Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2953/2018 ~ М-2304/2018 от 15.06.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2018г.                                г.о.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.А.

с участием прокурора Черновой О.С.

при секретаре Киселевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2953/14 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самары к Мордвиновой Вере Валентиновне, Вавруша Анне Валентиновне, Степановой Екатерине Игоревне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Данный многоквартирный дом включен в государственную программу <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2020г., утвержденную Постановлением <адрес> от 27.11.2013г. №. Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета <адрес>. Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», производится в соответствии со ст.ст. 86, 89 ЖК РФ. Согласно справки о зарегистрированных лицах, выданной МП г.о.Самара «ЕИРЦ» № от 07.11.2017г., в жилом помещении, жилой площадью 13 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Мордвинова В.В. (наниматель), Вавруша А.В. (сестра), Степанова Е.И. (племянница). Для переселения нанимателю и членам его семьи предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Каждому гражданину, проживающему в доме, входящем в вышеуказанную Программу предназначено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Распределенное жилое помещение не может быть заменено и не подлежит распределению иным гражданам. Однако ответчики свое согласие на переезд до настоящего времени не выразили. Все требования, предъявляемые законодательством, Департаментом исполнены в полном объеме. Просит суд выселить Мордвинову В.В., Вавруша А.В., Степанову Е.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 32,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Семенова Е.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила требования удовлетворить.

Ответчики Мордвинова В.В., Вавруша А.В., Степанова Е.И. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления, о причине неявки суду не сообщили.

Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по г. Самаре, УМВД России по г.Самаре, ГУ МВД России по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом. О причине неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Истцу - Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано предоставить гражданам, проживающим в указанном доме по договорам социального найма, благоустроенные жилые помещения. (л.д. 9).

Аварийный дом, расположенный по указанному адресу включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года, утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета <адрес>.

Согласно справке МП г.о. Самары «ЕИРЦ» № (л.д. 6), лицевому счету № (л.д.7), в однокомнатной неприватизированной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, в одной комнате жилой площадью 13,00 кв.м. зарегистрированы 3 человека: ФИО3 – наниматель, ФИО4 – сестра, ФИО5 – племянница.

Департаментом управления имуществом г.о. Самары (л.д.8) ответчику было предложено предоставить в управление по жилищным вопросам Департамента необходимые для переселения документы. Однако какого-либо ответа не последовало, ответчики свое согласие на переезд до настоящего времени не выразили.

Согласно выписке из ЕГРН от 05.09.2017г., квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 30,3 кв.м., является собственностью Муниципального образования городской округ Самара. Указанный дом введен в эксплуатацию разрешением от 01.06.2017г. №. (л.д. 11-13)

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выделяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из разъяснений Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении норм ЖК РФ» следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире (п.37).

При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, ответчики имеют в пользовании в указанном доме одну комнату в коммунальной квартире площадью 13,00 кв.м., предлагаемая к заселению изолированная однокомнатная <адрес>, общей площадью 30,3 кв.м., находится в границах г.о. Самара – в <адрес>, то есть в черте населенного пункта, имеет общую и жилую площадь больше занимаемой, является изолированной, благоустроенной и полностью пригодна для проживания. Доказательств обратного суду не представлено.

Предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, связано не с улучшением жилищных условий, но гарантирует им условия проживания, которые не могут быть ухудшены по сравнению с прежними.

Таким образом, предоставляемое для переселения ответчикам жилое помещение следует признать равнозначным ранее занимаемому ими жилому помещению в смысле, придаваемом положениями ст. 89 ЖК РФ. Доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом г.о. Самары.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самары к ФИО3, ФИО2, ФИО5 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО2, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                     Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 21 сентября 2018г.