Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1033/2021 ~ М-856/2021 от 28.04.2021

Дело №2-1033/2021

УИД: 26RS0024-01-2021-001771-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года г.Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Хрипкова А.И.,

при секретаре Васильевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Скачиловой Нины Павловны к Беляевой Вилене Евгеньевне, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Скачилова Н.П. обратилась в Невинномысский городской суд Ставропольского края с исковыми требованиями, предъявленными к Беляевой В.Е., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>

В обоснование доводов искового заявления указала, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., и на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на жилой дом зарегистрировано надлежащим образом.

Ранее в июне 2016г. в качестве членов её семьи в вышеуказанное жильё были вселены Беляева Вилена Евгеньевна и её несовершеннолетний ребенок – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и проживали в квартире до сентября 2020г. Кроме того, Беляева В.Е. и несовершеннолетняя ФИО1 были зарегистрированы в квартире с 05.06.2016г.

Летом 2020г. семейные отношения между ней и ответчиком Беляевой В.Е., несовершеннолетней ФИО1 прекращены, общее хозяйство с этого времени не ведется, какие-либо личные отношения между ними также прекращены. В настоящее время в указанном жилом помещении ответчик ФИО1 и её несовершеннолетняя дочь не проживают. Беляевой В.Е. личных вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют.

02.09.2020г. ответчик Беляева В.Е. с несовершеннолетним ребенком ФИО1 по причине прекращения семейных отношений с истцом выехали на другое постоянное место жительства, а именно к матери Беляевой В.Е. – ФИО2, которая проживает по адресу: <адрес>, где и проживают до настоящего времени в качестве членов её семьи.

На неоднократные истца просьбы о снятии её, Беляевой В.Е., и её ребенка ФИО1 с регистрационного учета в квартире, не реагирует, не несет бремени содержания недвижимости, не производит оплату за коммунальные услуги, в связи с чем она вынуждена нести все расходы по содержанию недвижимости с учетом не проживающего в квартире ответчика и её несовершеннолетнего ребенка.

Кроме того, как указала истица, ответчик Беляева В.Е. и её мать ФИО2 воспользовавшись её доверчивостью и беспомощностью в силу возраста и юридической безграмотности, завладели её квартирой, которая принадлежит ей на праве собственности. Решением Невинномысского городского суда СК от 02.09.2020г. применены последствия ничтожных сделок, которые были заключены по инициативе ответчика Беляевой В.Е. и её матери ФИО2 с возвратом недвижимости в её собственность.

Ссылаясь на положения ст.ст.30 и 31 ЖК РФ истец полагает, что ответчик Беляева В.Е. и её несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратили свое право пользования жилым помещением, а их регистрация по месту жительства в принадлежащей ей квартире создает препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом, и создает дополнительное бремя по оплате коммунальных платежей.

На основании указанных доводов просила суд признать Беляеву В.Е. и несовершеннолетнюю ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Скачилова Н.П., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, участия не принимала, просив о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Беляева В.Е., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, по всем известным суду адресам, однако в судебное заседание не явилась, об уважительности причины неявки не сообщила, не просила о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Комитет по труду и социальной поддержке населения администрации г.Невинномысска, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия, указав в заявлении о рассмотрении дела в соответствии с действующим законодательством в интересах несовершеннолетней.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ОМВД России по г.Невинномысску (отдел по вопросам миграции), будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, не явился, по неизвестной причине.

Представитель прокуратуры г.Невинномысска в судебное заседание также не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что данное гражданское дело не относится к категории дел, рассматриваемых с обязательным участием прокурора.

С учетом мнения участников процесса, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствие истца Скачиловой Н.П., представителя третьего лица – Комитета по труду и социальной поддержке населения администрации г.Невинномысска, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, а также в отсутствие не явившегося ответчика Беляевой В.Е., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ОМВД России по г.Невинномысску (отдел по вопросам миграции) по правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, огласив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.5 Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004г., к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Ст.11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, что по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения ЖК РФ.

В ходе разбирательства дела достоверно установлено, что Скачиловой Н.П. на праве собственности принадлежит жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.99-100). Основанием приобретения истцом права на указанное жилое помещение является договор купли-продажи недвижимости от 21.05.2015г. (л.д.55-57). Истец зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, что подтверждается записями в его паспорте (л.д.9).

При этом, как следует из сообщения отдела адресно-справочной работы ОМВД по г.Невинномысску ГУ МВД России по Ставропольскому краю, в указанном жилом помещении зарегистрированы Скачилова Н.П., Беляева В.Е. и несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.111).

Из представленного в суд акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.16) следует, что в данной квартире проживает Скачилова Н.П., а ответчик Беляева В.Е. и её несовершеннолетняя дочь – ФИО1 по указанному адресу не проживают с 02.09.2020г.

Таким образом, из материалов дела, следует, что Беляева В.Е. и её несовершеннолетняя дочь – ФИО1 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 02.09.2020г. и по в настоящее время не проживают. Их местонахождение в настоящее время неизвестно.

Кроме того, в ходе разбирательства дела установлено, что Невинномысским городским судом от 02.09.2020г. рассмотрено гражданское дело по иску Скачиловой Нины Павловны к Поповой Марине Михайловне, Беляевой Вилене Евгеньевне о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, заключенного между Скачиловой Ниной Павловной и Беляевой Виленой Евгеньевной, применении последствий недействительности сделки; признании недействительным договора дарения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 23.01.2017г. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, заключенного между Скачиловой Ниной Павловной и Поповой Мариной Михайловной, применении последствий недействительности сделки; признании Беляевой Вилены Евгеньевны, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Исковые требования были удовлетворены частично.

Исковые требования Скачиловой Н.П. о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.<данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> заключенного между Скачиловой Ниной Павловной и Беляевой Виленой Евгеньевной, применении последствий недействительности сделки; признании недействительным договора дарения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, заключенного между Скачиловой Ниной Павловной и Поповой Мариной Михайловной, применении последствий недействительности сделки были удовлетворены.

В удовлетворении исковых требований Скачиловой Н.П. в части признания Беляевой Вилены Евгеньевны, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> отказано.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Ч. 1 ст.40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не было установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Скачиловой Н.П. о признании Беляевой Вилены Евгеньевны, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению,

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11, 30, 31 ЖК РФ, ст.ст.9, 12, 304 ГК РФ, ст.7 ФЗ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст.ст.56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скачиловой Нины Павловны к Беляевой Вилене Евгеньевне, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Беляеву Вилену Евгеньевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> и несовершеннолетнюю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей на праве собственности Скачиловой Нине Павловне.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Отделом МВД России по г.Невинномысску Беляевой Вилены Евгеньевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> и несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Скачиловой Нине Павловне.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Ставропольского краевого суда, через Невинномысский городской суд Ставропольского края, в течение одного месяца со дня изготовления его в мотивированном виде.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 июня 2021 года.

Судья А.И.Хрипков