Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-287/2020 ~ М-181/2020 от 04.03.2020

Дело № 2-287/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 09 » декабря 2020 года

г. Гагарин

Гагаринский районный суд Смоленской области, в составе:

председательствующего                           Ерченко Л.Ю.

при секретаре                                   Михалевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                       Платоненко Л. М. к Коробкову А. В. о разделе совместно нажитого имущества супругов,

установил:

Платоненко Л.М. обратилась в суд с иском к Коробкову А.В., с учетом его последующего уточнения, о признании права общей долевой собственности на жилой дом и разделе совместно нажитого в период брака имущества.

В обоснование иска указано, что с 16.09.2006 по 27.06.2019 стороны состояли в зарегистрированном браке. В период совместной жизни на общие средства на принадлежащем им на праве общей долевой собственности земельном участке с кадастровым номером № ими был возведен новый жилой дом, стоимостью – 677 000 рублей, который до настоящего времени не зарегистрирован, но пригоден для постоянного проживания.

Кроме того, на этом же земельном участке находится еще один жилой дом, постройки 1954 года, который принадлежит им на праве общей долевой собственности в равных долях, стоимостью – 304 000 рублей, а так же расположены подворные постройки: сарай – стоимостью 15 000 рублей и туалет – стоимостью 23 000 рублей, а всего имущества на сумму – 1 439 000 рублей.

Поскольку между ними не достигнуто соглашение о разделе совместно нажитого имущества, она просит признать возведенный на общие средства новый жилой дом их общей долевой собственностью в равных долях с выделением ей в собственность индивидуального жилого дома постройки 1954 года и сарая, а также части земельного участка, площадью – 405 кв.м., на котором расположены данные строения, а всего на сумму – 529 000 рублей.

В собственность ответчика просит выделить вновь возведенный жилой дом и туалет, а так же часть земельного участка площадью – 404 кв.м., на котором расположены эти постройки, а всего на сумму 910 000 рублей.

Несоразмерность выделенного ответчику имущества в натуре просит компенсировать выплатой в ее пользу – 190 500 рублей, прекратив при этом право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом № №

В судебном заседании истец и ее представитель Иволгин В.А. заявленные требования поддержали в том же объеме и по тем же основаниям.

Ответчик предъявил встречные требования об отказе в иске и об исключении спорного имущества из массы совместно нажитого имущества супругов, указав, что деревянный жилой дом и земельный участок являются личной собственностью каждого из них по ? доле на основании заключенной между ними сделки, а на новый дом нет разрешительно-проектной документации и он не зарегистрирован. Статус земельного участка под ним и туалетом не определен, Администрация МО «Гагаринский район» Смоленской области возражает против перераспределения земельного участка.

На сарай он не претендует.

В судебное заседание он не явился, его интересы на основании доверенности представляла Игнатова Т.А., которая сослалась на те же доводы.

От поддержания первоначального встречного иска о разделе в натуре жилого дома отказалась.

Представитель Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области в данное судебное заседание не явился, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель Тюрина О.С. заявила, что новый дом возведен с нарушением как строительных, так и противопожарных норм, расположен на земельном участке, право на который не оформлено, то есть постройка является самовольной, а потому не может быть зарегистрирована.

Представитель Управления Росреестра по Смоленской области по вызову не явился, о дне слушания дела извещен.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что стороны с 16.09.2006 по 27.07.2019 состояли в зарегистрированном браке.

До брака Платоненко Л.М. на праве собственности имела земельный участок общей площадью – 809 кв.м. с кадастровым номером №

27 сентября 2010 года Платоненко Л.М. распорядилась своей собственностью, заключив с Коробковым А.В. договоры дарения ? доли вышеназванных объектов недвижимости. Переход права собственности 21 октября 2010 года зарегистрирован Управлением Росреестра по Смоленской области (л.д. 14-15).

В период совместной жизни на принадлежащем им на праве собственности в равных долях земельном участке с кадастровым номером 67:03:0010113:107 без соответствующей разрешительной документации было возведено капитальное строение, отвечающее признакам жилого.

Из схемы расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории усматривается, что вновь возведенное капитальное строение своей большей частью находится за пределами границы земельного участка, находящегося в общей долевой собственности сторон, сведения о котором имеются в ЕГРН, а строение, обозначенное ими как туалет, и канализационный колодец целиком расположены на чужом земельном участке (л.д. 16, 129), что сторонами не оспаривается.

Частью 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (часть 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Одним из критериев самовольной постройки в силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является также возведение недвижимого имущества на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта.

Как следует из уведомления Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области от 27 ноября 2020 года № 129, направленного в адрес Коробкова А.В., ему указано о недопустимости размещения объекта индивидуального строительства на земельном участке с кадастровым номером № поскольку с Правилами землепользования и застройки Гагаринского городского поселения Гагаринского района Смоленской области, утвержденными решением Совета депутатов г. Гагарин Смоленской области от 25.03.2010 № 37 он расположен во 2-ом поясе санитарной охраны источников водоснабжения г. Москвы.

На его заявление о заключении соглашения о перераспределении вышеназванного земельного участка и земель, государственная собственность на которые не разграничена, Администрация МО «Гагаринский район» Смоленской области со ссылкой на пп. 4 п. 3 ст. 11.3 ЗК РФ ответила отказом.

Таким образом, спорный объект недвижимости является по сути самовольно возведенным, поскольку соответствующих разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию сторонами получено не было, возведен он частично на чужом земельном участке и в соглашении о перераспределении земельного участка отказано.

В соответствии с пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу положений статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому объекты гражданских прав могут лишь в случае их оборотоспособности.

Таким образом, объектом общего имущества супругов может являться лишь имущество, находящееся в свободном обороте.

Исходя из того, что возведенное сторонами нежилое строение является самовольной постройкой, оно не может быть объектом гражданских правоотношений и в данном случае не могло быть включено в состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу между супругами, поскольку признание права собственности в отношении самовольно возведенного строения возможно лишь при соблюдении требований, предусмотренных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Материалами дела подтверждено, что земельный участок с кадастровым номером № являлся личной собственностью Платоненко Л.М., и она распорядилась им по своему усмотрению, заключив с Коробковым А.В. сделку дарения, в связи с чем он стал собственником ? доли этих объектов недвижимости, а потому данное спорное имущество не является совместно нажитым, его раздел по правилам ст. 38 СК РФ невозможен.

При таких данных у бывших супругов Платоненко Л.М. и Коробкова А.В. отсутствует совместно нажитое в браке имущество, а потому основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Платоненко Л. М. к Коробкову А. В. о разделе совместно нажитого имущества супругов - отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2020 года.

Председательствующий                                                                        Л.Ю. Ерченко