Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-451/2016 ~ М-357/2016 от 29.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№2-451/16

    29 марта 2016 года                     г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи     Абрамочкиной Г.В.,

при секретаре Алимовой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Седойкиной Жанны Александровны к Седойкину Сергею Леонидовичу, Седойкину Дмитрию Сергеевичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Седойкина Руслана Дмитриевича к МКУ «УКХ г.Орла», ООО «ЖЭУ №17», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

    Седойкина Ж.А. обратилась в суд с иском к Седойкину С.Л., Седойкину Д.С., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Седойкина Р.Д. к МКУ «УКХ г.Орла», ООО «ЖЭУ №17», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. В обоснование иска указала, что она зарегистрирована и проживает по договору социального найма в квартире <адрес> В данной квартире также зарегистрированы, но не проживают бывший муж Седойкин С.Л., он является нанимателем квартиры и сын Седойкин Д.С., с внуком Седойкиным Р.Д.

    Начисление платы за квартиру и коммунальные платежи производится на 4 человек.

    Приборов учета потребления услуг в квартире не установлено. Истица общего хозяйства с ответчиками не ведет, все расходы по квартире по внесению платы за жилье и коммунальные услуги несет истец.

    На основании ст. 69 ЖК РФ, просила обязать ООО «ЖЭУ №17», МКУ «УКХ г.Орла», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал» определить размер участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по квартире <адрес> установив следующие размеры участия: Седойкиной Ж.А. исходя из общей площади жилого помещения в размере 41,2 кв.м. и состав семьи 1 человек, Седойкина С.Л. исходя из общей площади жилого помещения в размере 41,2 кв.м. и состав семьи 1 человек, Седойкина Д.С., с учетом несовершеннолетнего Седойкина Р.Д. исходя из общей площади жилого помещения в размере 41,2 кв.м. и состав семьи 2 человека.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Седойкин С.Л., Седойкин Д.С., извещенные надлежащим образом о слушании дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель ответчика ООО «ЖРЭУ-№17» в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении иска в отсутствии своего представителя.

Представитель ответчика МПП ВКХ «Орелводоканал» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении иска в отсутствии своего представителя, также отзыв на иск, что предприятие не является исполнителем коммунальных услуг для жильцов данного дома.

Представитель ответчика МКУ «УКХ г. Орла» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении иска в отсутствии своего представителя, при вынесении полагался на усмотрение суда.

Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу положений пп.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Пленума Верховного суда от 02.07.2009 N 14«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Седойкина Ж.А., Седойкин С.Л.. Седойкин Д.С., Седойкин Р.Д. Квартира предоставлена жильцам на основании договора социального найма жилого помещения.(л.д.13)

Согласно справке о составе семьи от 15.02.2016 года в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы Седойкина Ж.А., Седойкин С.Л., Седойкин Д.С., Седойкин Р.Д. (л.д.11)

Судом установлено, что брак между Седойкиным С.Л. и Седойкиной Ж.А. расторгнут 26.06.1998г.(л.д.19)

Сын Седойкин Д.С., имеет семью и не проживает с сыном Седойкиным Р.Д. в спорной квартире.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру <адрес> её общая площадь составляет 41,2 кв.м. (л.д. 7-10).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Седойкина Ж.А., Седойкин С.Л.,Седойкин Д.С., Седойкин Р.Д. перестали быть одной семьей, но все зарегистрированы в спорном жилом помещении, за Седойкиной Ж.А. сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Поэтому Седойкина Ж.А. самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Оплата в настоящее время за квартиру осуществляется по квитанциям на имя Седойкина С.Л. (л.д.16-18).

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что управляющей организацией жилого дома по адресу: <адрес> является ООО «ЖРЭУ-№17», услуги газоснабжения в данном доме, оказывает ООО «Газрпром межрегионгаз Орел», сбором денежных средств за услуги водоснабжения и водоотведения занимается МПП ВКХ «Орелводоканал».

Поскольку между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение по поводу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то суд считает необходимым определить порядок оплаты спорной квартиры и коммунальных услуг для истца исходя из общей площади жилого помещения в размере 41,20 кв.м. и состав семьи 1 человек.

Требования истицы определить порядок оплаты спорной квартиры и коммунальных услуг для ответчиков Седойкина С. Л. и отдельно на Седойкина Д.С., с учетом несовершеннолетнего Седойкина Р.Д. исходя из общей площади жилого помещения в размере 41,20 кв.м., с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не подлежат удовлетворению, поскольку они не обращались в суд с такими требованиями, а истица не имеет полномочий предъявлять такие требования в их интересах.

Довод представителя ответчика МПП ВКХ «Орелводоканал», что они не являются исполнителем коммунальных услуг для жильцов дома №2 по ул. Герцена, не может быть принят во внимание, поскольку сбором денежных средств за услуги водоснабжения и водоотведения занимается по агентскому договору данная организация.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Седойкиной Жанны Александровны удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры <адрес>

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ №17», МКУ «УКХ г.Орла», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по квартире <адрес>, установив следующие размеры участия: Седойкиной Жанны Александровны исходя из общей площади жилого помещения в размере 41,20 кв.м., Седойкина Сергея Леонидовича, Седойкина Дмитрия Сергеевича, с учетом несовершеннолетнего Седойкина Руслана Дмитриевича исходя из общей площади жилого помещения в размере 41,20 кв.м., с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано через Железнодорожный районный суд г. Орла в Орловский областной суд в месячный срок со дня его изготовления мотивированного текста решения.

    Судья

Мотивированный текст решения изготовлен 04 апреля 2016г.