Решение по делу № 2-800/2014 (2-5738/2013;) ~ М-5476/2013 от 04.12.2013

2-800/13

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 января 2014 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан:

при секретаре Яныбаевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимова Р.В. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Ибрагимов Р.В. обратился с вышеуказанным иском к Администрации ГО г. Уфа на том основании, что он является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был выделен и закреплен за домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной выпиской. В настоящее время истец решил воспользоваться своим правом на приватизацию земельного участка. Однако, обратившись с соответствующим заявлением в Администрацию ГО г. Уфа с просьбой о предоставлении в собственность приусадебного земельного участка, на что ответ в установленный срок получен не был. В связи с этим, истец вынужден обратиться с требованием о признании права собственности на приусадебный земельный участок в судебном порядке.

На судебное заседание истец не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель администрации ГО г. Уфы Мухаметьянова А.Х. в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Выслушав представителя администрации, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 64 ЗК РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке

Как установлено судом, Ибрагимов Р.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, на основании Решения Ленинского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным предоставленной по делу архивной выписки фактическое пользование земельным участком по адресу: <адрес> происходит с ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что истец, обратился в Администрацию ГО город Уфа с соответствующим заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако, в установленный срок, ответ не был получен.

Между тем, данный отказ нельзя признать законным.

Согласно ч. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990г. № 1305-1 « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленные ст. 36 ЗК РФ

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном правлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка земельный участок, площадью 1001 кв. м, обозначенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер № №

В соответствии с п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находившихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных и муниципальных нужд.

При этом ч.4 ст.28 ЗК РФ регулирует вопросы приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не занятые объектами недвижимости.

Кроме того, положения п. 2.2 ст. 3 ФЗ « О введение в действие Земельного Кодекса РФ» не ограничивают даже при наличии договора аренды права собственников на предоставление земельного участка в собственность, поскольку собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды земельных участков – до или после дня вступления в силу ЗК РФ.

В связи с тем, что нормы ЗК РФ в части установления порядка резервирования земель для муниципальных нужд не касаются прав собственников объектов недвижимости и не содержат ограничений указанного права, то суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает возможным удовлетворить требование истца о признании права собственности на земельный участок, фактически занимаемый и используемый им по назначению с момента возведения жилого дома.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Ибрагимовым Р.В. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца.

Судья А.М. Гималетдинов Решение не вступило в законную силу