Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-974/2019 ~ М-234/2019 от 22.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2019 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

при секретаре Волковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Горбатикова ФИО10 к Вакаревой ФИО11, Мацаеву ФИО12, Серпову ФИО13, Зайнутдинову ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Горбатиков С.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Вакаревой Н.Н., Мацаеву И.А., Серпову И.В., Зайнутдинову А.С., в обоснование своих требований указав следующее.

    Истцу Горбатикову С.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчики были зарегистрированы в квартире истца в связи с договорами аренды жилого помещения. Сроки проживания ответчиков по данным договорам истекли. В настоящее время, ответчики длительный период не проживают в квартире истца, фактически живут по иным адресам.

Истец неоднократно обращался к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета из его квартиры, однако последние в добровольном порядке не желают этого делать.

    В связи с этим, истец просит суд признать ответчиков Вакареву Н.Н., Мацаева И.А., Серпова И.В., Зайнутдинова А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков Вакареву Н.Н., Мацаева И.А., Серпова И.В., Зайнутдинова А.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

    Определением Промышленного районного суда г. Самары от 24.01.2019г., к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено – УМВД России по г. Самаре.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные описательной части решения, кроме того пояснил, что фактически в спорной квартире проживает он вместе со своей семьей. Ответчик Вакарева Н.Н. выехала из спорной квартиры в декабре 2017 года, забрав все свои вещи. Ответчик Мацаев И.А. проживал в квартире две недели, затем добровольно выехал. Ответчик Серпов И.В. проживал в квартире около месяца, а ответчик Зайнутдинов А.С. проживал полторы недели и уехал на Родину.

Ответчики Вакарева Н.Н., Мацаев И.А., Серпов И.В., Зайнутдинов А.С. в судебное заседание не явились, извещалисья по адресу регистрации, судебные извещения возвращены с отметкой «по истечении срока хранения».

Представители третьих лиц ОП № 2 УМВД России по г. Самаре, УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явились несмотря на надлежащее извещение.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Собственником данной квартиры с 03.06.2016г. является истец Горбатиков С.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.06.2016г., а также Выпиской из ЕГРН от 01.02.2019г.

Согласно справке Паспортной службы «ПЖРТ Промышленного района» от 19.12.2018г., в квартире по адресу: <адрес>, в числе прочих зарегистрированы: ответчик Вакарева ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 08.07.2017г., ответчик Мацаев ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 29.07.2017г.. ответчик Серпов ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 06.10.2017г., ответчик Зайнутдинов ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 06.10.2017г.

Судом установлено, что ответчики были зарегистрированы истцом в спорной квартире в связи с наличием договорных отношений аренды спорного жилого помещения.

Согласно договора аренды жилого помещения от 05.10.2017г., заключенного между истцом (арендодатель) и ответчиком Зайнутдиновым А.С. (арендатор), арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сроком на один год.

Согласно договора аренды жилого помещения от 25.08.2017г., заключенного между истцом (арендодатель) и ответчиком Мацаевым И.А. (арендатор), арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сроком на один год.

Согласно договора аренды жилого помещения от 05.10.2017г., заключенного между истцом (арендодатель) и ответчиком Серповым М.В. (арендатор), арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сроком на один год.

Согласно договора аренды жилого помещения от 06.07.2017г., заключенного между истцом (арендодатель) и ответчиком Вакаревой Н.Н. (арендатор), арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сроком на один год.

Сроки проживания ответчиков в спорной квартире, предусмотренные вышеуказанными договорами истекли, договоров аренды на новый срок, либо дополнительных соглашений к заключенным договорам, истцом с ответчиками не заключалось.

Кроме того, установлено, что ответчики длительный период времени в спорной квартире не проживают, выехали добровольно на другие места жительства, забрав все свои личные вещи, коммунальные платежи не оплачивают.

Доказательств обратному, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, суд принимает во внимание, что ответчики не являются членами семьи истца, общего хозяйства с ним не ведут, единого бюджета не имеют. Соглашения о порядке пользовании данным жилым помещением между ними не заключалось.

Отсутствие ответчиков в спорной квартире носит постоянный и длительный характер.

Таким образом, исковые требования Горбатикова С.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Горбатикова ФИО19 к Вакаревой ФИО20, Мацаеву ФИО21, Серпову ФИО22, Зайнутдинову А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Вакареву Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мацаева И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Серпова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зайнутдинова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Вакаревой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мацаева И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Серпова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зайнутдинова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.03.2019г.

Председательствующий: Н.С.Османова

Копия верна. Судья- Секретарь-