним право собственности на указанный участок в целом.

Для организации прохода ФИО4 Зое ФИО4 установить сервитут на часть земельного участка, общей площадью 0,25 га., целевое назначение: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений (приусадебный участок), расположенного по адресу: <адрес>, площадью 0,007 га., по размеру и конфигурации, указанном в приложении № к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ желтым цветом.

Решение может быть обжаловано в Апелляционный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                     Берберов Д.М.