Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6258/2017 ~ М-305/2017 от 09.01.2017

Дело №2-6258/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Долговой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Толмачевой ФИО8 к Обществу с ограниченной ответственностью «Финансово-строительная компания «Монолитинвест» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Толмачева В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО ФСК «Монолитинвест» о защите прав потребителей, мотивируя свои требования тем, что 13.05.2010 года между ООО ФСК «Монолитинвест» и Тихоновым Е.А. был заключен Договор № на долевое участие в строительстве жилого <адрес>. 20.08.2010 года между Тихоновым Е.А. «Участник» и Толмачевой В.И. «Приобретатель прав» заключен предварительный Договор уступки права требования, по условиям которого Участник уступает Приобретателю прав на возмездной основе право требования объекта долевого строительства – однокомнатной <адрес> <адрес> (строительный адрес). По условиям Договора 13.05.2010 года застройщик обязался построить и передать квартиру общей площадью 41,8 кв.м. в срок до 30.06.2011 года, однако согласно подписанному акту приема-передачи квартиры, жилое помещение передано истцу только 01.02.2012 года, в связи, с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением и просит взыскать с ООО ФСК «Монолитинвест» неустойку за просрочку сдачи в эксплуатацию жилого дома в размере 165 837,23 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф.

Истец Толмачева В.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика – Иванчиков А.С., действующий на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ № исковые требования не признал в полном объеме, заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Суд, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся участников процесса, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителя ответчика, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ.

Статья 15 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как установлено в судебном заседании, 13.05.2010 года между ООО ФСК «Монолитинвест» и Тихоновым Е.А. был заключен Договор № на долевое участие в строительстве жилого <адрес>, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок построить многоэтажный жилой <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: № и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства в собственность объекты долевого строительства, участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию (п.1.1 Договора).

20.08.2010 года между Тихоновым Е.А. «Участник» и Толмачевой В.И. «Приобретатель прав» заключен предварительный Договор уступки права требования, по условиям которого Участник уступает Приобретателю прав на возмездной основе право требования объекта долевого строительства – однокомнатной <адрес> <адрес> <адрес> (строительный адрес) на земельном участке с кадастровым номером: № и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства в собственность объекты долевого строительства, участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.

Уступка права требования по Договору долевого участия является возмездной и оценивается сторонами в 1 500 000 рублей (п. 2.1 Договора).

Застройщик обязуется после получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию, но не позднее 30.06.2011 передать участнику долевого строительства по акту приема передачи Объект долевого строительства (п.2.1.3. Договора № от 13.05.2010 года).

01.02.2012 года между сторонами ООО «ФСК «Монолитинвест» и Толмачевой В.И. подписан акт приема-передачи квартиры однокомнатной <адрес>.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ч.1 ст.196 ГК РФ).

Частью 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования (ч. 2 ст. 200 ГК РФ).

Определение срока исковой давности по требованию о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение обязательства по передаче объекта долевого строительства осуществляется по общим правилам, установленным Гражданским кодексом РФ.

Как следует из материалов дела, Толмачева В.И. обратилась в Советский районный суд г.Красноярска с исковым заявлением к ООО ФСК «Монолитинвест», подписанное представителем Шутко А.А. по доверенности от 10.11.2016 года 29.12.2016 года, что подтверждается штампом суда.

С учетом указанных обстоятельств, срок исковой давности по требованиям о взыскании неустойки начинал исчисляться с 02.02.2012 года (день, следующий за днем сдачи объекта долевого строительства), то есть последний день для обращения в суд с исковым заявлением по требованию о взыскании неустойки за нарушение срока сдачи объека долевого строительства – 02.02.2015 года.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца – физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Принимая во внимание, что в силу ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, который применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, Толмачева В.И. обратилась в суд 29.12.2016 года, то есть за переделами срока исковой давности, в связи, с чем у нее утрачено право взыскать с застройщика неустойки за неудовлетворенные требования.

Отсутствие у истца права на взыскание неустойки по основаниям, предусмотренным Законом о защите прав потребителей, а у ответчика – обязанности в добровольном порядке удовлетворить эти требования, лишает истца права и на взыскание компенсации морального вреда, так как отказ ответчика добровольно выплатить данную неустойку не повлек нарушения его прав потребителя, а также на взыскание штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Толмачевой ФИО9 к Обществу с ограниченной ответственностью «Финансово-строительная компания «Монолитинвест» о защите прав потребителей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Яниева

Дата изготовления мотивированного текста решения – ДД.ММ.ГГГГ.