Решение по делу № 2-397/2012 ~ М-105/2012 от 30.01.2012

Дело № 2- 397/12 26 июня 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гутченко О.Н.

с участием адвоката Рымаревой С.В.

при секретаре Беляковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина Вячеслава Геннадьевича к Еризану Михаилу Емельяновичу о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ильин В.Г. обратился в суд с иском к Еризану М.Е. о снятии с регистрационного учета, признании не приобретшим права, выселении, указывая на то, что он приобрел комнату площадью 17,5 кв.м., что составляет 11/20 долей в праве общей долевой собственности, в квартире №** *****, в квартире общей площадью 47,8 кв.м..

В 2011 г. Ильин В.Г. зарегистрировал свое право на спорную комнату в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

Ответчик членом семьи бывшего собственника не являлся, по указанному адресу зарегистрирован знакомым, также не является членом семьи нового собственника, т.е. истца, общего с ним хозяйства не ведется, никогда в спорную квартиру не вселялся, права пользования жилой площадью не приобрел, доказательства тому, что между сторонами имеется соглашение, по которому ответчик имел бы равное с истцом право пользования спорной жилой площадью, отсутствуют, место его нахождения в настоящее время истцу не известно.

Со ссылкой на положения ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ просит снять с регистрационного учета Еризану М.Е. по адресу: *****, выселить его из жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела истец требования уточнил, просит признать Еризану М.Е. прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истец Ильин В.Г. в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, извещенного о рассмотрении дела по известному суду адресу : *****.

В судебном заседании представитель истца адвокат Рымарева С.В., ссылаясь на доводы, указанные в уточненном иске, просит признать Еризану М.Е. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***** комната 17,5 кв.м..

Ответчик Еризану М.Е. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен по последнему известному месту жительства в порядке ст. 119 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Еризану М.Е., уведомленного о рассмотрении дела по правилам положения ст. 119 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца адвоката Рымаревой С.В., исследовав материалы, имеющиеся в деле, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ – переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Кроме того, в соответствии со ст. 304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что истцу на праве общей долевой собственности, доля в праве 11/20, принадлежит комната площадью 17,5 кв.м. в квартире, назначением: жилое помещение, общей площадью 47,8 кв.м., расположенной по адресу: *****.

По указанному адресу с 21.11.2008 г. зарегистрирован, постоянно, Еризану М.Е., который по месту регистрации никогда не проживал и не проживает в настоящее время, местонахождение его не известно.

Спорное жилое помещение приобретено Ильиным В.Г. по договору от 19.11. 2009 г., согласно п. 6 которого отчуждаемые доли в праве общей долевой собственности на квартиру не обременены правами третьих лиц. В указанной квартире нет лиц, которые в соответствии со ст. 558 ГК РФ сохраняют право пользования этой квартирой.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права от 12.10.2011 г. (л.л.д. 5-6), справкой о регистрации (л.д. 17), письмами администрации МО Оржицкое сельское поселение от 14.02.2012 г. №** и от 25.06.2012 г. №** (л.д. 18 ), ответом ИЦ ГУВД СПб и ЛО от 11.02.2012 г. (л.д. 20), справкой УУП ОМВД России по Ломоносовскому району Ленинградской области от 15.03.2012 г. (л.д. 33), договором от 19.11.2009 г. (л.д. 32).

Таким образом, в силу положений ст. 292 ГК РФ, в соответствии с которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи нового собственника, т.е. истца, общего с ним хозяйства не ведется, никогда в спорную квартиру не вселялся, права пользования жилой площадью не приобрел, доказательства тому, что между сторонами имеется соглашение, по которому ответчик имел бы равное с истцом право пользования спорной жилой площадью, отсутствуют, ответчик был регистрирован в спорном жилом помещении в 2008 году, переход права собственности на имя истца имел место в 2009 году, суд приходит к выводу о наличии оснований удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ильина Вячеслава Геннадьевича удовлетворить.

Прекратить право пользования Еризану Михаила Емельяновича комнатой площадью 17,5 кв.м. в *****.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Гутченко О.Н.

В окончательной форме решение принято 02.07.2012 года.

Судья Гутченко О.Н.