Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-375/2018 ~ М-334/2018 от 14.05.2018

Дело № 2-375/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.М.,

при секретаре Денисенко А.В.,

с участием ответчика Ивановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Славянка» к Ивановой Светлане Александровне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

АО «Славянка» обратилось в суд с иском к Ивановой С.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ наниматель жилого помещения Иванова С.А. проживает в жилом помещении – <адрес>. Ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 67 075,43 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается расчетом. ДД.ММ.ГГГГ между Министерством Обороны и АО «Славянка» заключен договор управления специализированным жилищным фондом № 1-УЖФ. Общество предоставило услуги в полном объеме, оплата нанимателем жилого помещения за жилое помещение и коммунальные услуги не произведена.

С учетом изложенного, истец просил взыскать с Ивановой С.А. в пользу АО «Славянка» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 109 843 рубля 33 копейки, из которых: основной долг 67 075 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени 42 767,90 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Судом, на основании ст. 167 ГПК РФ, принято решение рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя истца.

Ответчик Иванова С.А. в судебном заседании с требованиями истца не согласилась, пояснила, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она надлежащим образом исполняла обязанности по оплате коммунальных платежей, задолженности не имела. С января по август 2015 года у нее имеются квитанции об оплате коммунальных услуг. Кроме того, в соответствии со ст. 196 ГК РФ заявила о пропуске срока исковой давности в отношении взыскания задолженности по оплате коммунальных платежей. Просила в удовлетворении требований АО «Славянка» отказать.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 4 названной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч. 14 той же статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как усматривается из дела и установлено судом, ответчик Иванова С.А. является нанимателем <адрес> по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи из четырех человек.

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью г. Райчихинска, что подтверждается ответом комитета по управлению имуществом г. Райчихинска от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской из ЕГРПН.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны, действующим на основании Положения о Министерстве обороны РФ и выполняющим правомочия Заказчика жилищного фонда военных городков, и ОАО "Славянка" (в настоящее время - АО "Славянка"), заключен договор № управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ, предметом которого является оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков Министерства обороны РФ, передаваемого в управление Управляющей компании, предоставление коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам социального найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществление иной направленной на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельности.

Согласно пункту 3.1.6. указанного договора ОАО "Славянка" обязано принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилым фондом военных городков, коммунальные и иные услуги в соответствии с техническим соглашением к настоящему договору. В случае не поступления платы от них, согласно п. 3.2.3 ОАО "Славянка" вправе взыскивать суммы неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой в порядке, установленном действующим законодательством.

В соответствии с п. 4.1 Договора управляющая компания обязуется осуществлять расчет и сбор платы: за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда на основании размеров платы, устанавливаемых органами местного самоуправления; за коммунальные услуги по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке установленном федеральным законом.

Решением Арбитражного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ АО "Славянка" признано несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ утвержден конкурсный управляющий АО "Славянка" Прилепин Н.Е.

Из представленных истцом копии лицевого счета, расчета суммы иска, следует, что спорном периоде с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производил в полном объеме оплату коммунальных услуг. В связи с чем, истцом определена задолженность в размере 67 075,43 руб., за несвоевременное внесение платежей начислены пени в размере 42767,90 руб.

Ответчик Иванова С.А., оспаривая наличие задолженности, в судебном заседании указала, что оплата коммунальных платежей ею производилась надлежащим образом.

Как следует из представленных ответчиком квитанций, ею произведена в полном объеме оплата коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ согласно начислениям за расчетные периоды.

Рассматривая ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к выводу о его применении.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Плата за жилье и коммунальные платежи в силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.

На основании п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей Амурской области по Райчихинскому городскому судебному участку № 2 вынесен судебный приказ по заявлению АО "Славянка" в лице Амурского филиала о взыскании с Ивановой С.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 67 075,43 руб., пени 43 054,16 руб.

Определением мирового судьи Амурской области по Райчихинскому городскому судебному участку № 2 от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с возражениями ответчика.

Настоящее исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом обращения к мировому судье по заявлению АО "Славянка" о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. В связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.

Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности стороной истца не представлено.

Рассматривая требования истца о взыскании задолженности с ДД.ММ.ГГГГ, судом учитывается, что за указанный период ответчиком произведена оплата оказанных истцом услуг, что подтверждается представленными в дело квитанциями.

В связи с учетом произведенных Ивановой С.А. в спорном периоде оплат, суд находит, что отсутствуют основания для взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.

При таких обстоятельствах, требования Акционерного общества «Славянка» к Ивановой Светлане Александровне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 109 843 рубля 33 копейки, из которых: основной долг 67 075 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени 42 767,90 рублей удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Акционерного общества «Славянка» к Ивановой Светлане Александровне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 109 843 рубля 33 копейки, из которых: основной долг 67 075 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени 42 767,90 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Ю.М. Кузнецова