Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2149/2011 ~ М-1308/2011 от 28.02.2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 апреля 2011 года                                                        город Тюмень

              Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Красновой В.В.,

с участием истца,

представителя истца Океанова <данные изъяты>., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Администрации города Тюмени Вороновой <данные изъяты>., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2149/2011 по иску Пелевина ФИО11 к Администрации города Тюмени, к Управе <данные изъяты> административного округа Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с иском о признании права пользования квартирой <адрес> о сохранении указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Исковые требования истец мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему на основании ордеров № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены комнаты <адрес> Жилой дом <адрес> ранее использовался в качестве общежития. Распоряжением Главы Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ данный дом был включен в реестр муниципальной собственности. Распоряжением Администрации г. Тюмени «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ общежитию был присвоен статус жилого дома. Истец в занимаемом жилом помещении произвел перепланировку и переустройство. По данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилые помещения № и №, коридор и душ перепланированы и объединены в однокомнатную квартиру (в коридоре общего пользования установлена перегородка). Квартире присвоен №. В квартире произведены перепланировки и переустройства: площадь душа увеличена за счет части площади коридора (разобраны старые перегородки, установлена новая с дверным проемом; установлены сантехприборы- ванна, раковина, унитаз), помещение используется как санузел; жилое помещение № переустроено в кухню (выведена система водоснабжения и водоотведения, установлены сантехприборы раковина и электроплита). По данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире произведена перепланировка: заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором, устроен дверной проем между кухней и жилой комнатой. Общая площадь жилых помещение до перепланировки и переустройства составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. После выявленных изменений общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании суд принял заявление истца об уточнении исковых требований, в котором истец просит суд признать право пользования квартирой <адрес> сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии: жилые помещения <адрес>, коридор и душ перепланированы и объединены в однокомнатную квартиру (в коридоре общего пользования установлена перегородка). Квартире присвоен <адрес> В квартире произведены перепланировки и переустройства: площадь душа увеличена за счет части площади коридора (разобраны старые перегородки, установлена новая с дверным проемом; установлены сантехприборы - ванна, раковина, унитаз), помещение используется как санузел; жилое помещение <адрес> переустроено в кухню (выведена система водоснабжения и водоотведения, установлены сантехприборы раковина и электроплита). В квартире произведена перепланировка: заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором, устроен дверной проем между кухней и жилой комнатой. Общая площадь жилых помещение до перепланировки и переустройства составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. После выявленных изменений общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебном заседании суду пояснила, что возражений по исковым требованиям истца не имеет.

Ответчик Управа <данные изъяты> административного округа г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ истцу выдан ордер № на право занятия жилой комнаты <адрес> площадью 13,8 кв.м. в общежитии по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ истцу выдан ордер № на право занятия комнаты <адрес> площадью 10,6 кв.м. в этом же общежитии. В ордерах в качестве членов семьи нанимателя включены жена Пелевина ФИО12, дочь Пелевина ФИО13 ФИО14. С момента получения ордеров истец с женой и дочерью вселились в предоставленные им жилые помещения, зарегистрировались в нем. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилые помещения <адрес> коридор и душ перепланированы и объединены в однокомнатную квартиру (в коридоре общего пользования установлена перегородка). Квартире присвоен <адрес>. Истец с членами семьи постоянно проживает в предоставленном ему жилом помещении, на имя истца открыт лицевой счет № на оплату за жилье и коммунальные услуги. Другого жилого помещения истец не имеет. Распоряжением Администрации г. Тюмени <данные изъяты>» назначение общежития по адресу <адрес> определено как жилой дом. Распоряжением Главы Администрации г. Тюмени № № от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> передана на баланс Муниципального учреждения «Тюменское городское имущественное казначейство».

Данные обстоятельства судом установлены на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки, выписки из лицевого счета, выписки из реестра муниципальной собственности, технического паспорта жилого помещения, справки о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 109 ЖК РСФСР, п. 10 Примерного положения об общежитиях, действовавших в момент вселения истца, истец приобрел право пользования квартирой <адрес>. В силу ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст. 61 ЖК РФ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, данное право не утратил до настоящего времени. Для приобретения лицом права пользования жилым помещением значение имеют факт выделения жилого помещения в установленном законом порядке, вселение и проживание лица в жилом помещении. Собственник жилого помещения Администрация города Тюмени возражений по исковым требованиям не имеет.

Согласно техническому паспорту на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, справки Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ конфигурация <адрес> изменена: жилые помещения <адрес>, коридор и душ перепланированы и объединены в однокомнатную квартиру (в коридоре общего пользования установлена перегородка). Квартире присвоен <адрес> В квартире произведены перепланировки и переустройства: площадь душа увеличена за счет части площади коридора (разобраны старые перегородки, установлена новая с дверным проемом; установлены сантехприборы - ванна, раковина, унитаз), помещение используется как санузел; жилое помещение <адрес> переустроено в кухню (выведена система водоснабжения и водоотведения, установлены сантехприборы раковина и электроплита). В квартире произведена перепланировка: заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором, устроен дверной проем между кухней и жилой комнатой. Общая площадь жилых помещение до перепланировки и переустройства составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. После выявленных изменений общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Из Технического заключения ООО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что выполненная перепланировка и переустройство <адрес> удовлетворяют СНиП ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты>» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство <адрес> соответствует требованиям СНиП № «<данные изъяты>

          Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

          Поскольку судом достоверно установлено, что перепланировка и переустройство жилого помещения завершены, перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан либо не создают угрозу их жизни или здоровью, имеются все основания для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

           На основании изложенного, руководствуясь статьёй 109 Жилищного кодекса РСФСР, статьёй 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 29, статьями 60, 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд                                                             

Решил:

                   Исковые требования удовлетворить.

                   Признать за Пелевиным ФИО15 право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

                    Сохранить жилое помещение по адресу <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии: жилые помещения <адрес>, коридор и душ перепланированы и объединены в однокомнатную квартиру (в коридоре общего пользования установлена перегородка). В квартире произведены перепланировка и переустройства: площадь душа увеличена за счет площади коридора (разобраны старые перегородки, установлена новая с дверным проемом; установлены сантехприборы - ванна, раковина и унитаз), помещение используется как санузел; жилое помещение <адрес> переустроено в кухню (выведена система водоснабжения и водоотведения, установлены сантехприборы, раковина и электроплита). В квартире произведена перепланировка: заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором, устроен дверной проем между кухней и жилой комнатой. Общая площадь жилых помещений до перепланировки и переустройства составляла <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилая <данные изъяты> квадратных метров. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений: этаж квартиры <данные изъяты>, общая площадь квартиры <данные изъяты> квадратных метров, жилая площадь квартиры <данные изъяты> квадратных метров, комнат <данные изъяты>

                    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение 10-ти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

               Судья                                                     Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 25 апреля 2011 года.