Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-634/2014 ~ М-649/2014 от 11.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 ноября 2014 года                                                                 г. Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бодрова Е.А., при секретаре Бариновой Е.Н., с участием ст. помощника прокурора г. Октябрьска Ильичёва Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску прокурора г. Октябрьска в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределённого круга лиц к ООО УК «Первомайский» о признании незаконным бездействия в части исполнения требования к содержанию жилых помещений жилищного фонда <адрес>),

установил:

Прокурор города Октябрьска в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределённого круга лиц обратился в суд с иском к ООО УК «Первомайский» в котором просит признать бездействие в части исполнения требований к содержанию жилых помещений - незаконным и обязать устранить выявленные нарушения законодательства, провести необходимые организационно-хозяйственные мероприятия с целью создания благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> в соответствии с требованиями действующего законодательства, а именно: провести ремонт штукатурного слоя цоколя, деревянных конструкций слухового окна многоквартирного жилого дома.

В судебном заседании представитель прокуратуры города Октябрьск Ильичев Д.А. от исковых требований в части обязания ООО УК «Первомайский» провести ремонт штукатурного слоя цоколя, деревянных конструкций слухового окна в доме, расположенном по <адрес> - отказался. Требования признать бездействие в части исполнения требований к содержанию жилых помещений незаконным поддержал.

Представитель ответчика ООО УК «Первомайский» Крайнов Р.В., действующий по доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями с учётом отказа представителя прокуратуры г. Октябрьска от части требований согласился и пояснил, что работы по ремонту штукатурного слоя цоколя, деревянных конструкций слухового окна в доме, расположенном по <адрес> в настоящее время произведены, что подтверждается фотоматериалом.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 15.08.2014г. ст. помощником прокурора г. Октябрьска Ильичевым Д.А., совместно со специалистом ГЖИ Самарской области проведена проверка соблюдения жилищного законодательства в части содержания жилого <адрес>. В ходе проверки выявлено, что в <адрес> имеются неисправности штукатурного слоя цоколя и деревянных конструкций слухового окна, то есть требования жилищного законодательства не соблюдаются.

Согласно представленному в судебное заседание фотоматериалу установлено, что работы по ремонту штукатурного слоя цоколя, деревянных конструкций слухового окна в доме, расположенном по адресу: <адрес> настоящее время выполнены.

ООО УК «Первомайский» зарегистрировано в качестве юридического лица. Согласно п. 2.2. Устава ООО «Управляющая компания «Первомайский» предметом деятельности Общества являются: - управление эксплуатацией жилого фонда; - управление эксплуатацией нежилого фонда; - осуществление других видов хозяйственной деятельности, не противоречащих законодательству РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Первомайский» заключило договор на управление многоквартирными домами (далее договор). Дом, расположенный по <адрес> входит в перечень домов, обслуживаемых организацией ответчика.

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно договора управления многоквартирными домами ООО УК «Первомайский» осуществляет управление общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе: 1) ведёт подомовой учёт объёмов выполненных работ и израсходованных на эти цели денежных средств; средства, сформированные из платы на текущий ремонт в составе платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, указанной в п.4.2 настоящего договора, обязано использовать на работы (услуги) и иные расходы в отношении соответствующего многоквартирного дома, собственники (наниматели, арендаторы) помещений которого внесли плату за содержание и текущий ремонт общего имущества (п.3.1.30 договора), 2) определяет, в том числе на основании предложений управляющей организации, необходимость текущего ремонта общего имущества, а также виды работ по текущему ремонту (п.3.3.13 договора).

Таким образом, ООО УК «Первомайский» является организацией, принявшей на себя функции по обслуживанию, содержанию, эксплуатации, ремонту и обеспечению коммунальными услугами жилых помещений, однако, не принимало необходимых и своевременных мер по их соблюдению.

При установленных обстоятельствах, суд считает требования прокурора г. Октябрьска подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск прокурора города Октябрьск в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределённого круга лиц к ООО УК «Первомайский»,- удовлетворить.

Признать бездействие ООО УК «Первомайский» в части исполнения требований к содержанию жилых помещений незаконным.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд.

Председательствующий: судья                                                               = Е.А. БОДРОВ =