Решение по делу № 2-667/2015 ~ М-574/2015 от 31.08.2015

Дело № 2-667-2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Гаврилов-Ям 16 декабря 2015 года

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Киселева А.Ф.,

при секретаре Уколицкой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терешиной Любови Борисовны, Соловьева Михаила Юрьевича, Кашина Николая Саввовича, Кашина Бориса Саввовича, Трофимовой Риммы Савовны, к Администрации Великосельского сельского поселения, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о прекращении права собственности на квартиры, признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельные участки, права собственности на земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

Терешина Л.Б., Соловьев М.Ю., Кашин Н.С., Кашин Б.С., Трофимова Р.С. обратились в Гаврилов Ямский районный суд с иском:

Прекратить право собственности Соловьева Михаила Юрьевича на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>.

Прекратить право собственности Терешиной Любови Борисовны на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> в виде за Терешиной Любовью Борисовной <данные изъяты>, за Соловьевым Михаилом Юрьевичем <данные изъяты>, за Кашиным Николаем Саввовичем <данные изъяты>, Кашиным Борисом Саввовичем <данные изъяты>, Трофимовой Риммой Савовной <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., категория- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, в виде за Терешиной Любовью Борисовной <данные изъяты>, за Соловьевым Михаилом Юрьевичем <данные изъяты>, за Кашиным Николаем Саввовичем <данные изъяты>, Кашиным Борисом Саввовичем <данные изъяты>, Трофимовой Риммой Савовной <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. согласно данных межевого плана изготовленного кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ

Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., категория- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, за Кашиным Николаем Саввовичем, Кашиным Борисом Саввовичем, Трофимовой Риммой Савовной, по <данные изъяты> доли за каждым, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. согласно данных межевого плана изготовленного кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ

Признать право собственности Терешиной Любови Борисовны на земельный участок площадью <данные изъяты> категория- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. согласно данных межевого плана изготовленного кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ

Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №№, №№, №№

Исковое заявление мотивировано тем, что право собственности Соловьева М.Ю., Терешиной Л.Б. зарегистрировано на квартиру, вместе с тем Кушину Н.С., Кашину Б.С., Трофимовой Р.С. в соответствии со свидетельством о праве на наследство принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля жилого дома. Земельный участок под домом фактически находится так же в долевой собственности.

Кроме того, кадастровой палатой были поставлены на учет три участка с кадастровыми номерами №№ №№, №№ по одному адресу.

В судебном заседании истцы Кушин Н.С., Кашин Б.С. и представитель истца Терешиной Л.Б. по доверенности Цой В.В. исковые требования поддержали подтвердили обстоятельства изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» и Администрация Великосельского сельского поселения относительно заявленных требований не возражали, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия их представителей.

Третьи лица Администрация <адрес>, <данные изъяты> по <адрес>, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся Явке, стороны извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, об отложении не просили.

Выслушав Истцов, исследовав материалы дела суд полагает требования подлежащими удовлетворении.

Судом установлено, ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ. на основании свидетельства о праве собственности на землю №№, был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га для обслуживания жилого дома и ведения приусадебного хозяйства, фактически в соответствии со схемой (планом) указанным на обратной стороне свидетельства было предоставлено два самостоятельных земельных участка площадями <данные изъяты> При постановке на кадастровый учет им был ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план земельного участка при жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Площадь земельного участка при доме составила <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договорами дарения данный земельный участок и квартира №№ расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, были подарены ФИО16 Терешиной Л.Б.

В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону Соловьевым М.Ю. после смерти Соловьева Ю.А. было принято наследство в виде земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес> а так же квартира №№ по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Кашиной Е.А. предоставлен для обслуживания жилого дома и ведения приусадебного хозяйства в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> Вместе с тем на оборотной стороне указанного свидетельства указаны схемы трех отдельных участков площадями <данные изъяты> га и <данные изъяты>

В соответствии со свидетельствами о принятии наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО11 - Кушину Н.С. передано <данные изъяты> доли, Кашину Б.С. передано <данные изъяты> доли, Трофимовой Р.С. передано <данные изъяты> доли, в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым №№ по адресу: <адрес>, <адрес>

В соответствии со свидетельствами о принятии наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО11 - Кушину Н.С. передано <данные изъяты> доли, Кашину Б.С. передано <данные изъяты> доли, Трофимовой Р.С. в праве собственности на <данные изъяты> долю жилого дома адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности, сведениями Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> и кадастровыми паспортами в государственный кадастр недвижимости включены сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №№ (<данные изъяты> №№ (<данные изъяты> №№ (<данные изъяты>.), адресу: <адрес>

