Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-579/2013 ~ М-596/2013 от 02.09.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 октября 2013 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Кощеевой И.А.

при секретаре Мокеевой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-579-2013 по исковому заявлению Захаровой Жанны Михайловны к Ижмуковой Екатерине Константиновне, Ижмукову Александру Николаевичу, Ижмуковой Вере Александровне, Ижмуковой Елене Николаевне, Ижмукову Николаю Алексеевичу, Бадула Кристине Николаевне, Бадула Софии Сергеевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Захарова Ж.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Ижмуковой Е.К., Ижмукову АН, Ижмуковой В.А, Ижмуковой Е.Н, Ижмукову Н.А., Бадула К.Н., Бадула С.С. о защите прав собственности и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Захаровой Ж.М.- ФИО11, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ объяснил, что Захарова Ж.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанную квартиру она приобрела на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее указанная квартира принадлежала на праве общей долевой собственности Ненашевой О.Н., Бадула К.Н., Ижмукову А.Н., Ижмуковой Е.Н. При заключении договора Ижмукова Е.К. обязалась сняться с регистрационного учета в спорной квартире в срок в течение 10 дней с момента государственной регистрации настоящего договора купли-продажи. Однако, согласно справки паспортиста ООО <данные изъяты> в момент заключения указанного договора купли-продажи и по настоящее время в данном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Ижмуковой Е.К., Ижмукову АН, Ижмуковой В.А, Ижмуковой Е.Н, Ижмукову Н.А., Бадула К.Н., Бадула С.С. На требования истицы о снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ответчики не реагируют.

Указанные обстоятельства препятствуют ФИО6 в полной мере осуществлять полномочия собственника жилого помещения, из-за регистрации ответчиков в указанной квартире, истица несет расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг.

    На основании изложенного, представитель истца, уточняя в судебном заседании исковые требования, просит суд признать Ижмукову Е.К., Ижмукова АН, Ижмукову В.А, Ижмукову Е.Н, Ижмукова Н.А., Бадула К.Н., Бадула С.С. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной Миграционной службы России по Самарской области в г.Отрадном снять Ижмукову Е.К., Ижмукова АН, Ижмукову В.А, Ижмукову Е.Н, Ижмукова Н.А., Бадула К.Н., Бадула С.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики- Ижмукова Е.К., Ижмуков АН, Ижмукова В.А, Ижмукова Е.Н, Ижмуков Н.А., Бадула К.Н., Бадула С.С.в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо- представитель отделения Управления Федеральной Миграционной службы России по Самарской области в г.Отрадном в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем сообщил суду письменно.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Согласно ст. 235 ГК право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Захарова Ж.М. приобрела у Ненашевой О.Н., Бадула К.Н., Ижмукова А.Н., Ижмуковой Е.Н. квартиру, расположенную по адресу <адрес>

Право собственности Захаровой Ж.М. на квартиру № дома № по ул. <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что право пользования указанным жилым помещением у Ижмуковой Е.К., Ижмукова АН, Ижмуковой В.А, Ижмуковой Е.Н, Ижмукова Н.А., Бадула К.Н., Бадула С.С. прекратилось с момента прекращения права собственности указанным жилым помещением, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 4 договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что между Ненашевой О.Н., Бадула К.Н., Ижмуковым А.Н.,Ижмуковой Е.Н. и Захаровой Ж.М. было достигнуто соглашение о том, что Ижмукова Е.К. в срок в течение 10 дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи снимется с регистрационного учета в спорной квартире.

Справкой ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи подтверждается, что в квартире <адрес> зарегистрированы Ижмукова Е.К., Ижмуков АН, Ижмукова В.А, Ижмукова Е.Н, Ижмуков Н.А., Бадула К.Н., Бадула С.С.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ижмукова Е.К., Ижмуков АН, Ижмукова В.А, Ижмукова Е.Н, Ижмуков Н.А., Бадула К.Н., Бадула С.С. не исполнили принятых на себя обязательств, в оговоренный с собственником жилого помещения срок не снялись с регистрационного учета.

Следовательно, регистрация Ижмуковой Е.К., Ижмукова АН, Ижмуковой В.А, Ижмуковой Е.Н, Ижмукова Н.А., Бадула К.Н., Бадула С.С. в спорном жилом помещении ограничивает истца Захарову Ж.М. в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением, возлагает на неё бремя по несению дополнительных расходов по содержанию данного жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исковые требования истицы законны и обоснованны, и они подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.209, 304 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Захаровой Жанны Михайловны к Ижмуковой Екатерине Константиновне, Ижмукову Александру Николаевичу, Ижмуковой Вере Александровне, Ижмуковой Елене Николаевне, Ижмукову Николаю Алексеевичу, Бадула Кристине Николаевне, Бадула Софии Сергеевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Ижмукову Екатерину Константиновну, Ижмукова Александра Николаевича, Ижмукову Веру Александровну, Ижмукову Елену Николаевну, Ижмукова Николая Алексеевича, Бадула Кристину Николаевну, Бадула Софию Сергеевну прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной Миграционной службы России по Самарской области в г.Отрадном снять Ижмукову Екатерину Константиновну, Ижмукова Александра Николаевича, Ижмукову Веру Александровну, Ижмукову Елену Николаевну, Ижмукова Николая Алексеевича, Бадула Кристину Николаевну, Бадула Софию Сергеевну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока на подачу заявления об отмене заочного решения.

Судья :