Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2534/2019 ~ М-1609/2019 от 10.04.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 мая 2019 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Ковригиной Н.Н.

при секретаре Муфтахутдиновой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2534/2019 по иску Святкиной Е.С. к Шекунову С.Ю., Палкиной Н.Ю. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Святкина Е.С. обратилась с иском к Шекунову С.Ю., Палкиной Н.Ю. о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является владельцем земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, участок №. Однако, с согласия собственников, фактически пользуется всем участком с 2006 г. Вместе с тем, прежние собственники не желают заниматься переоформлением документов, в связи с чем, истец не имеет возможности оформить права на земельный участок в соответствии с действующим законодательством.

Просит признать за Святкиной Е.С. , право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, кадастровый №.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Шекунов С.Ю. в судебное заседание не явился, извещен, ранее в судебном заседании иск признал полностью, о чем составил собственноручное заявление, из которого следует, что исковые требования Святкиной Е.С. признает, материальных претензий к истцу не имеет, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Палкина Н.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена.

Нотариус ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материала дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, где предусмотрен такой способ как признание права.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

    В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Решением исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета депутата трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков Управлению железнодорожного транспорта «Куйбышевгидростроя» и Нефтебазе, Решением исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета депутата трудящихся <адрес> от 30.09.1965г. № «О выделении земельных участков предприятиям и организациям города под коллективные сады» были выданы акты на право землепользования садоводческим товариществам, в том числе с/т «Энергетик» ТоТЭЦ, которое находилось в обществе «Любитель», расположенного северо-западнее п/о «Куйбышевфосфор» <адрес>а.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Святкина Е.С. , на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 390 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №.

В обоснование иска истец указывает, что фактически пользуется вышеуказанным участком целиком с 2006 г., поскольку земельный участок у бывших собственников выкупила.

Из материалов дела следует, что на основании решения Тольяттинского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного земельного участка является ФИО2.

Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Площадь земельного участка согласно данных государственного кадастра недвижимости и правоустанавливающего документа – свидетельства о праве собственности на землю составляет 390 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являлись два ее сына: ФИО3 и ФИО4.

Из пояснений истца следует, что после смерти ФИО2 она изъявила желание приобрести указанный участок, получила согласие наследников. ФИО3 и ФИО4 выдали ей доверенности на оформление их наследственных прав на участок после смерти матери. В ходе сбора и оформления документов после выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве на участок ФИО3 умер, не успев передать свои права истице. ФИО4 же по договору дарения подарил истице принадлежащую ему 1/2 долю в праве.

Также истица пояснила, что после смерти ФИО3 осталось два наследника, его дети, Шекунов С.Ю. и Палкина Н.Ю. (ответчики). Истица обратилась к ним с просьбой оформить свои права на часть участка, продать либо, как их отец, выдать доверенность на оформление их наследственных прав, а после продать ей доли на участок. Однако, ответчики не желали ходить по инстанциям для оформления каких-либо документов, при этом продать свои части участка были согласны. Договорившись о цене в размере 6 500 руб. (по 3250 руб. каждому), истица передала им деньги, что подтверждается расписками от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ Указанное подтверждается материалами дела.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ Палкина Н.Ю. получила от Святкиной Е.С. денежные средства в сумме 3 250 руб. за землю 2-х соток расположенную в <адрес> <адрес>, участок №.

Аналогичная расписка от ДД.ММ.ГГГГ от Шекунова С.Ю..

Из пояснений истца следует, что с 2006 г. и по настоящее время она открыто пользуется земельным участком, никто не заявляет о своих правах на спорный земельный участок.

В настоящее время истица пользуется участком, оплачивает за него все необходимые взносы, что подтверждается отметками в членской книжке за 2008 – 2018 годы включительно.

В связи с тем, что ответчики не желают оформлять свои права после смерти отца и заключать с истицей договор по передаче прав на участок истица вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, поскольку в ином порядке признать право собственности истицы не представляется возможным.

Ответчики распорядились земельным участком по своему усмотрению, продав его истице, получив за него деньги и передав истице все правоустанавливающие документы на земельный участок и необходимые для оформления документы (свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство о праве на наследство по закону, расписки о передаче денежных средств, свидетельство о смерти ФИО2) а также сам земельный участок.

    Оценив достаточность и взаимную связь всех доказательств в их совокупности, суд считает необходимым признать право собственности Святкиной Е.С. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, кадастровый №.

Суд принимает признание иска ответчиком Шекуновым С.Ю. считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, спорный земельный участок был приобретен истцом на основании договора дарения и договора купли-продажи у наследников лица, которому он был предоставлен законным способом, до введения в действие Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ, истец использует участок по его целевому назначению, в конкретных границах, несет расходы по содержанию земельного участка. Спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы.

При указанных выше обстоятельствах признание за истцом права собственности на спорный земельный участок является единственным адекватным и соразмерным способом защиты нарушенного права истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Святкиной Е.С. , право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2019 г.

Судья