Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4982/2015 от 15.05.2015

Дело № 2-4982/2015.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

29 июня 2015 года. город Пермь.

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Г.,

при секретаре Постаноговой В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Рабоче-Крестьянская, 6» к Шкарупе М. Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Рабоче-Крестьянская, 6» обратилось в суд с иском к Шкарупе М.Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указало, что ответчик проживает по адресу: <адрес>, и является собственником данного жилого помещения. В течение длительного времени он не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА-. Определением мирового судьи судебного участка № 36 Свердловского района г. Перми по заявлению должника судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности был отменен, однако должником не представлено доказательств, подтверждающих оплату коммунальных платежей. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере -СУММА-

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, уважительных причин своей неявки в суд не представил.

Ответчик Шкарупа М.Б. в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства извещен в порядке, предусмотренном законом, выразил свое несогласие с иском, указал, что не является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

Суд, исследовав письменные документы дела, находит заявленные ТСЖ «Рабоче-Крестьянская, 6» не подлежащими удовлетворению в виду следующего.

Согласно статье 228 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ч.1, 2 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социально найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плату за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ и п. 15 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», размер платы за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, расчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

В ходе анализа исследованной в судебном заседании совокупности доказательств судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Согласно представленного истцом в материалы дела Устава от ДД.ММ.ГГГГ года, управление жилым домом <адрес> осуществляется ТСЖ «Рабоче-Крестьянская, 6», которое приняло на себя обязательства на основании ст. 162 ЖК РФ по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять собственникам помещений в доме коммунальные и иные услуги по управлению домом, (л.д. 13-16).

Утверждая, что ответчик Шкарупа М.Б. имеет перед ТСЖ задолженность по оплате коммунальных платежей, ТСЖ «Рабоче-Крестьянская,6» обратилось в суд с настоящим иском. В подтверждение своих доводов представило оборотно-сальдовую ведомость, согласно которой за Шкарупой М.Б. значится долг в размере -СУММА-. (л.д. 4-9).

Однако ответчиком Шкарупой М.Б. в материалы дела представлено Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО Следовательно, право собственности на <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме того, данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, ответчик Шкарупа М.Б. не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года. Поскольку бремя содержания жилого помещения, оплаты жилья и коммунальных услуг лежит на собственнике, а собственником жилого помещения Шкарупа М.Б. в заявленный спорный период уже не значился, у суда отсутствуют правовые основания для взыскания с него указанной в иске задолженности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Рабоче-Крестьянская, 6» к Шкарупе М. Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивировочной части через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: О.Г. Черепанова.

Мотивировочная часть решения изготовлена 30.06.2015