Решение по делу № 2-1730/2017 ~ М-1770/2017 от 14.11.2017

Дело № 2-1730/2017 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года                         г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия

в составе

    председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

    при секретаре Шаропатовой С.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гузь Н. Н. к Гузь С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гузь Н.Н. обратилась в суд с иском к Гузь С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. ДАТА в жилом помещении с ее согласия был зарегистрирован ответчик - ее сын Гузь С.В. ДАТА ответчик выехал на другое место жительства. Ответчик отказался добровольно сняться с регистрационного учета в указанном жилом помещении. Дом № по <адрес> будет расселяться, как аварийный. За все время проживания ответчик не принимал никакого участия в содержании жилого помещения и в уплате коммунальных платежей. Просила признать Гузь С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Гузь Н.Н. поддержала исковые требования, привела те же доводы, что и в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик Гузь С.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, на основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Гузь С.В.

Выслушав объяснения истца Гузь Н.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Истец Гузь Н.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА №

Из выписки из финансово – лицевого счета на указанную квартиру следует, что в спорной квартире с ДАТА на основании заявления собственника зарегистрирован сын Гузь С.В.

Актом обследования жилого помещения (квартиры) от ДАТА, составленным комиссией ООО «УК «Феникс», подтверждается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Гузь С.В. не проживает с ДАТА.

Соглашения о праве пользования жилым помещением, в соответствии с которым в случае выезда из жилого помещения за Гузь С.В. сохраняется право пользования жилым помещением, сторонами не заключено.

Оценивая все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Гузь С.В. выехал из спорного жилого помещения добровольно в ДАТА

За указанный период мер ко вселению и проживанию в спорной квартире ответчик не предпринимал, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, проживающего в нем, ответчику не создавалось, его выезд из спорного жилого помещения носит постоянный характер, поскольку он вывез свои вещи и переехал в другую квартиру.

Перечисленные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о добровольном отказе ответчика Гузь С.В. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а, следовательно, и о расторжении им в отношении себя указанного договора в одностороннем порядке.

Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, а также, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает исковые требования истца Гузь Н.Н. о признании Гузь С.В. утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим суд считает необходимым указать в резолютивной части, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Гузь Н. Н. к Гузь С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гузь С. В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Гузь С. В. с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                        Т. А. Казакова

Резолютивная часть решения объявлена 25 декабря 2017 года.

Решение в окончательной форме принято 28 декабря 2017 года.