Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-470/2015 ~ М-243/2015 от 25.02.2015

Дело № 2-470/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2015 года г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сысоевой О.В.,

при секретаре Максимовой Т.Н.,

с участием истца Лесонен Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лесонен Г. Н. к Администрации Кондопожского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Лесонен Г.Н. обратилась с иском в суд по следующим основаниям. Истец владеет недвижимым имуществом в виде <...> жилого дома, расположенного по адресу: ........ на основании договора дарения от ХХ.ХХ.ХХ, удостоверенного нотариусом № ... Также истец владеет второй половиной указанного дома, которая находилась в собственности у <...> К, умершего в ХХ.ХХ.ХХ, на основании договора купли-продажи. После смерти К последним наследником являлась КК, которая умерла ХХ.ХХ.ХХ. Данное имущество до настоящего времени ни на кого не оформлено. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет половиной дома как своей собственной более 15 лет — с ХХ.ХХ.ХХ до настоящего времени.

В связи с изложенными обстоятельствами Лесонен Г.Н. просит признать за ней право собственности на указанную <...> дома в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Лесонен Г.Н. поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Администрация Кондопожского муниципального района извещены надлежащим образом, представителя в суд не направили, возражений против удовлетворения иска не представили, согласно телефонограмме от ХХ.ХХ.ХХ решение оставляют на усмотрение суда.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, Филиал ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по РК, Администрация Кондопожского городского поселения извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, возражений против удовлетворения иска не представили. Согласно отзыву Управления Росреестра от ХХ.ХХ.ХХ решение об удовлетворении иска будет являться основанием для государственной регистрации права собственности Лесонен Г.Н. на указанный объект.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлены, подтверждаются материалами дела следующие обстоятельства.

Родителями Лесонен Г. Н., ХХ.ХХ.ХХ являются Л и ЛЛ, как следует из свидетельства о рождении № ... от ХХ.ХХ.ХХ.

В свою очередь родителями <...> истца ККК (ЛЛ – на основании свидетельства о браке № ... от ХХ.ХХ.ХХ) ЛЛ, ХХ.ХХ.ХХ являются К и КЕ, согласно свидетельству о рождении № ....

К умер ХХ.ХХ.ХХ, о чем составлена запись акта о смерти № ... от ХХ.ХХ.ХХ, выдано свидетельство о смерти № ...

В соответствии с техническим паспортом от ХХ.ХХ.ХХ и кадастровым паспортом от ХХ.ХХ.ХХ, <...> жилой дом по ........ в ........, ХХ.ХХ.ХХ года постройки, имеет кадастровый номер № ... Собственниками долей (по <...>) указаны К – на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ, удостоверенного ........ ГНК по реестру № ..., регистрационное удостоверение РБТИ от ХХ.ХХ.ХХ; а также Лесонен Г.Н – на основании договора дарения от ХХ.ХХ.ХХ, удостоверенного ........ ГНК по реестру № ...

Согласно договору № ... от ХХ.ХХ.ХХ Н по доверенности от О продал Л и К жилой <...> дом площадью <...> в ........, принадлежащий О, за <...> рублей.

Согласно справке коммунального отдела исполнительного комитета ........ горсовета от ХХ.ХХ.ХХ, КЕ принадлежала <...> дома по .........

На основании договора дарения от ХХ.ХХ.ХХ между ЛЛ и Лесонен Г.Н. последняя приобрела в собственность <...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по ........, принадлежащие ей на основании свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство по закону от ХХ.ХХ.ХХ. Лесонен Г.Н. было выдано свидетельство о государственной регистрации права № ... от ХХ.ХХ.ХХ. Иные участники общей долевой собственности в ЕГРПН не зарегистрированы.

Ст. 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, одним из способов защиты в данной норме права указано признание права.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно п.1 ст.12 и п.1 ст. 14 Закона права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При рассмотрении данного дела суд исходит из фактически сложившихся отношений, в силу которых Лесонен Г.Н. добросовестно, открыто владеет и пользуется недвижимым имуществом - жилым домом, находящимся по адресу: ......... При этом <...> доля в праве общей долевой собственности на дом принадлежит ей на основании договора дарения от ХХ.ХХ.ХХ со своей <...> ЛЛ, а другая <...> доля принадлежала ее <...> К, но не была оформлена надлежащим образом его наследниками после его смерти ХХ.ХХ.ХХ.

Судом выяснялся круг лиц, которые были бы вправе претендовать на данное имущество после смерти К, таких лиц не выявлено. Как следует из определения ........ городского суда от ХХ.ХХ.ХХ, КВ обращался в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно, об установлении факта принятия КИ наследства в виде <...> части жилого дома оставшегося после смерти <...> заявителя КИ Судом принят отказ от заявления, производство по делу прекращено.

КК умерла ХХ.ХХ.ХХ, о чем составлена запись акта о смерти № ... от ХХ.ХХ.ХХ, выдано свидетельство о смерти № ... По сообщению нотариуса Р от ХХ.ХХ.ХХ и копиям материалов наследственного дела, в состав наследственного имущества не входила спорная <...> доля дома. КВ умер ХХ.ХХ.ХХ, о чем составлена запись акта о смерти № ... от ХХ.ХХ.ХХ. По сообщению нотариуса Н от ХХ.ХХ.ХХ, наследственные дела после смерти КВ и КК не заводились.

Лесонен Г.Н. пользуется полностью всем домом, производит за свой счет расходы по содержанию дома и его ремонту, ведет подсобное хозяйство на прилегающем земельном участке, на протяжении более чем 15 лет она и ее семья пользуется домом как своими собственными.

Учитывая изложенные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчика, третьих лиц и то, что законность приобретения жилого дома никем не оспаривается, суд приходит к выводу о том, что иск Лесонен Г.Н. является обоснованным и подлежащим удовлетворению. За ней следует признать в силу приобретательной давности право собственности на <...> часть дома, находящегося по адресу: ......... Решение является основанием для государственной регистрации соответствующих прав в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лесонен Г. Н. удовлетворить.

Признать за Лесонен Г. Н. право собственности в силу приобретательной давности на <...> часть дома, находящегося по адресу: .........

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Сысоева

Решение в окончательной форме изготовлено 28.04.2015