Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2701/2015 ~ М-2763/2015 от 29.10.2015

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Невинномысск 06 апреля 2016 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Васькина Ю.Н.,

с участием представителя истца ТСЖ «Аэрозоль» - ФИО3,

представителя ответчика, адвоката ФИО5 представившей ордер № н № от 06.04.2016г.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Аэрозоль» к Шерстобитова С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Аэрозоль» обратилось в Невинномысский городской суд с исковым заявлением к Шерстобитова С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивировав его тем, что Шерстобитова С.В. является собственницей жилого помещения общей площадью 59,8 кв.м. расположенного по адресу: Ставропольский край, г.Невинномысск, <адрес> Управление многоквартирным домом № по <адрес>, осуществляет ТСЖ Аэрозоль».

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ размер платы за содержание текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> с 01.01.2013г. определен в размере 11,26 рублей/кв.м. в том числе:

8,73 рублей/кв.м. за содержание общего имущества многоквартирного дома;

2,53 рублей/кв.м. за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома;

Вывоз и утилизацию бытовых отходов определено рассчитывать исходя из ежемесячной стоимости услуг, предоставляемых ТСЖ «Аэрозоль» мусоровывозящей организацией и распределять - пропорционально площади помещения, принадлежащего члену ТСЖ «Аэрозоль» либо собственнику помещения не являющемуся членом ТСЖ «Аэрозоль».

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ размер платы содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> определен в размере 18,09 рублей/кв.м. в том числе:

14,12 рублей/кв.м. за содержание общего имущества многоквартирного дома;

3,97 рублей/кв.м. за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома;

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ определено оплату за услуги по эксплуатации домофонов производить в размере 25 рублей с квартиры в которой установлен домофон.

Вывоз и утилизацию бытовых отходов рассчитывать исходя из ежемесячной стоимости услуг, предоставляемых ТСЖ «Аэрозоль» мусоровывозящей организацией и распределять пропорционально площади помещения, принадлежащего члену ТСЖ «Аэрозоль» либо собственнику помещения не являющемуся членом ТСЖ «Аэрозоль».

ТСЖ «Аэрозоль» на основании договоров, заключенных с ОАО «Горэлектросеть» г.Невинномысск, ОАО «Теплосеть» г.Невинномысск, ОАО «Водоканал» г.Невинномысск приобретает у указанных организаций соответствующий ресурс для последующего предоставления собственникам помещений в многоквартирном <адрес> коммунальных услуг электро-водо-теплоснабжения и водоотведения.

Обязательства по оплате предоставленных ТСЖ «Аэрозоль» услуг (выполненных работ) по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>, а также предоставленных коммунальных услуг Шерстобитова С.В. исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Шерстобитова С.В. перед ТСЖ «Аэрозоль» числится задолженность в размере 117 858,80 рублей. На уведомления ТСЖ «Аэрозоль» о погашении указанной задолженности в добровольном порядке Шерстобитова С.В. не реагирует.

Просят взыскать с Шерстобитова С.В. в пользу ТСЖ «Аэрозоль» задолженность в размере 117 858,80 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) за оказанные жилищно-коммунальный услуги, пени за несвоевременную оплату предоставленных жилищных и коммунальных услуг в размере 14 119.37 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины в размере 3839,56 рублей, расходы в размере 202,00 рублей понесенные ТСЖ «Аэрозоль» в целях заказа выписки из ЕГРП.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Аэрозоль» - ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Шерстобитова С.В. в судебное заседание не явился, по неизвестной причине, установить место нахождение ответчика, не представляется возможным, в связи с чем, для представления интересов ответчика к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ был привлечен адвокат ФИО5

Представитель ответчика, адвокат ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала и просила суд отказать в их удовлетворении.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии, таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как следует из материалов дела, ответчик Шерстобитова С.В. является собственницей жилого помещения расположенного по адресу: Ставропольский край, г.Невинномысск, <адрес>

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, а частью 2 указанной статьи также установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Кроме того, в соответствии с п. 7 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а так ст. 162 ЖК РФ условия предоставления услуг по управлению и предоставлению коммунальных услуг оговариваются договором управления многоквартирным домом, условия которого обязательны для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В нарушение приведенных норм, ответчик на протяжении длительного времени не исполняла свои обязанности как собственник жилого помещения по оплате коммунальных услуг - на ДД.ММ.ГГГГ за Шерстобитова С.В. перед ТСЖ «Аэрозоль» числится задолженность в размере 117 858,80 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие задолженности подтверждено истцом документально.

В материалах гражданского дела имеются письменные претензии истца, направленные ответчику Шерстобитова С.В., ей предлагалось погасить задолженность по оплате за коммунальные услуги, во исполнение которых, ответчик, каких-либо мер не предприняла.

Возражение по качеству предоставленных услуг, а также относительно расчета взыскиваемой задолженности ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решения суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что суд удовлетворяет требования истца, то в его пользу с ответчика Шерстобитова С.В. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3839,56 рублей и расходы в размере 202,00 рублей понесенные ТСЖ «Аэрозоль» в целях заказа выписки из ЕГРП.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 117 858,80 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 14 119.37 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3839,56 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 202,00 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░