Фактически в соответствии с выше описанными свидетельствами о праве собственности на землю, свидетельствами о принятии наследства по закону, договором дарения, техническим паспортом да жилой лом, и межевым планом изготовленным кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ истцы по взаимному соглашению, совместно пользуются: Жилым домом, общей площадью <данные изъяты>., адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. в следующих долях, Терешина Л.Б. <данные изъяты> доли, Соловьев М.Ю. <данные изъяты> доли, Кашин Н.С. <данные изъяты> доли, Кашин Б.С. <данные изъяты> доли, Трофимова Р.С. <данные изъяты> доли; земельным участком площадью <данные изъяты>., категория- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, Терешина Л.Б. <данные изъяты> доли, Соловьев М.Ю. <данные изъяты>, Кашин Н.С. <данные изъяты>, Кашин Б.С. <данные изъяты>, Трофимова Р.С. <данные изъяты>, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Кроме этого, на основании тех же описанных выше свидетельств о предоставлении в собственности земельных участков фактически Кашин Н.С. Кашин Б.С. и Трофимова Р.С. совместно на равных правах используют самостоятельный земельный участок площадью <данные изъяты>., категория- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (согласно данных межевого плана изготовленного кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме этого, поскольку Кашиной Е.А. ранее по указанному выше свидетельству о праве на землю было выделено три самостоятельных земельных участка после ее смерти Трофимова Р.С. использует земельный участок площадью <данные изъяты> категория- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. (согласно данных межевого плана изготовленного кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.).

Таким образом выше перечисленные земельные участки и жилой дом используются истцами по взаимному соглашению о размере долей в праве и перечисленными выше правоустанавливающими документами. Указанные выше не соответствия о адресе объектов недвижимости, кадастровых номерах земельных участков, площадях и размере долей участников собственности, препятствуют реализации прав истцов.

В соответствии со ст. 3Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" - Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии со ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 16 названного Федерального закона предусмотрено, что государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя и документов, необходимых для ее проведения.

Статья 17 Закона о регистрации прав содержит перечень оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним, к которым в частности относятся акты, изданные органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, установленном законодательством, договоры в отношении недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Согласно п. 6 ст. 12 Закона о регистрации Единый государственный реестр прав состоит из отдельных разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Краткое описание каждого объекта недвижимого имущества содержится в подразделе I ЕГРП в объеме сведений, определенных Правилами ведения ЕГРП. При этом сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, считаются сведениями подраздела I ЕГРП.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (пункт 1 статьи 16 Закона о кадастре).

На основании абз. 2 п. 10 ст. 33 Закона о регистрации, если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании заявления правообладателя такого объекта недвижимого имущества или его представителя и прилагаемого кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества, содержащего новые сведения о таком объекте недвижимого имущества.

В соответствии с п. 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219, лист записи об изменениях используется для внесения в ЕГРП таких сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него. К таким сведениям, наряду с другими, относятся: изменение объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией или перепланировкой (переустройством) без изменения внешних границ, изменение назначения объекта (например, при переводе жилого помещения в нежилое, изменении категории земельного участка), изменение объема выполненных строительно-монтажных работ (процент готовности) для объектов незавершенного строительства, изменение площади объекта в связи с ее уточнением в установленном порядке, в том числе при изменении порядка определения площади объекта, и т.п.

В соответствии с частью 3 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закона о кадастре) кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно части 4 статьи 28 Закона о кадастре кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Терешиной Любови Борисовны, Соловьева Михаила Юрьевича, Кашина Николая Саввовича, Кашина Бориса Саввовича, Трофимовой Риммы Саввовны, удовлетворить полностью.

Прекратить право собственности Соловьева Михаила Юрьевича на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>.

Прекратить право собственности Терешиной Любови Борисовны на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> в виде за Терешиной Любовью Борисовной <данные изъяты> за Соловьевым Михаилом Юрьевичем <данные изъяты>, за Кашиным Николаем Саввовичем <данные изъяты> Кашиным Борисом Саввовичем <данные изъяты>, Трофимовой Риммой Савовной <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., категория- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, в виде за Терешиной Любовью Борисовной <данные изъяты>, за Соловьевым Михаилом Юрьевичем <данные изъяты> за Кашиным Николаем Саввовичем <данные изъяты>, Кашиным Борисом Саввовичем <данные изъяты>, Трофимовой Риммой Савовной <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>. согласно данных межевого плана изготовленного кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ

Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> категория- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, за Кашиным Николаем Саввовичем, Кашиным Борисом Саввовичем, Трофимовой Риммой Савовной, по <данные изъяты> за каждым, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> согласно данных межевого плана изготовленного кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ

Признать право собственности Терешиной Любови Борисовны на земельный участок площадью <данные изъяты> категория- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. согласно данных межевого плана изготовленного кадастровым инженером ФИО8 от <данные изъяты>

Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №№, №№ №№

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Ф.Киселев