Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2323/2013 ~ М-1831/2013 от 10.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2013г. г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего (судьи): Кудряшова А.В.

при секретаре: Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченкова Н.Н., Савченковой Н.А. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Савченков Н.Н., Савченкова Н.А. обратились в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры <адрес>, указав, что в данном жилом помещении произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций дома, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и законные интересы.

Представитель Савченкова Н.Н. – Вишнякова И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Администрация г.Смоленска, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила; в ранее представленных возражениях указала на необходимость получения истцами согласий с произведенными перепланировкой и переустройством жильцов нижерасположенной квартиры, поскольку вследствие произведенных в ходе таких мероприятий образованная на месте жилой комнаты кухня - столовая, располагается непосредственно над жилой комнатой нижерасположенной квартиры, что противоречит п.24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Савченков Н.Н., Савченкова Н.А. на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. являются собственниками квартиры <адрес> (л.д.4).

По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла <данные изъяты> жилая – <данные изъяты> После перепланировки и переустройства эти характеристики составляют <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты>. соответственно (л.д.5-6).

Из заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., составленного на основании материалов обследования квартиры <адрес> следует, что в результате произведенных перепланировки и переустройства демонтированы: перегородки между помещением кухни, помещением ванной, помещением туалета, помещением коридора и жилой комнатой, и устроены новые перегородки, в результате чего образовано помещение санузла площадью <данные изъяты>., помещение столовой площадью <данные изъяты>, изменилась площадь кухни (до перепланировки – <данные изъяты>, после перепланировки – <данные изъяты>м.): в перегородке между помещением кухни и столовой устроен арочный проем шириной <данные изъяты>.; в помещении санузла установлено сантнхническое оборудование (умывальник, унитаз, ванна, биде), к инженерному оборудованию осуществлен подвод холодной и горячей воды; общедомовые инженерные сети в результате проведенных перепланировки и переустройства не изменялись.

Произведенные перепланировка и переустройство согласованы с ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», не затрагивают несущие конструкции здания, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.8-9).

При разрешении спора судом также учитывается и то, что допущенные при проведении перепланировки нарушения требований п.24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. №47 в части, касающейся установленного запрета на размещение кухни непосредственно над жилыми комнатами, в силу положений ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст.46 Федерального закона от 27.12.2002 №184-ФЗ «О техническом регулировании» не являются непреодолимым препятствием для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии при установленных судом обстоятельствах того, что произведенные перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Данные о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии нарушит права и законные интересы граждан, проживающих в нижерасположенной квартире, в материалах дела отсутствуют. Напротив, суду представлены письменные согласия собственников квартиры <адрес> – Б.В.Д. и Б.А.А. с произведенными истцами перепланировкой и переустройством.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Савченкова Н.Н., Савченковой Н.А. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий А.В.Кудряшов