Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1269/2015 ~ М-951/2015 от 24.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <дата>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Терендюшкина Н.В.

при секретаре Кулкаеве Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Челнокова М. Ю. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о признании кадастровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Челноков М.Ю. обратился в суд с иском к ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> о признании кадастровой ошибки, ссылаясь, что для постановки на кадастровый учет помещения в Филиале ФГКУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Челноковым М.Ю., кадастровым инженером ООО «БТИ-Гарант» (квалификационный аттестат кадастрового инженера № от <дата> г.), был изготовлен технический план помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. На основании указанного технического плана квартира была поставлена на кадастровый учет <дата> г., ей присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, однако в п. 3 неверно указана площадь квартиры: 41.4, вместо 40.6. В п. 4 неверно указан адрес квартиры: <адрес>, <адрес>. А именно в слове Московского - пропущена буква «с», и не указан номер квартиры - <адрес>. В настоящее время дольщику зарегистрировать право собственности на квартиру не предоставляется возможным, поскольку в кадастровом паспорте от <дата> № и в акте приема-передачи от 30.12.2013г. не совпадают площадь и адрес, а внести изменения в кадастровый паспорт не могут, поскольку не зарегистрировано право собственности на квартиру. Ссылаясь на изложенное истец просил признать сведения в кадастровом паспорте в части общей площади помещения и местоположения кадастровой ошибкой и внести изменения в ГКН в части указания верной площади – 40,6 кв.м., верного адреса: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В судебном заседании Челноков М.Ю. исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении пояснив, что он не имеет доверенности от собственника квартиры на представление его интересов, обращается с иском самостоятельно, как кадастровый инженер, поскольку хочет устранить допущенную ошибку. Сам собственник не может исправить ошибку, поскольку филиал ФГКУ «ФКП Росреестра» по <адрес> не принимает от него документы, ссылаясь, что он не может подтвердить свое право на объект.

Представитель ответчика - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, в иске отказать, поскольку в сведениях ГКН ошибка отсутствует.

Третье лицо – Долгополов Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Челнокова М.Ю. являются необоснованными и незаконными и удовлетворению не подлежат в связи со следующим.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В судебном заседании установлено, что решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от <дата> № 63-00-119/14-217325, на основании заявления о постановке на государственный учет объекта капитального строительства № от <дата> и технического плана № от <дата> был поставлен на государственный кадастровый учет с № 63:01:0336001:916 объект недвижимости: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 41,4 кв.м.

При этом правильный адрес объекта - <адрес>, <адрес> его правильная площадь – 40,6 кв.м. указаны в акте приема-передачи квартиры от <дата>

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от <дата> № было отказано в учете изменений объекта недвижимости объекта недвижимости, в связи с тем, что, в нарушение п. 6 ч. 1 ст. 22 Федерального закона РФ от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», на объект, право собственности на который не зарегистрировано, не представлены документы, подтверждающие наличие права собственности.

Поскольку обращение в суд с иском об устранении кадастровой ошибки является способом защиты нарушенного права, соответствующее требование может быть заявлено только лицом, право которого нарушено, т.е. собственником или иным законным владельцем объекта кадастрового учета ошибка в кадастровых сведениях о котором нарушает права владельца.

Поскольку владелец спорной квартиры - Долгополов Д.А., право которого могло быть нарушено кадастровой ошибкой, с самостоятельными требованиями в суд не обратился, кадастровый инженер Челноков М.Ю. как лицо, не наделенное полномочиями по защите прав Долгополова Д.А. ни действующим законодательством, ни доверенностью, не вправе требовать исправления кадастровой ошибки в судебном порядке.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что исковое заявление подано лицом, право которого не нарушено и судебной защите не подлежит, суд приходит к выводу о необходимости отказа в заявленных исковых требованиях.

Данное решение не препятствует Долгополову Д.А. обратиться в суд с иском к Челнокову М.Ю. о признании кадастровой ошибки в установленном законом порядке

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Челнокова М. Ю. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о признании кадастровой ошибки – отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>.

Председательствующий Н.В. Терендюшкин

Копия верна:

Судья Терендюшкин Н.В.__________________