Решение по делу № 2-642/2018 ~ М-655/2018 от 29.11.2018

                                                                                               Дело №2-642/2018

                                                           РЕШЕНИЕ

                                          именем Российской Федерации

19 декабря 2018 года                                        пгт. Нижнегорский

     Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                 судьи Авакян А.М.

при секретаре судебного заседания             Петрук Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никишиной Пелагеи Фокеевны к Администрации Митрофановского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, 3-и лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация Нижнегорского района Республики Крым о признании права собственности на домовладение,

                                                         УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Митрофановского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, 3-и лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация Нижнегорского района Республики Крым о признании права собственности на домовладение.

Свои требования обосновывает тем, что она является собственником <адрес> в <адрес> <адрес> на основании свидетельства о праве собственности, выданного исполкомом Нижнегорского районного совета народных депутатов от 28 мая 1988 года и ее право собственности зарегистрировано в Джанкойском БТИ 28 мая 1988 года. В настоящее время она утеряла оригинал свидетельства о праве собственности на вышеуказанное домовладение, после чего обратилась в государственный комитет по государственной регистрации и кадастру с заявлением о регистрации ее права собственности на вышеуказанный дом, на что ей было отказано в том числе потому основанию что в соответствии с техническим паспортом свидетельство было выдано на имя Никишиной Полины Факеевны а согласно паспорта заявительницы она Никишина Пелагея Фокеевна. Так же она обращалась с в администрацию Нижнегорского района Республики Крым и администрацию Митрофановского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым с заявлениями об исправлении описки и выдаче дубликата свидетельства о праве собственности на домовладение, на что ей было отказано, в связи с чем она и вынуждена обратится в суд с данным иском.

В судебное заседание истец не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем мотивам, просил суд его удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Митрофановского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление согласно которого он просит суд рассматривать дело в без его участия, указывая, что против удовлетворения иска они не возражают.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступили пояснения, согласно которых они просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя направив копии судебных актов в их адрес.

Представитель администрации Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого они пишут, что с исковым заявлением согласны, против его удовлетворения не возражают и просят рассматривать дело в отсутствии их представителя.

Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 128 ГУ УССР, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 16 ЖК УССР от 30 июня 1983 года (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений), сельские Советы народных депутатов были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Аналогичная норма содержалась в ст. 15 ЖК РСФСР от 24 июня 1983 года.

В судебном заседании установлено, что согласно копии свидетельства о праве личной собственности на домовладение от 28 мая 1988 года, исполком Нижнегорского районного совета народных депутатов свидетельствует, что целое домовладение, которое расположено в <адрес> под №№ действительно принадлежит Никишиной Полине Факеевне. Свидетельство выдано на основании решения исполкома Нижнегорского района №№ от 21 января 1987 года взамен выписки из похозяйственной книги Митрофановского сельского совета народных депутатов. Данный факт так же подтверждается архивной выпиской из приложения к решению Нижнегорского райисполкома от 21 января 1987 года и копией технического паспорта на вышеуказанное домовладение. Право собственности Никишиной П.Ф. на основании вышеуказанного свидетельства о праве личной собственности было зарегистрировано в Джанкойском БТИ 28 мая 1988 года, что подтверждается соответствующей справкой директора филиала ГУП РК «Крым БТИ».

Так же судом установлено, что решением исполкома Митрофановского сельского совета Нижнегорского района АР Крым №№ от 14 марта 2003 года решено выдать на имя Никишиной Пелагеи Фокеевны свидетельство о праве собственности на домовладение расположенное в <адрес> №№ взамен утерянного. Джанкойскому БТИ выдать техническую документацию на вышеуказанное домовладение.

Согласно письма заведующего Нижнегорским районным отделом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 20 июля 2018 года, провести государственную регистрацию права принадлежащего истице дома на основании представленных документов не представляется возможным, так как в соответствии с паспортом гражданина РФ она Никишина Пелагея Фокеевна, а в соответствии с техническим паспортом, свидетельство было выдано на имя Никишиной Полины Факеевны а предоставленное решение Митрофановского сельского совета Нижнегорского района не является документом, подтверждающим наличие ранее возникших прав на объект недвижимого имущества, правоустанавливающий документ отсутствует.

В связи с вышеуказанными описками и утерей оригинала правоустанавливающего документа, истец обращался в администрацию Митрофановского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым и Администрацию Нижнегорского района Республики Крым с заявлениями об устранении описок и выдаче дубликата свидетельства о праве собственности на вышеуказанное домовладение, на что ему были даны ответы о невозможности исправить описки и выдать дубликат свидетельства о праве собственности на домовладение и рекомендовано обратится в суд.

Согласно акта депутата Митрофановского сельского поселения от 17 октября 2018 года, Никишина Пелагея Фокеевна является собственником жилого дома по адресу <адрес> <адрес> 1988 года по настоящее время, с 1971 года зарегистрировано по данному адресу, ухаживает за прилегающей территорией, делает ремонт в доме, оплачивает коммунальные услуги, проживает в доме как в своем. В кругу друзей к Никишиной П.Ф. обращаются как Полина, Поля. Иных людей с именем Никишина Полина Факеевна на территории Митрофановского сельского поселения не имеется. Данный факт так же подтверждается информацией председателя Митрофановского сельского совета от 17 декабря 2018 года, согласно которой Никишина П.Ф. является собственником вышеуказанного домовладения, иных домовладений на территории Митрофановского сельского совета не имеет. Жилой лом не находится в муниципальной собственности, безхозным не признавался. Ошибка в написании имя и отчества правообладателя возникла вследствие ошибки в написании в похозяйственной книге. Данные факты так же подтверждаются копией домовой и похозяйственных книг на вышеуказанное домовладения.

Согласно справки председателя Митрофановского сельского совета от 11 июля 2018 года жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> зарегистрирован за Никишиной Пелагеей Фокеевной. Земельный участок общей площадью 0,22 га., в том числе 0,22 га., для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек по состоянию на 11 июля 2018 года находится в муниципальной собственности.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником вышеуказанного дома, о чем было выдано соответствующее свидетельство, которое было зарегистрировано в БТИ г. Джанкой, то есть ее право собственности возникло и было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Так же судом установлено, что в связи с тем, что истцом утрачен правоустанавливающий документ на вышеуказанное домовладение, а ответчик и 3-е лицо не имеет возможность выдать его дубликат, истец вынуждена обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст.218,1141,1142,1152,1153 Гражданского кодекса РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 263, 264-268 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

    РЕШИЛ:

Иск Никишиной Пелагеи Фокеевны - удовлетворить.

Признать за Никишиной Пелагеей Фокеевной право собственности на жилой <адрес> в <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

    Судья: