Определение по делу № 9-145/2016 ~ М-678/2016 от 23.11.2016

-2-

Материал № 9-145/2016

№">ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 ноября 2016 года город Светлый Калининградской области

Судья Светловского городского суда Калининградской области Довгаль А.А., рассмотрев материалы по исковому заявлению Горциенко Марии Александровны к Мастенко Наталье Васильевне о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Гордиенко М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Мастенко Н.В. о расторжении договора найма жилого помещения заключенного между открытым акционерным обществом «Северо-Западный Телеком» и ответчиком; снятии с регистрационного учета Мастенко Н.В. и Мастенко М.М. по адресу: <адрес> а также взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 48 997 рублей 54 копейки.

В обосновании иска указывает, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ она направила претензию ответчику с требованием расторгнуть договор найма жилого помещения, как с последним собственником вышеуказанного жилого помещения, и произвести оплату коммунальных платежей за период с 2007 года по настоящее время.

Однако до настоящего времени ответа не получено. На устное обращение с данным требованием получен отказ.

Согласно части 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья возвращает исковое заявление, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора, либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Истец просит расторгнуть договора найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> заключенный между открытым акционерным обществом «Северо-Западный Телеком» и Мастенко Н.В., однако к исковому заявлению прикладывает ксерокопию требования от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании времени и даты для подписания соглашения о расторжении договора найма жилого помещения, без указания срока предоставления ответа. Следовательно, истец вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора только по истечении тридцатидневного срока, то есть после ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истец не прикладывает документы о направлении требования истцу. Приложенная к исковому заявлению ксерокопия почтовой квитанции нечитаемая.

Согласно пунктом 5 статьи 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей; следовательно, исковое заявление в части требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 48 997 рублей 54 копейки, подсудно мировому судье Светловского судебного участка Калининградской области.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

При таких обстоятельствах, данное заявление в соответствии со статьей 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит возвращению истцу.

Руководствуясь статьями 135, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

                                                                                                           ░░░░░░░ ░.░.