Решение по делу № 2-1205/2017 ~ М-1116/2017 от 06.07.2017

Дело № 2-1205/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ишимбай                          02 ноября 2017 года

    Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Совиной О.А.

при секретаре Самсоновой А.В.

с участием    истца     Акбулатовой З.М.

представителя истца Багаутдиновой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению Акбулатовой Зили Миниахметовны к администрации сельского поселения Ишеевский сельский совет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, Акбулатовой Сабине Камилевне о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом в порядке наследования,

установил:

Акбулатова З.М. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, к администрации сельского поселения Ишеевский сельский совет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, Акбулатовой С.К. о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом в порядке наследования. В обоснование иска указала, что в 2007 году с супругом ФИО1. снесли принадлежащий им старый жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки по адресу <адрес> и без разрешения на строительство выстроили новый. ДД.ММ.ГГГГ супруг ФИО1 умер, после его смерти фактически приняла наследство, в том числе, жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> Поскольку при жизни супруг не зарегистрировал право собственности на новый жилой дом, не имеет возможности реализовать наследственные права. Меры, предпринятые к получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, положительных результатов не принесли. Жилой дом является самовольной постройкой, право собственности на которую может быть признано в судебном порядке.

Истец просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в порядке, предусмотренном ст.ст.222, 1153 Гражданского кодекса РФ.

Определением от 28.09.2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального района Ишимбайский район РБ.

В судебном заседании истец Акбулатова З.М. и ее представитель Багаутдинова А.О. уточненные исковые требования поддержали.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик Акбулатова С.К. направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения иска не возражала.

Обсудив вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков и третьих лиц, заслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела судом установлено, что 21.04.2009 года умер ФИО1 (свидетельство о смерти <данные изъяты> № от 28.04.2009 года).

При жизни ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 02.02.2006 года, выданной администрацией сельского поселения Ишеевский сельсовет муниципального района Ишимбайский район РБ.

Выпиской из похозяйственной книги № от 10.02.2016 года также подтверждается, что ФИО1 принадлежал жилой дом, 2007 года постройки, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес>

Истец Акбулатова З.М. и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке (свидетельство о заключении брака серии <данные изъяты> №), соответственно Акбулатова З.М. является наследником имущества ФИО1. по закону первой очереди.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО1 представленного нотариусом Максютовой А.Х. следует, что его наследство приняли супруга Акбулатова З.М. в размере <данные изъяты> и дочь Акбулатова С.К. в размере <данные изъяты>. Дочь Килембетова А.К. и сын Акбулатов А.К. отказались от принятия наследства в пользу матери Акбулатовой З.М. Свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, не получены. В выдаче свидетельств о праве на наследство на жилой дом Акбулатовой З.М. отказано, так как наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности на жилой дом.

Согласно сведениям Управления Росреестра в РБ от 03.08.2017 года, право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу Ишимбайский <адрес> не зарегистрировано.

Из технического паспорта от 06.02.2009 года, следует, что жилой дом по адресу <адрес> построен в 2007 году, общая площадь объекта составляет <данные изъяты>., жилая – <данные изъяты>.

Согласно градостроительному заключению №65/1 от 14.03.2017 года жилой дом (литера А) площадью <данные изъяты>., тамбур (литера а) выстроены без получения разрешения на строительство. Строительство велось с нарушением нормативов градостроительного проектирования муниципального района Ишимбайский район РБ, утвержденных решением Совета муниципального района Ишимбайский район РБ №34/596 от 24.07.2015г. п.3.15. Расстояние до красной линии от построек на приусадебном земельном участке: от усадебного одно-двухквартирного и блокированного дома от улиц – <данные изъяты>, от проездов – <данные изъяты>. Фактически жилой дом находится в 1,4 м от красной линии улицы Гагарина.

Кроме того, согласно кадастровой выписке от 28.11.2016 года на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> установлены ограничения права, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ № от 24.02.2009 года: в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства.

Из отзыва ООО «Башкирэнерго» на исковое заявление Акбулатовой З.М. следует, что часть земельного участка по вышеуказанному адресу расположена в охранной зоне ВЛ 0,4 кВ от ТП-1307 н.п.Канакаево, принадлежащей на праве собственности ООО «Башкирэнерго». Акбулатовой З.М. 17.04.2017 года выдано предупреждение о необходимости соблюдения охранной зоны вышеуказанной части земельного участка.

В выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Акбулатовой З.М. отказано.

Частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 3 указанной нормы установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

В целях проверки соответствия жилого дома градостроительным и строительным нормам и правилам, судом по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из экспертного заключения ООО «СтройТех-XXI» от 22.09.2017 года, следует, что возведение жилого дома по адресу: <адрес> в целом соответствует действующим строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, однако построено с нарушениями по параметрам, установленным документацией по планировке территории СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилого строительства» п.5.3.2 «Усадебный, одно-двухквартиный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5м, от красной линии проездов – не менее чем на 3м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5м». Фактические размеры составляют 7,5м – от кранной линии улиц и 2,1 м – от красной линии проездов. Возведением жилого дома в данный момент не создана угроза жизни и здоровью граждан, так как отсутствует сама сеть линии электропередач ВЛ 0,4 кВ на территории участка обследуемого жилого дома и над самим спорным жилым домом (в т.ч. охранной зоны объектов электросетевого хозяйства). Расстояние от границ охранной зоны для ВЛ 0,4 кВ до спорного жилого дома составляет 4,45 м, что соответствует требованию, установленному для данной охранной зоны.

Материалами дела подтверждено, что земельный участок по адресу <адрес> принадлежал ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

В данном случае целевое назначение земельного участка не изменено (ст.260 Гражданского кодекса РФ), экспертом установлено, что угрозы жизни и здоровью окружающих возведенное строение не представляет.

Поскольку ФИО1 при жизни на законных основаниях владел спорным имуществом, указанное самовольное строение соответствует виду разрешенного использования земельного участка, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что жилой дом входит в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Судом установлено, что Акбулатова З.М. после смерти супруга вступила во владение жилым домом, поддерживает его в надлежащем состоянии, тем самым совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Ответчик Акбулатова С.К., принявшая наследство после смерти ФИО1 в размере <данные изъяты> наследственной массы, в представленном суду заявлении не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Истцом избран способ защиты нарушенного права в виде признания за ним права собственности в порядке наследования на жилое помещение, что не противоречит положениям ст. 12 Гражданского кодекса РФ.

При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Акбулатовой З.М. в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░ 07.11.2017 ░░░░.

    ░░░░░                                    ░░░░░░ ░.░.